Amersfoort, Gerrit van Stellingwerfstraat 84

Huizen vanHendriks

Gerrit van Stellingwerfstraat 84 , 3812 SN Amersfoort

Sfeervol straatje Woonkamer met hoog plafond

Diepe, zonnige tuin

Vier slaapkamers Complete badkamer H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1910 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

E

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis is heerlijk licht door de vele ramen voor, achter en het daklicht in de keuken. Als het zonnetje ‘s avonds door de kleine bovenraampjes de woonkamer in schijnt, geeft dat een mooi sfeertje binnen! De grootse verbouwing die wij hebben gedaan, heeft veel woongenot toegevoegd: fijne keuken met veel kasten en groot werkblad, lichte afwerking in het hele huis, mooie badkamer met het bad voor het raam...;-). Ook echt handig is het aparte washok voor wassen, drogen en de waslijnen. Heerlijk dat we daarvoor niet een van de kamers hoeven te gebruiken!

In de zomer is de tuin een heerlijke verblijfplaats.

We zitten hier vaak te genieten van het zonnetje of juist even in de schaduw bij erg warm weer, een zwembadje voor de kids en onze buitenkeuken!

markt. Tevens is het 5 min lopen van het treinstation en omdat Amersfoort zo heerlijk centraal ligt, maken wij veel gebruik van de trein.

Naast de gemakken van de stad, fietsen wij vaak naar de Amersfoortse dierentuin (10 min) of het bos met het bosbad en de heidevelden op de Utrechtse Huevelrug (7 min).

Alles wat wij fijn en belangrijk vinden, is zo dichtbij, dat we hier met veel plezier gewoond hebben!

We verhuizen eigenlijk alleen omdat we groter willen wonen. En omdat de plek zo fijn is, verhuizen we hemelbreed maar ongeveer 600 meter...

Het is fijn dat je zo makkelijk naar het Eemplein en de stad kan lopen voor een boodschapje of gewoon als je zin hebt in een lekker visje, vlees of kaas van de

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

har tje centrum op loopafsta nd

wat gaan we doen vandaag? bioscoop of het bos?

De woning is rustig gelegen in een karakteristieke straat in het Soesterkwartier.

Dit is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

Vrijwel alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, zoals winkels, het Eemplein, de binnenstad, scholen en het Centraal Station.

Maar ook bos Birkhoven, de dierentuin, bosbad en sportvelden bevinden zich nog altijd op fietsafstand.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

huizen van hendriks

heerlijk hoog plafond

sfeervol, licht en ruim nette afwerking Sfeervol, licht en ruim zijn de woorden die deze woonkamer het beste omschrijven. De houten vloerdelen in combinatie met de strakke wand- en plafondafwerking zorgen voor een ontspannen, rustige sfeer in huis. Door het grote raam aan de voorzijde geniet je van een optimale lichtinval, en als de zon ‘s avonds door de bovenraampjes de woonkamer in schijnt, geeft dat een mooie sfeer binnen. Je hebt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.

De in de aanbouw gelegen keuken staat door de wanddoorbreking gezellig in contact met de woonkamer. De keuken bestaat uit een royale hoekopstelling en een grote kastenwand met inbouwapparatuur, afgewerkt met lichte, hoogglans fronten en een donker hardstenen werkblad.

Verder is de keuken uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele (combi) oven en een koel-/vriescombinatie. Mocht je ondanks de vele kasten en lades toch nog bergruimte tekort komen, dan biedt de trapkast in de woonkamer nog een opslagplaats.Het toilet met afgesloten cv-opstelling bevindt zich ook in de keukenruimte.

Daarnaast krijg je vanuit de keuken tevens toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

vier slaapkamers moderne badkamer Op de verdiepingen bevinden zich vier s laapkamers, de wasruimte en de badkamer.

Ieder zijn eigen plek

Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer geschikt als bijvoorbeeld kinderkamer of werk-/ studeerplek. Beide vertrekken zijn heerlijk licht door de grote ramen en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden.De verzorgde badkamer is volledig betegeld met een combinatie van lichte en donkere tegels, en uitgerust met een wastafel, tweede toilet, designradiator, inloopdouche en een heerlijk ligbad. In de wasruimte tref je natuurlijk de aansluiting voor de wasapparatuur.Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgebreid met een dakkapel, waardoor er aanzienlijk meer licht en leefruimte is gecreëerd.

Daarentegen is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van woningbrede ramen, dus deze is wederom heerlijk licht. Verder zijn beide vertrekken eveneens netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Zoals je ziet, een volwaardige gezinswoning!

huizen van hendriks

Tot in de late uur tjes zon

tuin op het westen soesterkwartier De achtertuin is ca. 14 meter diep tot aan de schuur.

Een mooie grootte om te tuinieren, spelen of lekker te ontspannen.

De tuin is met een combinatie van sierbestrating en gazon gemakkelijk in onderhoud en door de gunstige ligging op het westen geniet je zelfs na een lange (werk)dag nog van het zonnetje.

Achter in de tuin staat een grote berging met achteruitgang, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Door de schuur is de achterom bereikbaar.

Laat de zomer maar komen!

Gerrit van Stellingwerfstraat 84 3812 SN Amersfoort

Gerrit van Stellingwerfstraat 84 3812 SN Amersfoort

Gerrit van Stellingwerfstraat 84 3812 SN Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl