Amersfoort, Dollardstraat 8

Huizen vanHendriks

Dollardstraat 8 , 3812 EL Amersfoort

Mooie straat in Soesterkwartier Leuke jaren ‘30 woning

Zonnige achtertuin op het westen

4 slaapkamers, 5 mogelijk Zolderverdieping met dakkapel H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1933 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas 32

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt In 1997 zijn we hier komen wonen, we kenden Amersfoort nog helemaal niet en hebben toen heel bewust voor het Soesterkwartier gekozen en zijn volgens de Makelaar die we toen hadden op de Goudkust beland.

Zoonlief is 18 ondertussen; het studentenleven lonkt en dan is het wel heel veel huis ineens, bovendien is een woning uit 1933 heerlijk qua sfeer, maar gun ik dit huis weer bewoners die er zin in hebben om er weer een prachtig thuis van te maken zoals het voor ons zo lang is geweest.

We hebben hier nooit spijt van gehad. Jong en oud door elkaar een gezellig deel van de straat waar tot en met ongeveer nummer 32 jaarlijks wat samen wordt gedaan.

Mijn kind liep vanaf 6 zelf naar school om de hoek, de dierentuin heel vlakbij, het bos op loopafstand.

Het station is op 5 minuten fietsafstand en met de komst van het Eemplein zijn grote supermarkten, bioscoop, horeca, markten, evenementen en de prachtige nieuwe bibliotheek binnen 5 minuten bereikbaar.

Het huis is heerlijk en de tuin ga ik echt missen vanaf 10 uur zon en tot laat altijd ergens zon maar ook schaduw plekken bij hitte, precies groot genoeg om het idee van groene vingers ook leuk te houden.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

b rede straat me t veel groen

karakteristiek wonen op een gunstige locatie De Dollardstraat is een van de meest geliefde straten van het Soesterkwartier, een rustige straat met jaren ‘30 woningen op loopafstand van de binnenstad, het Eemplein en het Centraal Station.

Om de hoek ligt een brede groenstrook met veel speel- en sportvoorzieningen. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of voor iedereen om te sporten (o.a. voetbal en tennis); Aan de andere kant van de wijk bevindt Bos Birkhoven met de dierentuin, het bosbad en nog meer sportvoorzieningen.

Kortom, een uitstekende locatie om te wonen!

huizen van hendriks

bij lekker weer de deuren open naar de achter tuin

ruim en licht dubbele deuren naar de tuin De woonkamer is heerlijk ruim en heeft aan de achterzijde dubbele deuren naar de tuin. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer, paneeldeuren en lichte wanden.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte. De nette keuken is voorzien van veel bergruimte en achterin is plaats voor een eettafel. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Nu zijn de woonkamer en de keuken twee aparte ruimtes maar wanneer de muur tussen beiden doorbroken zou worden, is het mogelijk hier een woonkeuken te realiseren.

Een heerlijke verdieping om lekker te ontspannen!

huizen van hendriks

4 slaapkamers! dakkapel zorgt voor extra ruimte Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De grootste 2 kamers zijn ruim en voorzien van vaste kasten. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon.

De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is geheel betegeld in een lichte kleur en voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel.

Op de tweede verdieping treft u een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een open ruimte waar zich de cv-ketel en wasmachine aansluiting bevindt.

De achterzijde is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel. Samen met de dakramen maken deze de zolderverdieping plezierig licht!

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

tuin me t veel groen en goede zonligging

keurige achtertuin uitstekende zonligging De zomer kan beginnen! Gooi de deuren naar de achtertuin maar open en ga heerlijk genieten op het terras. In deze tuin op het westen kunt u de gehele dag in het zonnetje zitten of een schaduwplekje opzoeken.

De tuin is netjes onderhouden, heeft bestrating en groene borders. Achterin de tuin staat een berging, handig voor het bergen van uw fietsen en tuinspullen.

Dollardstraat 8 3812 EL Amersfoort

Dollardstraat 8 3812 EL Amersfoort

Dollardstraat 8 3812 EL Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens.

Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Maurice van Duijn

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.