Amersfoort, Het Binnenhof 3

Huizen vanHendriks

Het Binnenhof 3 , 3818 LW Amersfoort

Toplocatie in het Bergkwartier Moderne villa

Heel veel lichtinval

Groot souterrain Woonkeuken H47 H47

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

315 m²

Perceeloppervlakte

687 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1400 m³ 2001 achtertuin, voortuin, tuin rondom

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel,

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

gashaard Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

Verkoper vertelt Het Binnenhof 3 in Amersfoort is het eerste huis waar ik me echt helemaal ‘thuis’ voel. Het geeft een heerlijke ontvangst en een buitengewoon goed en warm gevoel om er te wonen.

De architect heeft hier een bijzondere prestatie geleverd met de zeer ruime opzet, het vele daglicht, de hoge plafonds, de bijzonder hoeken en slimme verbindingen, het huis wordt volop gebruikt en het klopt gewoon helemaal !

Het huis is in de beste conditie ongetwijfeld sinds de recente bouw. Het is binnen en buiten zeer recent geheel professioneel geschilderd, de vloeren zijn opnieuw gedaan, alles is in perfecte staat, de tuin helemaal opgeknapt. Alle puntjes op de i zijn gezet !

De locatie is ook helemaal top, in het zeer representatieve Bergkwartier, beschaafde mensen, hele goede buren, mooie huizen, heel veel groen in een glooiende omgeving; dit is een zeer mooi gebied van Amersfoort.

Het uitzicht op een zeer rustige laan met seizoen wisselend groen uitzicht blijft ook elke dag interessant.

De bereikbaarheid is heel goed, alles is dichtbij: het centrum van de gezellige, historische, drukke stad en het station voor nationaal en internationaal reizen is ook heel handig gebleken.

Kortom: huis, locatie, plaats en bereikbaarheid scoren wat mij betreft alle een 10.

Heerlijk ontspannen genieten dus van een krantje op zaterdagmorgen, een bezoek aan de grote, gezellige markt of een heerlijke lunch !

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Hoog plafond, mooi uitzicht!

indrukwekkend ruim en licht warme sfeer Wonen pur sang!

Het is heerlijk om de ruime kamer te betreden en je direct thuis te voelen.

Via de twee fraaie deuren met glas en roeden wordt u warm welkom geheten in deze living met plafonds tot bijna 4 meter hoog. Mooi uitzicht over de tuin en de vijver maken het compleet!

De strak gelegde parketvloeren en de ramen aan 3 zijden zorgen voor een lichte, frisse uitstraling.

huizen van hendriks

Royale woonkeuken

siematic-keuken ontbijten in de ochtendzon Niets is lekkerder dan in de vroege ochtend het zonnetje de woonkeuken in zien komen.

Alle ingrediĂŤnten zijn aanwezig om dag goed te kunnen beginnen en op echt zomerse dagen kunt u het nieuw aangelegde terras gebruiken.

Wanneer u vrienden of familie heeft uitgenodigd, dan kunt u hier gezellig de voorbereidingen treffen onder het genot van een drankje, waarna u in de eetkamer heerlijk kunt tafelen.

Een woonkeuken is dĂŠ trend in de tegenwoordig druk bezette uren. Geniet van elkaar en van al het lekkers dat u hier bereidt!

huizen van hendriks

optimale zichtlijnen privacy, rust, natuur Een tuin vormt een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. Balans hierbij is belangrijk en die is optimaal bij Het Binnenhof 3.

Veel groen, een mooie vijver en toch niet al te veel onderhoud. Er zijn meerdere terrassen ingericht en die staan borg voor de zon- of schaduw die u op dat moment wenst.

U kunt al vroeg in het voorjaar behaaglijk buiten zitten door de beschutte ligging en goede bezonning van het hoofdterras bij de woonkamer. Of u neemt in de ochtend lekker plaats op het terras aan de voorzijde.

Kinderen spelen in de tuin of lekker op straat. U heeft er geen omkijken naar en geniet volop van de waardevolle uurtjes die u buiten in ontspanning kunt doorbrengen.

Vanuit de tuin kijkt u ook prachtig op naar de statige achtergevel.

Veel priva c y, groen en rust!

huizen van hendriks

Ma sterbedroo m me t dakter ras

rust... zonnig terras, vrij uitzicht De masterbedroom straalt rust en kwaliteit uit.

Daarnaast biedt deze heerlijke kamer u de luxe die u mag verwachten: veel ruimte uiteraard, airconditioning en op maat gemaakte garderobekasten (Jan des Bouvrie).

Op de warmere dagen is de airconditioning een welkome extra; vrijwel geruisloos blijft de kamer op aangename temperatuur. De lichtinval is plezierig; in de ochtend komt de zon al binnen door de zijramen.

En op de late uurtjes kunt u nog lekker even ontspannen op het dakterras (zuidwest).

U kijkt dan prachtig uit over de tuin en het omliggende groen. Een eekhoorn spotten is dan ook zeker geen uitzondering!

huizen van hendriks

mozaĂŻek tegelwerk stoomdouche en extra badkamer Aan het sanitair in huis is goede aandacht besteed, zoals u wellicht al verwachtte.

De toilet beneden is voorzien van design-inrichting en een automatische lichtschakelaar (sensor).

Op de bovenhal is een separaat toilet aanwezig in dito nette stijl.

De hoofdbadkamer biedt vanuit de masterbedroom alle comfort. Er is daglicht aanwezig en er is meer dan voldoende bewegingsvrijheid.

De stoomdouche-cabine geeft u extra mogelijkheden om lekker te kunnen ontspannen. De urinoir geeft, naast de aanwezigheid van het gewone toilet, ook een stukje extra luxe. Er is een mooi duo-ligbad en een wastafelmeubel.

Op de bovenhal is een extra badkamer met douchegelegenheid voor de andere gezinsleden of logees.

Luxe & complee t , comfo r tabel

Extra: er is zelfs een mogelijkheid om beneden nog een derde badkamer te maken.

huizen van hendriks

Prachtige bo v enhal

nette kamers loggia De 2 extra slaapkamers op de verdieping zijn beiden rechthoekig en voorzien van meerdere ramen.

De afmeting van de kamer met de loggia: 3.83 m x 3.17 m. De afmeting van de andere kamer: 5.04 m x 2.93 m.

Het uitzicht is vanuit beide kamers erg plezierig, namelijk op het groen in de laan.

Op de loggia (noordoosten) geniet u van de ochtendzon.

Het Binnenhof 3 3818 LW Amersfoort

Souter rain

Het Binnenhof 3 3818 LW Amersfoort

Bega ne grond

Het Binnenhof 3 3818 LW Amersfoort

Verdieping

Het Binnenhof 3 3818 LW Amersfoort

Site pla n

Het Binnenhof 3 3818 LW Amersfoort

Geo-kaar t NVM

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Michiel van der Klis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.