Amersfoort, Friesestraat 65 p

Huizen vanHendriks

Friesestraat 65 +P, 3812 EB Amersfoort

Unieke Stadswoning Verrassend ruim (680m3)

Tuin op het Zuiden

Fraaie woonkeuken 4 slaapkamers, 2 badkamers H47

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

5 173 m² 19998 m² 680 m³ 2005 voortuin, zonneterras parkeerkelder, parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt De afgelopen jaren hebben wij hier heerlijk genoten van een geweldig spectaculair huis zo dichtbij het centrum. Voornamelijk de hoge plafonds en de ruimte maken dit huis specifiek.

Kortom, een woning waar je er niet veel van hebt in het centrum. Kom een kijkje nemen, dan kun je dit zelf ervaren. U zult waarschijnlijk best verbaast zijn!

De benodigde voorzieningen zijn allen op loopafstand te vinden. Even naar de markt of een kopje koffie in de stad maakt dat allemaal net even makkelijker.

Het verrassende aan deze woning/woonomgeving is de rust die zich, ondanks de korte afstand van het centrum, meester van je maakt.

In de tuin en de binnentuin is het heerlijk vertoeven met een goed boek, kopje koffie, de kindjes of een praatje met de buren. Omdat dit huis onderdeel is van een groter geheel hoef je je geen zorgen te maken over de staat van het huis. Dit wordt door de vereniging van eigenaren picobello in orde gehouden.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

een rustig straatje en toch zo centraal

een bijzondere woning van alle gemakken voorzien De bijzondere stadswoning maakt deel uit van VvE ‘De Plantage’. Derhalve heeft u geen zorgen over het onderhoud van bijv. dak en schilderwerk en ook de opstalverzekering en glasbewassing wordt voor u verzorgd. Het is zeker geen doorsnee woning, maar een verrassende woning met karakter en rust.

Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, maar ook voor de deur met een vergunning.

Daarnaast is het op een paar minuten loopafstand vrij parkeren.

huizen van hendriks

ruime woonka mer me t uitstekende lichtinval

fraaie woonkamer ruim, licht en grenzend aan de tuin Wanneer bij binnenkomst van de woning rechtdoor de trap op loopt naar de verdieping komt u bij de ruime, lichte woonkamer van ca. 30m2.

Met een houten vloer en glad gestuukte wanden kunnen de meubels er als het ware zo ingezet worden.

Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige daktuin.

Met dank aan de ligging op het zuiden haalt u het zonnetje dus al snel in huis!

huizen van hendriks

sfeervolle woonkeuken met heerlijk hoog plafond Aan de voorzijde bevindt zich op de tussenverdieping de bijzonder sfeervolle woonkeuken met heerlijk hoog plafond en grote ramen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en uitstekend lichtinval.

De keuken zelf is voorzien van een Boretti fornuis (dubbele oven), Miele inbouwapparatuur, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser en composiet aanrechtblad. Tevens is er toegang tot een klein balkon aan de voorzijde.

Niet voor niets is deze fraaie woonkeuken de centrale plek in huis!

woonkeuken v.v. inb ouwapparatuur me t hoog plafond

huizen van hendriks

ria nte ka mer me t eigen badka mer en inloopka st

masterbedroom met eigen badkamer en inloopkast Wanneer u bij binnenkomst van de woning meteen rechtsaf gaat, komt u in de royale hoofdslaapkamer.

Ook deze kamer heeft een ruimtelijk hoog plafond en is daarnaast uitgerust met een eigen badkamer v.v. inloopdouche en dubbele wastafel, separaat hangend toilet en een inloopkast.

Er is tevens een bergruimte met opstelling CV en wasmachine-aansluiting en toegang tot de berging in het souterrain.

De begane grond verdieping is in 2013 in zijn geheel op fraaie wijze verbouwd.

huizen van hendriks

2 slaapkamers op verdieping extra kamer op de begane grond Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van ca. 18 en 13m2.

Ook bij deze kamers is de afwerking van vloeren en wanden uitstekend en in lichte kleurstelling.

Naast deze 2 slaapkamers en de masterbedroom beneden is er meteen bij binnenkomst links nog een kamer van ca. 3,54 x 2,63 meter die naar wens kan worden gebruikt als slaap-, hobby of werk-/ praktijkkamer.

Zoals u ziet is deze woning zeer compleet en verrassend ruim.

ruime slaapka mer op de verdieping

huizen van hendriks

nog een comple te moderne badka mer

tweede badkamer eveneens modern, met ligbad Tussen de 2 slaapkamers op de verdieping bevindt zich een tweede, eveneens moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel.

Naast de badkamer is er een separaat hangend toilet.

Ook op het gebied van sanitair is deze woning dus van alle gemakken voorzien!

huizen van hendriks

Heerlijk zonne ter ras op he t zuiden

ruime daktuin zonnig en onderhoudsvrij De daktuin is ruim, onderhoudsvriendelijk aangelegd en met de ligging op het zuiden bovenal zonnig.

Het Terras heeft directe toegang tot de binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen en u kunt genieten van de rust.

Deze binnentuin zorgt er tevens voor dat de bebouwing aan de overkant zich op gepaste afstand bevindt.

De tuin is zowel vanuit de woonkamer als een slaapkamer bereikbaar en mocht het u te warm worden, is er een elektrische zonwering aanwezig voor de beschutting.

Laat het zonnetje maar komen!

huizen van hendriks

Binnenstad en alle voo rzieningen binnen ha ndbereik

rustig wonen en toch heel centraal De Friesestraat is een rustig straatje nabij Het Eemplein, de gezellige binnenstad en het Centraal Station.

Winkels, terrasjes, de bioscoop en alle denkbare voorzieningen treft u dus in de directe omgeving aan.

Friesestraat 65 +P 3812 EB Amersfoort

Friesestraat 65 +P 3812 EB Amersfoort

Friesestraat 65 +P 3812 EB Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Puntenburg dankt zijn naam aan het voormalige landhuis dat op de hoek van de Puntenburgerlaan en de Noordewierweg lag. Tussen 1748 en 1805 woonde hier de Amersfoortse dichter Pieter Pijpers. Tegenwoordig staat er het verzorgingshuis. Tot het begin van de huidige eeuw was dit verzorgingshuis samen met de Henricuskerk ongeveer de enige hoogbouw die er in dit wijkgedeelte te vinden was.

Fabrieksgebouwen en loodsen hebben plaatsgemaakt voor moderne nieuwbouw die zowel vanaf de Amsterdamsestraat als vanuit het Centraal Station een fraaie entree vormen. Er staan echter ook nog steeds de, veelal gerestaureerde, karakteristieke arbeiderswoningen.

Woonden er een eeuw geleden voornamelijk NS-personeel en arbeiders, nu lijkt het wel of iedereen zich er thuis voelt: jonge stellen, gezinnen met kinderen, alleenstaanden, senioren. Iedereen roemt het rustige wonen en de zo centrale ligging.

Tevens is er ruimte voor ontspanning: Het stadsparkje aan Caspar van Wittelplantsoen, de bioscoop, de Eem, het plantsoen rondom de oude binnenstad, de groene recreatiegordel aan de Dollardstraat met speelgelegenheden en sportaccomodaties. Een paar minuten verder fietsen en u bent in Bos Birkhoven, de Dierentuin of het Bosbad.

Er wordt al langer gesproken dat het nieuwe centrum van Amersfoort hier is gevestigd. Het begint er verdacht veel op te lijken. U bent van harte welkom, zowel bij deze woning als bij ons op kantoor aan de Friesestraat 161!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Maurice van Duijn

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.