Amersfoort, Grebbestraat 30

Huizen vanHendriks

Grebbestraat 30 , 3812 JD Amersfoort

Geliefde locatie Openslaande deuren naar tuin Zonnige achtertuin (W)

Drie slaapkamers & zolder Gunstig gelegen nabij centrum en CS

H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 83 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1935 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage gashaard geen isolatie

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Ruim een halve eeuw hebben onze ouders hier al hun lief en leed gedeeld.

Trots waren zij op hun eigen woning met nog steeds mooie stijlkenmerken zoals de paneeldeuren en plafonds.

Het is altijd heerlijk vertoeven in de achtertuin.

Ook nu is er nog steeds sprake van een straat en een buurt waar de buren fijne contacten met elkaar hebben, zonder elkaar te controleren of te overlopen.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als onze ouders dit hebben gedaan.

Wij, de kinderen, zijn hier opgegroeid in een fijne buurt met heel veel voorzieningen, zoals de sportvelden, speeltuin en winkels. De dierentuin is op fietsafstand, evenals het mooie bos Birkhoven. Wij koesteren hier nog altijd goede herinneringen aan.

Onze ouders hebben door de jaren heen de buurt zien verjongen. Toch bleef het contact met de buren goed en stonden de buren klaar voor hen. Zij waardeerden dat enorm.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Rustig wonen in de Riv ierenbuur t

sfeervolle buurt karakteristiek jaren ‘30 Welkom in de Rivierenbuurt!, één van de meest geliefde plekken van het Soesterkwartier. De Grebbestraat is een rustig en gezellig straatje met karakteristieke jaren ‘30 woningen.

De locatie is uitstekend: linksaf is de groenstrook aan de Dollardstraat met veel speel- en sportvoorzieningen, rechtsaf bevinden zich de winkels aan de Noordewierweg.

Verder ben je in een paar minuten fietsen bij Bos Birkhoven, de dierentuin, het Bosbad of een van de anders sportverenigingen. Aan de andere kant bevindt zich de binnenstad van Amersfoort, het Eemkwartier en het Centraal Station.

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de diverse snelwegen in de omgeving. Voor de deur is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Kortom, een prima plek om te wonen!

huizen van hendriks

bij lekker weer de deuren open naar de achter tuin

lichte woonkamer openslaande deuren naar de tuin De woonkamer is L-vormig uitgevoerd en plezierig licht.

Aan de voorzijde is er een erker en aan de achterkant dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Niet veel woningen hebben deze nog.

In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Ondanks dat dit niet de meest moderne opstelling is, heeft de keuken wel veel opbergruimte en werkblad.

Bergruimte is verder nog aanwezig met een provisiekelder in de woonkamer en een aangebouwde stenen berging achter de keuken.

huizen van hendriks

3 slaapkamers en zolder met mogelijkheden Op beide verdiepingen bevinden zich momenteel 4 slaapkamers.

Het licht voor de hand om ĂŠĂŠn van de kamers op de eerste verdieping (ws. de kleinste) om te bouwen tot badkamer. Op deze manier kan de douchekast die nu in de grootste slaapkamer zit weer gebruikt worden als (kleding-)kast.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De ruimte is prima geschikt om als slaapkamer te gebruiken.

Heb je nu of in de toekomst meer ruimte nodig, dan zijn er genoeg voorbeelden in de straat om de zolder te vergroten met een dakkapel of dakopbouw en zodoende zelfs een tweede kamer te realiseren.

Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om het woongenot nog verder te verbeteren, voor nu of voor de toekomst. Je kunt een cv-installatie installeren, de nodige isolatie toevoegen of een moderne keuken plaatsen.

de groo tste ka mer aa n de voo rzijde

Een leuke woning om helemaal naar je eigen wens te maken!

huizen van hendriks

Goede achter tuin me t zon , privac y en achterom

zonnige achtertuin ligging op het westen Achter het huis ligt een ruime tuin op het zonnige westen.

Hierdoor kun je de gehele dag, maar met name in de middag en avond heerlijk van het zonnetje genieten.

Als gevolg van de aanbouw begint de tuin smal, een heerlijk plekje om uit de wind en in alle privacy buiten te kunnen zitten. Uiteindelijk bereikt de tuin de breedte van het huis, ca. 4,80 meter en een diepte van ca. 12 meter.

Zoals gezegd is er een aangebouwde stenen berging voor fietsen, tuingereedschap etc. en is de achtertuin via achterom te bereiken.

Grebbestraat 30 3812 JD Amersfoort

Grebbestraat 30 3812 JD Amersfoort

Grebbestraat 30 3812 JD Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens.

Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Maurice van Duijn

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.