Amersfoort, De Zwarte Ruiter, 26

Huizen vanHendriks

De Zwarte Ruiter 26 , 3824 XA Amersfoort

Vrij zicht over straat en voetbalvelden Fijne locatie, veel groen

Ruime kamers

Lift aanwezig Veel voorzieningen in de buurt!

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 63 m² 190 m³ 1996 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Goed onderhouden 2-kamer appartement met breed uitzicht op de groenstrook van Nieuwland.

Ruim balkon over de hele breedte van de woning met toegang vanuit de woonkamer en slaapkamer.

Het appartementencomplex heeft de beschikking over een lift en is rolstoeltoegankelijk.

Bovendien ligt het complex centraal waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt zoals op steenworp afstand van een winkelcentrum.

De woning is goed geïsoleerd waardoor het niet gehorig is. Het voordeel hiervan is dat het ‘s zomers zelfs bij warme dagen koel blijft en ‘s winters minder snel afkoelt.

Het appartement beschikt over een eigen berging in de kelder wat ideaal is om fietsen te stallen.

Het appartementencomplex heeft een actieve en financieel gezonde VvE en tevens is alles in en om het gebouw goed onderhouden.

Gezinssamenstellingen complex: Alleenstaand en stellen zonder kinderen.

Naast het appartementencomplex zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Ne t appar te mentencomplex

berging in de onderbouw rolstoelvriendelijk In dit centraal, maar toch zeer groen gelegen appartementencomplex aan de Zwarte Ruiter 26 in Amersfoort is een goed onderhouden appartement mét aparte berging in de onderbouw vrij gekomen.

Zowel het appartementencomplex als het appartement zelf is rolstoelvriendelijk.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping, waardoor u optimaal van lichtinval en weids groen uitzicht profiteert. Naast de luxe van een woningbreed balkon is het appartement tevens uitgerust met een ruime, lichte woonkamer, nette keuken, uitstekende slaapkamer, keurige badkamer en praktische inpandige bergruimte.

De woning is goed warmte- en geluid geïsoleerd waardoor het niet gehorig is. Het andere voordeel hiervan is dat het ‘s zomers zelfs bij warme dagen koel blijft en ‘s winters minder snel afkoelt.

huizen van hendriks

Ruim va n opze t

ramen van grond tot plafond heerlijk licht U stapt het appartement binnen in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken in het appartement, te starten in de woonkamer.

De lichte woonkamer is van goed formaat en biedt een heerlijke plek om samen te komen met je partner of simpelweg alleen met een goed boek en een kopje thee.

De kamer is voorzien van een grote raampartij waardoor u hier profiteert van optimaal binnenvallend daglicht en een fijne interactie met buiten, zeker in combinatie met de deur naar het woningbrede balkon.

Verder is de ruimte afgewerkt met een laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van een lichte kleur. Dezelfde neutrale afwerking is door het gehele appartement doorgetrokken.

huizen van hendriks

open keuken eenvoudig uit te breiden De open keuken is eenvoudig, maar maakt een verzorgde indruk.

Daarbij is het geheel gemakkelijk uit te breiden met diverse losse apparatuur. Door de aanwezigheid van zowel boven- als onderkastjes vindt u er tevens voldoende opbergruimte.

U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die u wenst.

Eenvoudig maar ne tjes

huizen van hendriks

Toega ng tot he t balkon

praktisch in te richten verzorgde badkamer Het appartement telt ĂŠĂŠn slaapkamer; deze is goed bemeten en u plaatst hier met gemak een groot tweepersoonsbed. Daarnaast geeft ook de slaapkamer toegang tot het balkon.

De badkamer is wederom verzorgd te noemen en uitgerust met een wastafel en een inloopdouche.

Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal; ideaal!

Tot slot is er nog een inpandige berging aanwezig met hierin de aansluiting voor de wasapparatuur en cv-ketel.

huizen van hendriks

woningbreed genieten van de zon Zoals eerder genoemd komt het appartement met een woningbreed balkon.

Even uitgebreid van het zonnetje genieten op een mooie dag is zeker geen overbodige luxe.

Met een lekkere luie stoel, wat kleurrijke beplanting en gezellige verlichting is het hier goed vertoeven.

Het bijzonder fraaie en weidse uitzicht over groen en de tegenovergelegen voetbalvelden is een waar cadeautje.

Wat een uitzicht ...

De Zwarte Ruiter 26 3824 XA Amersfoort

A ppar te ment op de 2e verdieping

De Zwarte Ruiter 26 3824 XA Amersfoort

Berging in de onderbouw

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk.

De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl