Amersfoort, Friesestraat 21

Huizen vanHendriks

Friesestraat 21 , 3812 EB Amersfoort

Vier-kamerappartement

Luxe keuken en badkamer Zonnig balkon

Twee ruime slaapkamers, 3 mogelijk Eigen parkeerplaats en berging H47 H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 4 86 m² 260 m³ 2005 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel pijn aan ons hart nemen wij langzaam maar zeker afscheid van dit prachtig appartement met de perfecte ligging. We hebben hier 8 mooie jaren mogen doorbrengen en optimaal gebruik gemaakt van het beste van twee werelden.

Wij wensen de nieuwe gelukkige eigenaren net zo veel woonplezier als dat wij hebben ervaren!

Door de ideale ligging ben je binnen enkele minuten lopen in het bruisende centrum van Amersfoort.

Het station, de bioscoop, sportschool, terrassen en het Eemplein zijn allemaal op loopafstand. Terwijl je bij thuiskomst je terug kan trekken op het ruime en zonnige balkon en totaal niets merkt van de bruisende omgeving en heerlijk kan genieten van de rustige binnentuin.

Zorgvuldig hebben wij ons huis 2 jaar geleden volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt.

Denk hierbij aan de luxe afgewerkte badkamer waar je de dag begint onder een regendouche of lekker kan ontspannen in het ruime ligbad.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

zicht op de binnentuin

goed onderhouden complex gezamenlijke tuin De Friesestraat is een autoluw straatje op loopafstand van de binnenstad. Heel rustig wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik.

De binnenstad, het Eemplein en het Centraal Station bevinden zich om de hoek.

Het moderne complex is omstreeks 2005 gerealiseerd en heeft een verrassende mix van stadswoningen en appartementen. Je stapt binnen in de afgesloten, centrale entree, waar zich de brievenbussen, intercominstallatie en de toegang naar de (fietsen)berging en parkeergarage bevinden.

Aan de binnenzijde van het complex is een gezamenlijke tuin voor de bewoners van dit complex. Spreek eens af met de buren en drink hier samen een borrel. Dit zorgt ervoor dat je een prettige woonomgeving creĂŤert met elkaar.

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

hele fijne living mooie laminaatvloer De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte.

Door de grote ramen komt het daglicht binnenstromen. Met de lichte wanden en kwalitatieve laminaatvloer is deze kamer al zeer sfeervol.

Maak het af met jouw persoonlijke items en het genieten kan beginnen.

De eettafel is nu apart van de woonkamer geplaatst, hierdoor is een soort woonkeuken/ eetkamer ontstaan. Na het eten verplaats je je naar de bank om hier een laatste drankje te drinken.

De keuken is als centrale plek tussen de woon- en eetkamer gesitueerd.

huizen van hendriks

zonnig balkon geniet van het uitzicht Vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken. Bij mooi weer lekker de deur open en genieten maar! Vanaf je eigen balkon heb je een leuk uitzicht op de gezamenlijke binnentuin en de binnenstad.

Begin de dag met een kop koffie onder het genot van een heerlijk zonnetje en ervaar de verrassende rust die er is op deze centrumlocatie.

genie ten va n he t zonne tje

huizen van hendriks

stijlvol en modern

moderne keukenopstelling van alle gemakken voorzien In de doorloop van de woonkamer naar de eethoek is een fraaie moderne en complete keuken geplaatst. Hier wordt het koken makkelijker gemaakt door het fijne werkblad en de inbouwapparatuur.

Door al je spullen netjes een plek te geven in de kasten, heb je al je ingrediĂŤnten bij elkaar.

In de kast op de gang kan nog extra voorraad worden bewaard. Mocht je nog iets nodig hebben of onverwacht bezoek krijgen, de supermarkt is om de hoek...

huizen van hendriks

twee of drie kamers? rustig slapen Het appartement heeft momenteel twee prima slaapkamers, goed qua afmetingen (ca. 15 en 10m2) en mooi afgewerkt. Hier is een goede nachtrust gegarandeerd!

Dankzij de neutrale afwerking is het echter ook prima mogelijk om ĂŠĂŠn van de kamers te gebruiken als kantoor of hobbykamer De eetkamer kan vrij eenvoudig worden gebruikt als slaapkamer mocht dit (tijdelijk?) nodig zijn. Een klein wandje, schuifpaneel of deur bij de keuken en je beschikt over een extra slaapplek.

goed fo r maat slaapka mers

huizen van hendriks

Fijne badka mer

luxe badkamer in bad of onder de douche?

Via de hal bereik je de luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair in de vorm van een comfortabel ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en luxe betegeling tot plafond. De dag beginnen met een frisse douche of werktijd lekker ontspannen in een warm bad.

Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer, handig!

Tegenover de badkamer is een ruime berging met tevens de cv-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

Friesestraat 21 3812 EB Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Puntenburg dankt zijn naam aan het voormalige landhuis dat op de hoek van de Puntenburgerlaan en de Noordewierweg lag. Tussen 1748 en 1805 woonde hier de Amersfoortse dichter Pieter Pijpers. Tegenwoordig staat er het verzorgingshuis. Tot het begin van de huidige eeuw was dit verzorgingshuis samen met de Henricuskerk ongeveer de enige hoogbouw die er in dit wijkgedeelte te vinden was.

Fabrieksgebouwen en loodsen hebben plaatsgemaakt voor moderne nieuwbouw die zowel vanaf de Amsterdamsestraat als vanuit het Centraal Station een fraaie entree vormen.

Er staan echter ook nog steeds de, veelal gerestaureerde, karakteristieke arbeiderswoningen. Woonden er een eeuw geleden voornamelijk NS-personeel en arbeiders, nu lijkt het wel of iedereen zich er thuis voelt: jonge stellen, gezinnen met kinderen, alleenstaanden, senioren. Iedereen roemt het rustige wonen en de zo centrale ligging.

Tevens is er ruimte voor ontspanning: Het stadsparkje aan Caspar van Wittelplantsoen, de bioscoop, de Eem, het plantsoen rondom de oude binnenstad, de groene recreatiegordel aan de Dollardstraat met speelgelegenheden en sportaccomodaties. Een paar minuten verder fietsen en u bent in Bos Birkhoven, de Dierentuin of het Bosbad.

Er wordt al langer gesproken dat het nieuwe centrum van Amersfoort hier is gevestigd. Het begint er verdacht veel op te lijken. U bent van harte welkom, zowel bij deze woning als bij ons op kantoor aan de Friesestraat 161!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl