Amersfoort, Ganzenstraat 100

Huizen vanHendriks

Ganzenstraat 100 , 3815 JH Amersfoort

Royaal 4-kamerappartement

Woonkeuken Zonnig balkon, vrij uitzicht

Vergrote badkamer Ligging nabij centrum en supermarkt H47 H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 4 96 m² 1 m² 300 m³ geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben met veel plezier gewoond in dit mooie, ruime appartement aan de Ganzenstraat in Amersfoort. Een rustige buurt, met veel groen, een supermarkt op loopafstand, genoeg parkeergelegenheid en op fietsafstand van de gezellige binnenstad.

Vooral het zonnige balkon met uitzicht, de grote woonkeuken, de luxe badkamer met jacuzzi en de unieke saloondeuren zorgen voor een prettige en chique sfeer. Aan ruimte geen gebrek met 2 slaapkamers en de grote berging, voorzien van legplanken.

Fijne buren, een gezonde VVE, grootste plannen voor het opknappen van het complex en de prachtige locatie geven een gevoel van zekerheid en hebben veel te bieden voor de toekomstige bewoner(s). Wij hopen dat u hier net zo fijn zal wonen als wij hebben gedaan.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom!

fijne binnenkomst veilige entree Je komt hier binnen in de centrale entree, waar zich tevens het bellen- en brievenbustableau bevindt.

Via de lift of het nette trappenhuis bereik je de zesde verdieping, waar het appartement is gelegen.

Beneden is ook de eigen berging gelegen, met opbergruimte voor fietsen, balkonmeubilair en overige spullen.

Parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur. Enkele jaren geleden is het gehele voorterrein opnieuw ingericht waardoor de entree en directe omgeving er meteen weer verzorgd uitzag.

huizen van hendriks

U itstekende lichtinval

ruime woonkamer nette afwerking De woonkamer is heerlijk licht door de wandbrede pui met deur naar het balkon. Aan de binnenzijde is er een ruimtelijk effect door de dubbele glasdeuren naar de hal.

Er ligt een mooie, donkere laminaatvloer door het gehele appartement, de lichte wanden maken de woonkamer compleet. Hier is het heerlijk thuiskomen!

De woonkamer is nu al zo’n 30m2, ruim genoeg voor een grote zithoek! De zijkamer is nu in gebruik als slaapkamer. Mocht je de kamer naast de keuken verkiezen als slaapkamer, dan zou deze zij-kamer zelfs nog bij de woonkamer worden betrokken (bijv. als tv-hoek, werk- of hobbyruimte) waarmee de totale oppervlakte van de woonkamer boven de 40m2 (!) zou kunnen uitkomen.

huizen van hendriks

riante woonkeuken met inbouwapparatuur Of je nu een bedreven bakker bent, een doorgewinterde hobbykok of net de beginselen van het koken hebt geleerd; deze riante woonkeuken is een toevluchtsoord voor iedereen die van eten en koken houdt.

De keuken is aan de andere zijde van het appartement gelegen en is bijzonder groot dankzij het samenvoegen van ĂŠĂŠn slaapkamer bij de keukenruimte. Er is gekozen voor een royale opstelling in een L-vorm, met meer dan voldoende werk- en bergruimte. Ook aan de nodige inbouwapparatuur is gedacht. Tenslotte is er nog genoeg plaats voor een lange eettafel waar vrienden en familie samen genieten van jouw kookkunsten.

Jouw eigen ster renkeuken

huizen van hendriks

Welterusten ...

2 nette slaapkamers goed formaat Dit appartement is voorzien van twee nette slaapkamers, ieder afgewerkt met dezelfde donkere laminaatvloer en lichte wanden.

Direct naast de woonkamer is de eerste slaapkamer gelegen. Deze is van goed formaat en geniet van veel daglicht dankzij de vrijwel wandbrede ramen.

De ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, maar zou eventueel in gebruik genomen kunnen worden als kantoor of hobbyruimte. Ook zou de ruimte bij de woonkamer getrokken kunnen worden om deze te vergroten.

Naast de keuken is de tweede slaapkamer gelegen.

Ook deze is van goed formaat en ook hier zorgen de ramen voor een plezierige lichtinval.

huizen van hendriks

luxe en compleet mĂŠt bubbelbad De badkamer is vergroot, waardoor er genoeg plaats is voor een groot, dubbel wastafelmeubel, douchecabine en bubbelbad.

De volledige betegeling tot het plafond, designradiator en ingebouwde spots maken de badkamer compleet.

B aden o f douchen?

huizen van hendriks

Wat een uitzicht!

genieten van de zon balkon over gehele breedte Dankzij de gunstige oriĂŤntatie van het gebouw is het goed toeven op het zonnige, woningbrede balkon aan de woonkamerzijde van het appartement.

Hier plaats je een fijne loungebank vanuit waar je heerlijk geniet van het zonnetje en het vrije uitzicht over de wijk en de stad.

Jouw eigen buitenplek is compleet!

Ganzenstraat 100 3815 JH Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken.

Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid. De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.