Amersfoort, Dollardstraat 130

Huizen vanHendriks

Dollardstraat 130 , 3812 EP Amersfoort

Vrije ligging voorzijde Kamer en suite woonkamer Achtertuin op zuidwesten

Drie slaapkamers & zolder Authentieke elementen H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

226 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1931 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage gaskachels, mogelijkheid voor open haard,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

gashaard

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

geen isolatie

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Dollardstraat is een hele leuke straat in het Soesterkwartier. Het vrije uitzicht op de groenstrook met sportvelden, speeltuintjes en grasvelden geeft de bewoner een gevoel van vrijheid. De bewonersopbouw is een leuke mix van jonge gezinnen met kinderen en ouderen die liefst nooit meer ergens anders willen wonen.

De plek is ideaal. Je wandelt zo naar de winkels, het Centraal Station of de binnenstad en ook het bos en de dierentuin zijn verrassend dichtbij.

Helaas is de woning niet up-to-date. Omdat wij de woning niet zelf bewoond hebben, kennen wij niet ieder detail van de woning. We hebben echter wel de woning zo leeg als mogelijk gemaakt, zodat de nieuwe eigenaar een zo goed mogelijk beeld krijgt van wat er nog aan de woning dient te gebeuren en zo min mogelijk voor verrassingen komt te staan.

We wensen de nieuwe eigenaar alvast succes met het opknappen en heel veel woonplezier!

Daarnaast is de ligging van de achtertuinen op het zuidwesten natuurlijk ideaal: de gehele dag zon!

Al moest de achtertuin bij deze woning wel even vrij gemaakt worden om deze mogelijkheden te tonen...

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom in de jaren ‘30

authentieke begane grond bijzonder sfeervol Wanneer je deze woning binnen stapt, ga je voor het gevoel terug naar de jaren ‘30 van de vorige eeuw, een geliefde bouwperiode waarvan we nu zouden denken: “was iedere woning maar zo gebouwd”.

Bij veel woning zijn in de loop der jaren veel van de stijlkenmerken uit deze bouwperiode verloren gegaan.

Zo niet bij deze woning!

Glas-in-loodramen, granitovloeren, paneeldeuren en de kamer en suite. Maar ook de erker, dakoverstekken en de openslaande deuren aan de buitenzijde, ze zijn er allemaal nog. Het verhaal gaat dat de verf op de suitedeuren nog uit 1931 stamt...

Door de suitedeuren kan je in de ene kamer gezellig tafelen, terwijl in de andere kamer rustig kan worden gelezen, gespeeld of televisie gekeken. De muur die is verwijderd tussen de woonkamer en de oorspronkelijke keuken zorgt voor een ruimtelijk effect en extra lichtinval.

Net als in de rest van de woning is ook hier nog wat werk te verzetten, maar door de authentieke elementen is het niet moeilijk om ervoor te zorgen dat de sfeer goed is!

huizen van hendriks

Ruime ka mers

3 ruime slaapkamers tal van mogelijkheden De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer en een balkon. De slaapkamers zijn prima qua afmeting en lekker licht door de grote ramen. De grote kamers zijn voorzien van een vaste kast.

De badkamer beschikt over een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Ook hier is nog alle ruimte om al je wensen te realiseren!

Via een vaste trap is de open zolder te bereiken.

Deze ruimte is groot genoeg om een kamer te realiseren en in combinatie met een dakkapel wellicht twee.

huizen van hendriks

goed formaat achtertuin uitstekende zonligging Tot voor kort was de achtertuin nog een wildernis.

Verkopers hebben het voorwerk alvast gedaan door al het struikgewas te verwijderen. Met een ligging op het zuidwesten is er zowel in de tuin als in de woning een uitstekende lichtinval, waardoor je de hele dag kunt genieten van het zonnetje.

Ook de tuin is nog helemaal naar eigen smaak en stijl in te richten. Maak een gezellig terras waar je met het hele gezin kunt relaxen, eten en met vrienden tot in de late uurtjes kunt borrelen.

In de tuin staat al wel een aangebouwde stenen berging, handig voor het bergen van fietsen en tuinspullen.

Zonne ter ras bij de woning

huizen van hendriks

Ruim op geze tte straat

geliefde straat... nabij alle voorzieningen De ligging in een rustige straat en kindvriendelijke buurt zorgt ervoor dat je hier veel en lang woonplezier zult hebben. De laatste keer dat deze woning van eigenaar wisselde, was in 1970. Zegt genoeg toch?

De Dollardstraat is een van de meest geliefde straten in het Soesterkwartier. De binnenstad en alle nodige voorzieningen zoals winkels zijn op loopafstand te bereiken.

De straat ligt aan een brede groenstrook/recreatiegordel met speeltuintjes en sportvelden. Hier kunnen de kinderen echt kind zijn en lekker spelen!

Verder bevindt zich op korte afstand het nieuwe Eemplein, de historische binnenstad, het Centraal Station en ook het bos- en natuurgebied Birkhoven met onder andere sportclubs, wandelgebied, bosbad en dierentuin.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Dollardstraat 130 3812 EP Amersfoort

Dollardstraat 130 3812 EP Amersfoort

Dollardstraat 130 3812 EP Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens.

Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.