Amersfoort, Dr. J.P. Heijelaan 5

Huizen vanHendriks

Dr. J.P. Heijelaan 5 , 3818 GT Amersfoort

Ruim perceel (meer dan 1000 m2)

Unieke woning, moderne bouw Bosgebied aan einde straat

Rustige villa wijk Op 5 minuten van centrum Amersfoort H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

7 237 m² 1012 m² 800 m³ 1986 achtertuin, tuin rondom

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis is gelegen in de mooiste villawijk van Amersfoort: Het Bergkwartier. Het huis staat in de rustige Dr J. P. Heijelaan 5 tegen de bosrand van een klein bosgebied: Klein Zwitserland.

Op loopafstand liggen de natuurgebieden de Hoge Kleij, de Leusderhei en landgoed Den Treek. Dit zijn heerlijke wandel- en fietsgebieden. Hoewel je echt “buiten” woont, is de prachtige en bruisende binnenstad van Amersfoort binnen 5 minuten bereikbaar. Ook het station ligt op enkele minuten afstand. De grote snelwegen naar Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Groningen zijn snel bereikbaar.

Voor kinderen zijn alle lagere en middelbare scholen op enkele fietsminuten gesitueerd.

Op de bovenverdieping zijn vier ruime slaapkamers, een apart toilet en een grote badkamer met bad en douche. De master bedroom heeft een ruim balkon.

Het huis heeft een grote zolder met sta hoogte, waar ook de HR installatie is gevestigd.

Naast het huis is een grote garage van 36 m2 met voor- en achterdeur. Achter in de tuin is een houten tuinhuis.

Kortom: een heerlijk huis in een prachtige omgeving.

Vanwege onze leeftijd moeten wij helaas hier afscheid van nemen.

Het huis ligt op een ruim erf van 1012 m2 en is licht en zonnig met een fraaie tuin. Op de beneden verdieping zijn de hal, het toilet, (bij)keuken en de grote lichte woonkamer met zit- en tv hoek. De eetkamer is aangebouwd als serre en heeft een mooi gezicht op de tuin.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

O ptimaal genie ten

genieten met hoofdletter G een plek in of uit de zon?

In de tuin van deze heerlijke woning is het het Genieten met een hoofdletter G. Er is een diversiteit aan planten en bloemen, waardoor er het hele jaar door wel iets te ontdekken is in de tuin.

Een fraaie vijver, een heerlijk grasveld en diverse plekjes om een tuinset neer te zetten zorgen voor de nodige afwisseling.

Maak je graag een wandeling? Wil je de kinderen iets leren over de natuur? Dan loop je de straat uit en het bosgebied Klein Zwitserland in. Hier kun je heerlijk genieten van de seizoenen. Ook de Leusderheide, Den Teek en de Hoge Klei zijn lopend te bereiken.

Op de oprit kun je de auto parkeren en in de grote garage staat de auto droog en warm.

huizen van hendriks

Gezellig bij de haard

iedereen een fijne plek vloer met vloerverwarming In de woonkamer is een zee aan ruimte en licht.

De grote ramen zorgen ervoor dat het daglicht hier van alle kanten binnen stroomt.

Er zijn 2 schuifdeuren naar de tuin die heerlijk open kunnen in de warmere maanden. Ook zijn er openslaande deuren naar de tuinkamer/serre.

Deze kamer is een hele fijne plek om met vrienden te genieten van een goed gesprek met een fijn glas wijn. Ook kun je je hier even terug trekken van de hectiek van het gezin en in een luie stoel met een boek wegdromen.

In de woonkamer is ook een gezellige zithoek te maken bij de open haard. Heerlijk om hier in de koudere maanden gezellige naar het knapperde haardvuur te kijken.

Zo kan iedereen een eigen hoekje vinden om samen of even alleen te zitten.

huizen van hendriks

fijne open keuken met bijkeuken De keuken is heerlijk ruim. Hier kunnen alle keukenspullen een plekje krijgen in de kasjes. Er zijn er genoeg.

Met een dubbele spoelbak, een ontbijtplek, veel werkblad en diverse inbouwapparatuur is het een fijne plek om het eten te bereiden. Een raam boven de spoelbakken zorgt voor prettig licht in de keuken.

Achter de keuken is een bijkeuken, hier is de wasmachineaansluiting en ruimte om nog extra voorraad op te bergen en apparatuur aan te sluiten.

In de hal is de trap naar de kelderruimte. Ook hier is weer veel bergruimte. Je kunt de kelder ook gebruiken als hobbyruimte, of speelkamer voor de kinderen.

Heel veel ka stjes

huizen van hendriks

me t groot balkon

vier prima slaapkamers fijne badkamer De grootste slaapkamer heeft een eigen deur naar het balkon. Heerlijk om na het opstaan hier even de frisse ochtendlucht op te snuiven.

Alle kamers zijn prima van afmeting en met een frisse nieuwe vloerbekleding kun je hier al snel je eigen bed neerzetten.

De badkamer is licht van kleur en met een ligbad, douche en dubbele wastafel helemaal compleet.

Het toilet is separaat op de overloop.

Op de overloop is de vlizotrap naar de grote bergzolder.

Deze is in het midden op stahoogte en ook hier kun je veel spullen opbergen die je niet zo snel nodig hebt.

Dr. J.P. Heijelaan 5 3818 GT Amersfoort

Bega ne grond

Dr. J.P. Heijelaan 5 3818 GT Amersfoort

Eer ste verdieping

Dr. J.P. Heijelaan 5 3818 GT Amersfoort

Bergzolder (via vlizotrap)

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.