Amersfoort, Heelkruid 46

Huizen vanHendriks

Heelkruid 46 , 3824 NS Amersfoort

Mooi aan plantsoen Woonkamer met dakterras Zonnige achtertuin (W) aan water

Werken aan huis Garage en oprit H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Garage

1999 inpandig

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze prettige eengezinswoning staat in een hof waar kinderen heerlijk de ruimte hebben om elkaar te ontmoeten en te spelen. Vanuit het huis is er voldoende zicht op het grote cirkelvormig veld met zandbakken, voetbalveld, klimtoestellen en een tafeltennistafel. Dit veld nodigt ook uit voor volwassenen tot gezellige contacten.

Onze tuin ligt op het westen, is gedeeltelijk bestraat en heeft een vlonder aan een vijver. Op de vlonder kan je in de zomer dankzij de begroeiing heerlijk vrij zitten en toch uitkijken over de vijver. Het is bij warm weer een prima plek om te dineren en in de winter is het een prachtig startpunt voor een schaatspartijtje.

De mooie lichte huiskamer op de eerste verdieping heeft openslaande deuren naar zowel een klein balkon aan de voorkant als een breed balkon achter. Er is dus altijd een plek waar je in de zon of in de schaduw kan zitten.

Op het balkon achter kan je tot laat in het seizoen nog heerlijk buiten zitten. Alle ramen en deuren zijn voorzien van een screen en het grote balkon heeft een hordeur en een luifel.

Naast de ruime garage hebben wij extra opbergruimte gecreeerd door een wandkast met schuifdeuren in de achterkamer plaatsen. Voor het huis is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te plaatsen.

Ons huis heeft beneden een ruimte die door ons gebruikt is als praktijkruimte met wachtkamer, maar deze is ook als tuinkamer te gebruiken door de openslaande deuren naar de tuin.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Ruim en licht

woonkamer met terras mooie houten vloer Deze royale gezinswoning biedt zeer veel leefruimte over 3 volledige verdiepingen. Op de begane grond vindt u twee (tuin-)kamers waardoor werken aan huis prima mogelijk is. Ook kunt u deze vertrekken natuurlijk gebruiken als bv. hobbykamer of speelkamer voor de kinderen.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe heerlijk ruim en licht het is. Dit in combinatie met de mooie houten vloer geeft de woonkamer een warme en huiselijke sfeer. U heeft hier meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en aparte eethoek grenzend aan de keuken.

De huidige bewoners hebben aan de achterzijde een riant terras geplaatst die bereikbaar is via openslaande deuren. Een fijne plek om buiten te zitten en van de zon en de privacy te genieten!

huizen van hendriks

Sa men tafelen

woonkeuken uitzicht op het pleintje Lekker koken! Dat zal zeker lukken in deze nette hoekkeuken. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is een fijne plek waar uw gezin of vrienden gezellig samen kunnen komen.

Een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer maken deze keuken helemaal compleet.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een balkon met het zicht op het groene binnenterrein. U leest het goed, op deze verdieping kunt u dus zowel aan de voor- als achterzijde buiten zitten!

huizen van hendriks

goed formaat slaapkamers nette badkamer De woning beschikt op de tweede verdieping over 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben allen een goed formaat en een plezierig hoog plafond.

De nette badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Zoals u ziet, 3 verdiepingen woonplezier!

Fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Ver zo rgde tuin

tuin aan het water op het westen Wat een prachtige tuin! Gelegen op het westen waardoor u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De vrije ligging biedt u fijne privacy!

De tuin is netjes aangelegd en onderhouden. U vindt hier sierbestrating en een grote diversiteit aan beplanting.

Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water waar u op de steiger heerlijk kunt genieten van de rust en het kabbelende water. Voor het huis is een grote oprit aangelegd voor meerdere auto’s.

Deze leuke gezinswoning heeft een perfecte ligging!

Het huis ligt aan geliefd rondje waar een ieder heerlijk kan ontspannen en kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

Heelkruid 46 3824 NS Amersfoort

Heelkruid 46 3824 NS Amersfoort

Heelkruid 46 3824 NS Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.