Amersfoort, Glaskruid 23

Huizen vanHendriks

Glaskruid 23 , 3824 NP Amersfoort

Bijzondere architectuur Royale leefruimte op begane grond Zonnige achtertuin

rustige ligging nabij voorzieningen Gelijkvloers wonen mogelijk H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

229 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1998 achtertuin, voortuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In Nieuwland ligt in de wijk “Lage Hoven” onze geschakelde hoekwoning.De woningen zijn gebouwd in de stijl van “De Haagse School”.

Kenmerkend voor deze stijl zijn de horizontale- en verticale vlakken. Wat onze woning ook bijzonder maakt zijn o.a. de houten red cedar panelen, de verschillende kleuren en afmetingen baksteen en de roosters.

De ruime, lichte living heeft een grote glazen schuifpui met een mooi uitzicht naar de tuin. De tuin heeft een looprooster over de vijver en een zonnig terras.De living heeft een open keuken.

De “zwevende” houtkachel geeft sfeer en gezelligheid wanneer het buiten fris en donker is.

De woning ligt in een rustige wijk met weinig verkeer.

De mensen die in de buurt wonen zijn erg vriendelijk en behulpzaam.

Af en toe een praatje met de buren maakt het wonen in deze straat bijzonder prettig.

Het geeft ook een veilig en vertrouwd gevoel.

Op 5 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum “de Nieuwe Hof” voor de dagelijkse boodschappen.

De tennisbanen liggen op 10 minuten loopafstand.

Een balletje slaan op het golfterrein kan natuurlijk ook.

Voor een wandeling, joggen, fietsen, of gewoon een frisse neus halen, de polder ligt dichtbij.

3 minuten lopen naar de bushalte.

Binnen 5 minuten op de A1.

Kortom, een prachtige woning op een mooie plek in een fijne omgeving.

Wat is er in de buurt zoal te vinden?

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Rustige ligging

diverse voorzieningen parkeerplaats op eigen terrein Deze aansprekende woning is gelegen in een autoluw straatje met een groen karakter. Wonen aan het Glaskruid is zeer plezierig. Niet voor niets blijven de mensen hier langer wonen dan gemiddeld. Ook deze eigenaren zijn de eerste bewoners!

Op loop- / fietsafstand bevinden het waterpark, winkelcentrum, medische voorzieningen, scholen en natuurlijk openbaar vervoer. De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit voor de auto. Met de auto zit u vanaf hier zo op de snelweg. Kortom, een uitstekende locatie!

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

grote schuifpui zeer ruim van opzet De tuingerichte woonkamer is enorm ruim van opzet en heerlijk licht. De bamboe parketvloer (toplaag, nog enkele keren te schuren), de lichte afwerking van wanden en plafond zorgen in combinatie met de vele ramen en de grote glazen pui met schuifdeur voor een ruimtelijk geheel. De ruimte biedt plaats aan een royale zithoek bij de sfeervolle haard en lekkere plek om te lezen of tv te kijken danwel een gezellige speelhoek voor de kinderen.

Mocht u al dan niet in de toekomst er voor kiezen om een (slaap-)kamer en badkamer op de begane grond te realiseren dan houdt u nog steeds een goed formaat woonkamer over. Zoals u ziet een woning waar u meerdere kanten mee op kunt.

huizen van hendriks

woonkeuken hoekopstelling met inbouwapparatuur De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De L-vormige opstelling is neutraal en strak afgewerkt met een combinatie van lichte en RVS fronten, strakke grepen en een fraai hardstenen werkblad.

Verder is de keuken voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, de vele lades en kasten dragen zorg voor veel handige werk- en opbergruimte.

Ook niet onbelangrijk, er is plaats voor een goed formaat eettafel, zodat u gezellig met familie of vrienden gezellig kunt tafelen en bijkletsen.

Mocht u een keer geen zin hebben om te koken dan kunt u bij het winkelcentrum lekker een hapje eten. Misschien treft u wel een van de buren...

Ee t s makelijk!

huizen van hendriks

Twee uitstekende slaapka mers

plezierige slaapkamers lichte badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Beide vertrekken zijn met een oppervlakte van resp.

14 en 11m2 van een goed formaat en verder heerlijk licht, netjes afgewerkt en zo te betrekken.

De badkamer is geheel betegeld met een witte tegel en is uitgerust met een wastafel, tweede toilet en een ligbad met douchemogelijkheid.

huizen van hendriks

tuin op het zuidoosten vrijwel de gehele dag zon Achter de woning ligt de fraai aangelegde tuin waar je volop kan genieten van zon, schaduw en privacy. De stijl van het huis is op mooie wijze doorgetrokken naar de achtertuin.

Het geheel is voorzien van meerdere terrassen, diverse beplanting en een vijver. Het hout voor de open haard doet momenteel op speelse wijze dienst als privacyscherm. Het overdekte terras is echter ook zeer goed ‘open’ te maken, waardoor u op een regenachtige zomerdag nog steeds heerlijk buiten kunt zitten. Omdat de woning op een hoek is gelegen, is er ook een directe uitgang naar de openbare weg.

Aan de voorzijde van het huis is er toegang tot de berging, die overigens ook via de hal te bereiken is.

Laat het mooie weer maar komen!

Fraai aa ngelegde a chter tuin

Glaskruid 23 3824 NP Amersfoort

Glaskruid 23 3824 NP Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl