Amersfoort, De Wingerd 23

Huizen vanHendriks

De Wingerd 23 , 3823 CT Amersfoort

Moderne keuken (2013) Royaal en rustig wonen Veel kamers, veel lichtinval

Zonnige tuin (ZO) en dakterras (W) Veel vrijheid en groen om je heen H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

178 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

645 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1994 voortuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Oktober 1994 kwamen we als eerste bewoners in dit huis wonen. De gedachte was dat we er vijf jaar zouden gaan wonen, het zijn 23 jaren geworden. Door de centrale en rustige ligging is het een heerlijk huis. De ankerloze spouwmuren zorgen ervoor dat we als buren elkaar niet horen, dit was voor mij destijds als musicus een grote pre.

Tien jaar geleden besloten wij een verdieping op het hele huis te zetten, waardoor het grootste huis van de Nieuwe Muurhuizen ontstond. Deze onder architectuur gebouwde verdieping is als ware een penthouse en in gebruik als master bedroom .

De ligging is praktisch; enkele autominuten op de snelweg, op loop afstand van het winkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse basisscholen en veertig meter van de bushalte naar o.a. Amersfoort Centraal, Utrecht UMC, Rijnsweerd Noord.

Nu de kinderen uitvliegen zijn 4 lege slaapkamers teveel en nemen we de stap naar iets kleiners. Maar dat we dit huis gaan missen is zeker.

Voor de haard vonden we hier in de winter een heerlijk moment voor ons zelf en in de zomer konden we relaxen op het dak terras, genietend van het avondzonnetje en het weidse uitzicht. Daarnaast waren de gecreëerde inloopkast en dat de kinderen en wij aparte badkamer kregen ideaal.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijke lichte ka mer

optimaal woongenot moderne keuken Welkom in deze smaakvol afgewerkte, uitstekend onderhouden en uitgebouwde woning aan de Wingerd in Amersfoort. Laten we beginnen in de woonkamer.

Wat direct opvalt wanneer je hier binnenstapt, is de fijne hoeveelheid ruimte en de zee aan licht die hier binnenvalt via de ramen en openslaande deuren naar het Franse balkon. Er ligt een fraaie vloer en de wanden hebben een strakke afwerking en zijn geschilderd in lichte kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

De moderne open keuken is een echte leefkeuken!

Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je plaatsneemt met vrienden en familie en waar alle verhalen samen komen.

De grote ramen die reiken tot aan de grond zorgen voor een aangename lichtinval en een leuk zicht op het water, het plantsoen en de speeltuin. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, vrij hangende afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi magnetron. Uiteraard beschik je hier ook over voldoende kast- en werkruimte om lekker te kunnen kokkerellen.

huizen van hendriks

Slaap lekker

maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers Op de eerste verdieping zijn 4 hele fijne slaapkamers, hier kun je naar eigen behoefte een indeling voor maken.

Wie slaapt waar en waar komt de speelkamer, of een logeerkamer? Of misschien heb je alle kamers nodig omdat jullie een groot gezin hebben. Dan is het heerlijk om zoveel kamers te hebben.

Alles is klaar om jouw bedden neer te zetten.

De badkamer op deze verdieping is netjes met lichte tegels betegeld en heeft zowel een ligbad als een douche. Ook is er een dubbele wastafel zodat je elkaar niet in de weg staat bij het tandenpoetsen. Het toilet maakt de badkamer compleet.

Op deze verdieping is ook nog een fijne bergruimte met de cv opstelling.

huizen van hendriks

je eigen penthouse met eigen luxe badkamer In 2007 is er een opbouw gezet op deze woning, geheel onder architectuur en dus in stijl van de woning.

Deze verdieping is letterlijk de kers op de taart, hier trek je je als ouders even terug als het beneden met de kinderen te druk wordt. Je eigen luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, de extra ruimte om een zithoek te neer te zetten bij de gashaard maken het een fijne plek.

Het uitzicht over oud Hoogland is hier top. Genieten doe je ook op het balkon. Heerlijk om rustig met een goed boek lekker even te genieten van de laatste zonnestralen.

Wat een ruimte!

huizen van hendriks

Heerlijk buiten e ten

fijne japanse tuin plekjes in of uit de zon De woning heeft geen eigen achtertuin, vanuit de woning kijk je uit op het water met daarachter het plantsoen en de speeltuin voor de kinderen.

De voortuin is geĂŻnspireerd op Japan en zodanig aangelegd dat er plek is om in of juist uit de zon te genieten van deze mooie tuin. Door de relatief vrije ligging is het heerlijk rustig en geniet je van je privacy.

Hier is ruimte voor een fijne buitentafel en een loungeset.

De Wingerd 23 3823 CT Amersfoort

De Wingerd 23 3823 CT Amersfoort

De Wingerd 23 3823 CT Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel)projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl