Amersfoort, Friesestraat 45

Huizen vanHendriks

Friesestraat 45 , 3812 EB Amersfoort

Ligging nabij centrum Vier kamerappartement Zonnig balkon

Eigen parkeerplaats Zicht op binnentuin H47 H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 4 86 m² 260 m³ 2005 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik weet nog goed de eerste keer dat ik hier binnenkwam, de ruime lichte hal en het mooie uitzicht is fantastisch.

Ik was meteen verkocht.

Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond en zou hier graag blijven wonen maar de liefde trekt mij naar een andere stad.

Vanuit de woonkamer zie je ‘s avonds de lichten van de stad. Alles is op loopafstand: even snel boodschappen doen, naar de bioscoop, het theater en terrassen op de pleinen.

Ik wens de gelukkige bewoner na mij hier ook heel veel woonplezier.

Het centrum van Amersfoort is maar een paar minuutjes lopen, ik gebruik dan ook zelden mijn fiets. In de zomer is er elk weekend wel iets te doen in de binnenstad, er zijn veel festivals en van alle terrassen klinkt muziek.

Het mooiste moment van de dag is voor mij: een vroege zomerochtend, de zon schijnt en de vogeltjes fluiten in de binnentuin. Er is niets beter dan een dag zo ontspannen te beginnen met een ontbijtje op het zonnige balkon.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Knus en gezellig

gezellig en knus prima afgewerkt De woonkamer ligt aan de binnentuin-zijde en heeft een plezierige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de keuken, maar ook is er van hieruit toegang tot het balkon.

In de huidige opzet staat de eettafel aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer volledig beschikbaar voor een lekkere lounge bank of een gezellige zithoek.

Een heerlijke ruimte om op de bank een filmpje kijken of een goed boek te lezen.

huizen van hendriks

comple te keuken

lekker samen koken diverse apparatuur De keuken is te vinden in het midden van de ruimte.

Hierdoor heb je een perfecte scheiding tussen wonen, koken en eten, maar is er ook contact met je gasten als je alvast het eten aan het bereiden bent.

Achter de keuken vind je namelijk een aparte eetkamer, maar hier zou je ook een extra slaapkamer van kunnen maken.

De keuken zelf is modern en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte.

huizen van hendriks

2 ruime slaapkamers mogelijkheid voor een 3e Met oppervlakten van ca. 15 en 10m2 beschikt dit leuke appartement over twee nette, ruime slaapkamers.

Door de grote ramen zijn beide kamers aangenaam licht. Er is genoeg ruimte voor een groot bed en een kastenwand.

Mocht je een derde kamer nodig hebben, zoals hiervoor beschreven, kan je van de huidige eetkamer eenvoudig een extra kamer maken, handig toch?

M a ster bedroo m

huizen van hendriks

Lekker relaxen ...

prima badkamer ligbad en separate douche De badkamer is netjes en neutraal afgewerkt, waardoor je hier de aankomende jaren niets meer aan hoeft te doen.

Je bent hier voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel. Het toilet is apart van de badkamer via de hal te bereiken.

huizen van hendriks

fraai uitzicht optimaal genieten!

Vanuit de woonkamer bereik je het balkon. Hier voel je je meteen thuis!

Door de aangename ligging op het zuidoosten, geniet je hier optimaal van het zonnetje. Stel je voor; lekker ontbijten met een kopje koffie, krantje en de heerlijke zomerzon die in je gezicht schijnt... Zie jij jezelf al zitten?

Verder heb je mooi uitzicht op de fraaie binnentuin, waardoor je helemaal tot rust zult komen.

laat he t zonne tje maar schijnen!

huizen van hendriks

Gezellige buur t

gezellige buurt nabij alle voorzieningen Het appartementcomplex staat in een rustig straatje nabij het Eemplein, het Centraal Station en de gezellige binnenstad! Hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er diverse winkels en restaurantjes om de hoek te vinden.

Heb je zin om een film te kijken in de bioscoop? Of wil je na een drukke dag even lekker los gaan in de sportschool? Geen probleem! Ook deze voorzieningen vind je op een steenworp afstand.

Naast de parkeerplaats in de kelder op -2 is het parkeren in de straat voor vergunninghouders en kan er een paar straten verderop vrij worden geparkeerd.

Friesestraat 45 3812 EB Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Puntenburg dankt zijn naam aan het voormalige landhuis dat op de hoek van de Puntenburgerlaan en de Noordewierweg lag. Tussen 1748 en 1805 woonde hier de Amersfoortse dichter Pieter Pijpers. Tegenwoordig staat er het verzorgingshuis. Tot het begin van de huidige eeuw was dit verzorgingshuis samen met de Henricuskerk ongeveer de enige hoogbouw die er in dit wijkgedeelte te vinden was.

Fabrieksgebouwen en loodsen hebben plaatsgemaakt voor moderne nieuwbouw die zowel vanaf de Amsterdamsestraat als vanuit het Centraal Station een fraaie entree vormen.

Er staan echter ook nog steeds de, veelal gerestaureerde, karakteristieke arbeiderswoningen. Woonden er een eeuw geleden voornamelijk NS-personeel en arbeiders, nu lijkt het wel of iedereen zich er thuis voelt: jonge stellen, gezinnen met kinderen, alleenstaanden, senioren. Iedereen roemt het rustige wonen en de zo centrale ligging.

Tevens is er ruimte voor ontspanning: Het stadsparkje aan Caspar van Wittelplantsoen, de bioscoop, de Eem, het plantsoen rondom de oude binnenstad, de groene recreatiegordel aan de Dollardstraat met speelgelegenheden en sportaccomodaties. Een paar minuten verder fietsen en u bent in Bos Birkhoven, de Dierentuin of het Bosbad.

Er wordt al langer gesproken dat het nieuwe centrum van Amersfoort hier is gevestigd. Het begint er verdacht veel op te lijken. U bent van harte welkom, zowel bij deze woning als bij ons op kantoor aan de Friesestraat 161!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.