Amersfoort, Heemskinderenstraat 18

Huizen vanHendriks

Heemskinderenstraat 18 , 3813 HM Amersfoort

Verrassend ruime hoekwoning

Vier slaapkamers Zonnige achtertuin

Ruim perceel van 253m2 Garage bij te kopen H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

253 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

vrijstaand steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dakisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 30 jaar hebben we met veel plezier in de Heemskinderenstraat gewoond. Toen aan de rand van Amersfoort gelegen, nu kijkend op de kaart van de stad in het centrum!

Binnen een straal van ca. 200 meter staan drie lagere scholen, waar de kinderen ook zonder ouders veilig naar toe kunnen lopen, zonder een drukke weg over te moeten steken. Ook zijn er vier scholen voor voortgezet onderwijs waar je in 5 minuten naartoe fietst.

De wijk heeft veel sportfaciliteiten, zoals tennis, voetbal, korfbal, een sportschool en een atletiekbaan.

Allemaal in de buurt van het Schothorsterbos, waar veel wordt gewandeld en hardgelopen.

Schothorst heeft een goed geoutilleerd winkelcentrum en fietsend langs het Schothorsterbos ben je in ca.

10 minuten in winkelcentrum Emiclaer.

Te koop bij

Ook de binnenstad van Amersfoort is in een kwartiertje op de fiets goed bereikbaar. Om de hoek vertrekken bussen naar het centraal station, UMC Utrecht en Nijkerk. Schothorst heeft overigens ook een treinstation, hier vertrekken treinen richting Zwolle en het centraal station.

Ons huis staat met de tuin op het zuiden, met de mogelijkheid om in of uit de zon te zitten. In de omgeving is genoeg speelgelegenheid voor kleine en grotere kinderen.

De ruime garage biedt samen met de eigen oprit plaats aan twee auto’s. Rondom het huis is voldoende parkeergelegenheid in de openbare ruime.

Wij wensen de nieuwe bewoner alvast net zo veel woonplezier als dat wij hier hebben gehad!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

par keren en s pelen ka n hier gewoon voo r de deur

ruim opgezet met veel groen De Heemskinderenstraat is een rustige straatje in een kindvriendelijke buurt. De omgeving is ruim opgezet met veel groen.

Er is een zeer gunstige ligging ten opzichte van scholen, zowel basis als middelbaar, winkels en Park Schothorst.

De binnenstad en treinstation liggen op ca. 5 minuten fietsen. Er is verder een goede bereikbaarheid van de uitvalswegen richting de snelweg.

Parkeren kan op openbaar terrein voor de deur of het nabijgelegen parkeerterrein.

Daarnaast is er ook een mogelijkheid om naast de woning een parkeerplaats te realiseren of om de hoek een garagebox met oprit bij te kopen voor â‚Ź25.000.- K.K. Ideaal voor als je een auto of motorfiets overdekt wil stallen of een caravan, camper of boot dichtbij huis wil hebben.

Je zou er bijna voor gaan sparen...

huizen van hendriks

woonka mer me t s peelse indeling

speelse indeling gezellige woonkeuken De begane grond is verrassend ruim en speels ingedeeld.

De Z-vormige woonkamer heeft aan de voorkant een zitgedeelte welke uitnodigt voor een gezellige tv hoek, lekker met het hele gezin op de bank!

De keuken is ruim opgezet met diverse inbouwapparatuur, een goed werkblad en veel kastruimte.

Vanuit de keuken wandel je zo de achtertuin in.

Aan de achterzijde naast de keuken is de eetkamer, waardoor het gevoel van een woonkeuken ontstaat.

Heerlijk tafelen met familie of vrienden!

huizen van hendriks

3 slaapkamers op verdieping vaste trap naar ruime zolder Wanneer je de woning vanaf de voorzijde bekijkt, verwacht je niet dat er zo veel ruimte in de woning zit en 4 goed formaat slaapkamers.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers van ca. 12, 11 en 10m2.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een ruime douchehoek en de aansluiting voor de wasmachine. De verdieping beschikt verder nog over de nodige inbouwkasten, altijd handig!

Niet standaard bij deze woningen, maar hier wel gerealiseerd is een vaste trap naar zolder. Hierdoor is de zolder niet alleen een bergruimte, maar ook een zeer goede vierde slaapkamer.

Het zijraam en de dakvensters zorgen voor een plezierige lichtinval. Daarnaast is er bergruimte en de opstelling van de CV. Kortom, een volwaardige eengezinswoning!

4 goed fo r maat slaapka mers

huizen van hendriks

lekker genie ten va n zon en privac y

buitenleven! gezelligheid De voortuin is groot en gezellig door al het groen!

Deze loopt door naast de woning waar je op het terras plaats kunt nemen.

Door de keukendeur bereik je de achtertuin, als je de deur uit stapt naar buiten kom je in een overdekt gedeelte.

De achtertuin heeft een zonnige ligging waardoor je op zomerdagen heerlijk kunt genieten!

Hier is bestrating gecombineerd met borders gevuld met leuke bloemen en planten.

Zie je jezelf al lekker zitten met je gezin?

Heemskinderenstraat 18 3813 HM Amersfoort

Heemskinderenstraat 18 3813 HM Amersfoort

Heemskinderenstraat 18 3813 HM Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand� van de historische binnenstad ligt.

Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark. Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.

Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.