Amersfoort, Daltonstraat 35

Huizen vanHendriks

Daltonstraat 35 , 3817 VA Amersfoort

Mooie locatie, Amersfoort-Zuid Tuin op zuidwesten

Zeer goede staat van onderhoud

Modern wooncomfort Ruime kamers, veel lichtinval H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1932 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Na een grondige renovatie hebben wij in het voorjaar van 1989 deze woning betrokken.

Wat ons aan het huis zo aantrok was de jaren dertig bouwstijl en de ligging: de winkels om de hoek, het station en de gezellige binnenstad op loopafstand en vlak bij het bosgebied De Treek.

De heerlijke tuin op het zuiden is goed voor een ontbijt of een etentje ‘s avonds laat. Er komen steeds meer jonge gezinnen wonen. Dat houdt de buurt levendig.

Na al die jaren moeten we helaas afscheid nemen van dit fijne huis. Het wordt te groot voor ons en willen daarom overstappen naar een appartement.

Wij hebben er alle vertrouwen in, dat dit huis voor de nieuwe bewoners ook hun droomhuis wordt.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijke ruimte ...

ruimtelijk en licht tuinzicht, veel groen Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op. Achter is een groot nieuw raam geplaatst en door de zuidligging komt daar ruimschoots licht door naar binnen. Door het weghalen van de oude kamer-en-suite is ook meer ruimte ontstaan.

In de voortuin zijn 2 boompjes geplaatst die in het voorjaar en de zomer voor een prettige afscherming van de straat zorgen. Volop privacy dus.

Daarnaast zorgt de haard voor veel sfeer, zeker in combinatie met de erker en het glas-in-lood.

Je kunt natuurlijk nog meer sfeerelementen uit de jaren dertig gemakkelijk terugbrengen! Hoe zie jij het voor je?!

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

twee ruime slaapkamers zolder met mogelijkheden!

De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers en zelfs twee badkamers! Door de grote ramen is elke kamer lekker licht en door de praktische indeling gaat er geen ruimte verloren.

De zolder is vergroot met een mooie dakkapel.

Indien gewenst zou je totaal over vier royale slaapkamers kunnen beschikken!

huizen van hendriks

lekker ontspannen... optimaal genieten!

Nog een groot pluspunt van dit huis; de heerlijke, zonnige tuin!

Door de gunstige ligging op het zuiden/zuidwesten, geniet je hier de hele dag van de zon! In de ochtend ontbijten en in de avond tot laat met vrienden en familie eten en borrelen.

Vanuit hier ervaar je best veel vrijheid, omdat je over de achterliggende tuinen kijkt.

Vrijheidsgevoel, veel priva c y!

huizen van hendriks

Lekker wa ndelen

dichtbij het bos nabij alle voorzieningen Niet alleen de woning is prachtig, ook de locatie biedt je alles wat je nodig hebt!

Direct om de hoek tref je de winkels van de Leusderweg waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Heb je behoefte om lekker een rondje te joggen of even een stevige wandeling te maken met de hond?

Geen probleem, binnen een paar minuten ben je in het bosgebied, waar je dus optimaal kunt ontspannen!

Daltonstraat 35 3817 VA Amersfoort

Bega ne grond

Daltonstraat 35 3817 VA Amersfoort

Eer ste verdieping

Daltonstraat 35 3817 VA Amersfoort

Tweede verdieping

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Leusderkwartier is een van de meest geliefde wijken van de stad. De grote voordelen zijn gelegen in alles wat fijn wonen tot gevolg heeft. Zo is er heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Er is veel groen en de wijk wordt ook aan alle zijden begrenst door bos- en natuurgebied; ideaal voor de buitensporter of gewoon om lekker even er op uit te trekken in de vrije natuur. Daarnaast is de bereikbaarheid erg goed en ligt de binnenstad op loopen fietsafstand. Het centraal station is ook een belangrijke voorziening dat ook op fietsafstand ligt. Bewoners in de wijk doen hun dagelijkse boodschappen bij de divers gesorteerde winkels aan de Leusderweg; veel kleine speciaalzaken, twee grote supermarkten en de alledaags bekende winkels zoals een drogist, slijterij, kapper, opticien, bakker, slager etc. zijn er te vinden. Kortom: alles wat je nodig hebt vindt je binnen een straal van een paar honderd meter!

Kies voor al deze mooie kenmerken van de wijk en geniet van het mooie wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.