Amersfoort, De Kazematten 43

Huizen vanHendriks

De Kazematten 43 , 3823 BS Amersfoort

Royale woning Max. 6 goede slaapkamers Zonnige tuin met privacy (ZO)

Toplocatie! park & winkels Extra brede woonkamer H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

165 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

615 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1994 voortuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 23 jaar geleden stonden wij al vroeg in de rij om een optie op dit huis te krijgen. Dat is toen gelukt en we hebben er geen dag spijt van gehad!

Het is een fijne plek om te wonen aan de rand van Kattenbroek, vlak naast park Schothorst, met winkels, sportclubs, scholen in de nabijheid. Er is veel rust en ruimte om het huis, de straat is niet voor doorgaand autoverkeer.

Wij hebben hier met veel plezier gewoond, en onze kinderen zijn er opgegroeid. Nu is het tijd voor een nieuwe stap, omdat zij al een tijdje de deur uit zijn. Daarmee is het huis te groot voor ons tweeën geworden en we willen graag in de binnenstad gaan wonen.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners met net zo veel plezier en geluk in dit fijne huis zullen wonen!

Bij de bouw van het huis hebben we meteen gekozen voor de opbouw van een extra verdieping, waardoor het huis over 5 slaap-/werkkamers beschikt en nog een grote bergruimte op zolder.

Een aantal jaren geleden hebben we onze bijkeuken en schuur uitgebouwd, waardoor nog eens extra bergruimte is ontstaan. Het huis is ruim, licht en zeer geluidsarm.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Zowel wonen als e ten

mooi frans balkon prettige lichtinval De extra brede woonkamer biedt zowel een ruim woon- als eetgedeelte die in open verbinding met elkaar staan. Na een heerlijke maaltijd kun je er voor kiezen om na te tafelen aan de eettafel of lekker op de bank te gaan zitten.

Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op de tuin. Door de schuifpui is er een fijne verbinding tussen woning en tuin.

huizen van hendriks

In contact me t je gezin

moderne uitstraling spullen netjes opbergen Grenzend aan de woonkamer is de fijne keuken.

De keuken is aan beide zijden van de ruimte geplaatst waardoor er veel werk- en kastruimte is. Je vele potten en pannen kun je netjes opbergen.

De keuken is uitgevoerd in lichte tinten en afgewerkt met een mooi werkblad. Er ligt er een antraciet tegelvloer. Vanuit de keuken loop je naar een handige bijkeuken. In deze ruimte heb je de mogelijkheid extra apparatuur te plaatsen. Tevens tref je de wasmachineaansluiting aan.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

Wanneer jij een heerlijke maaltijd staat te bereiden, blijf je toch in contact met de mensen in de kamer.

Wel zo gezellig!

huizen van hendriks

ruime slaapkamers goed onderhouden In de woning zijn maar liefst (max) 6 slaapkamers.

Alle kamers hebben goede afmetingen, waardoor kiezen alleen maar moeilijker wordt.

Deze ruimtes kunnen natuurlijk ook prima voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor-, studeer-, logeer- of hobbykamer.

Vanuit de slaapkamers heb een mooi uitzicht op de straat en de bomenrij.

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers. Op de tweede verdieping tref je de 5e en 6e slaapkamer aan. Door de hoge gebogen dakconstructie krijg je een ruimtelijk gevoel en het heeft een mooie architectonische vorm.

De badkamer is van alle gemakken voorzien. Je kunt genieten van een verfrissende douche of van een rustgevend bad. Laat de hectiek van de dag achter in deze ruimte. De badkamer is daarnaast voorzien van een toilet en een wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld in lichte kleuren.

U itzicht op groene omgev ing

huizen van hendriks

Zonnige tuin

fraai aangelegd toegang naar berging De tuin ligt op het zuidoosten waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Op dit moment zijn er verschillende zithoekjes gecreĂŤerd.

De tuin is grotendeels bestraat en verder aangelegd met diverse groene beplanting. Elk seizoen geeft je weer een ander plaatje!

De Kazematten 43 3823 BS Amersfoort

De Kazematten 43 3823 BS Amersfoort

De Kazematten 43 3823 BS Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel)projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.