Amersfoort, Bloemendalsestraat, 50

Huizen vanHendriks

Bloemendalsestraat 50 , 3811 ET Amersfoort

Karakteristieke woning Fantastische ligging in hartje centrum Dakopbouw, nieuwe keuken en badkamer

Zonnige tuin en dakterras Parkeergelegenheid achter de woning

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

97 m²

Perceeloppervlakte

94 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

330 m³ 1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een buitengewoon charmant huis in een droomstad

Dit zeer charmante oude huis gelegen in het oude centrum van Amersfoort, is net volledig gerenoveerd en heeft het moderne comfort behouden. In dit huis woon je in het hart van de mooie oude Amersfoort, maar geniet je van de rustige nacht alsof je op het platteland leeft. Voor alles wat je nodig heb, kun je te voet gaan, het leven is hier eenvoudig!

poort. Vanaf daar is de toegang tot heel Nederland, Amsterdam slechts een half uur per trein en Utrecht een kwartier. Veel bussen ook van het herenhuis (5 minuten).

Door gewijzigde plannen heb ik te weinig plezier kunnen hebben van het huis, maar ik heb er alle vertrouwen in dat de volgende bewoners dit wel gaat hebben!

Het centrum van Amersfoort is uniek om in te wonen en je vindt er elke winkel en een enorme diversiteit aan restaurants. Je kunt zowel overdag als ‘s avonds genieten van alles op loopafstand! De Bloemendalsestraat is een van de mooiste straten van de stad, met een artistiek atmosfeer en café’s, fietswinkel en restaurants. Theaters (zowel de Flint als De Lieve Vrouw) en bioscopen zijn binnen 5 minuten van de huis. De sfeer is gezellig!!

Vanuit het huis bereikt u het treinstation op 15 minuten lopen via het Zocherplantsoen en de Koppel-

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Fa nta stische ligging!

prachtige locatie alle voorzieningen nabij Deze charmante tussenwoning ligt in ĂŠĂŠn van de leukste straatjes van de binnenstad. Wat is er heerlijker dan de deur uit te stappen en je meteen te bevinden tussen de karakteristieke oude panden, de grachten. de gezellige pleinen met de uitnodigende terrassen, de leuke straatjes met winkels en restaurantjes? Om de hoek ligt het fraaie Zocherplantsoen, een heerlijk park voor een wandeling of een stukje joggen Verder bevindt de woning zich op loopafstand van het Centraal Station en is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar diverse snelwegen.

Parkeren kan direct achter de woning middels een vergunning.

Bijzonder wonen op een prachtige locatie!

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

sfeer en comfort moderne keuken aan achterzijde Met dank aan de speelse indeling, de afwerking en de raampartij aan de voorzijde is de woonkamer bijzonder sfeervol. Er is voldoende ruimte voor een goed formaat eettafel en een zithoek waar je lekker kunt ontspannen. De woonkamer is voorzien van lichte en kleurrijke wanden, gecombineerd met een lichte houten vloer.

Aan de achterzijde is er een uitbouw met nieuwe keuken in hoekopstelling met de nodige inbouwapparatuur, diverse kasten en werkruimte.

In een losse wandopstelling vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en de cv-opstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

2 kamers badkamer in “art nouveau� stijl Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een zonnig dakterras waar het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven is. De slaapkamers zijn ieder lekker licht en daarnaast netjes afgewerkt.

De badkamer is recentelijk vernieuwd en volledig betegeld in lichte kleuren waardoor het geheel een frisse uitstraling heeft. Je beschikt hier over een designradiator, douche, wastafel en een tweede toilet.

In 2016 is er een dakopbouw met dakkapel gerealiseerd waardoor een ruime en sfeervolle zolderverdieping is ontstaan. Bijzonder is dat de slaapkamer is uitgerust met een ligbad, even heerlijk ontspannen na een drukke dag...

Drie fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

gelegen op het westen hoor de vogeltjes fluiten Wonen in de stad en toch nog kunnen kiezen uit de achtertuin en het dakterras. Bij deze woning kan het!

Zowel de groene achtertuin als het dakterras liggen op het westen en zijn hiermee vrijwel de gehele dag zonnig. Daarnaast is er de verrassende rust van de binnenstad. Het terras is tevens een heerlijk plek om ‘s avonds gezellig te tafelen...

Met een diepte van ca. 10 meter is de achtertuin plezierig diep. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten berging waar ruimte is voor de tuinkussens, gereedschap of de fiets. De achtertuin is via achterom te bereiken.

Bloemendalsestraat 50 3811 ET Amersfoort

Bloemendalsestraat 50 3811 ET Amersfoort

Bloemendalsestraat 50 3811 ET Amersfoort

Amersfoort Centraal gelegen in Nederland ligt Amersfoort. Amersfoort, dé middeleeuwse stad met vele monumenten, straatjes en grachten. Waar je op vele manieren kunt wonen, leven en genieten. De stad die door de centrale ligging gemakkelijk per auto en trein te bereizen is. noorden kadastrale kaart

Waar carrièrekansen volop aanwezig zijn en waar je een grote keuze hebt aan verschillende woonwijken en woningen.In Amersfoort is er altijd wat te doen. Je kunt er goed winkelen en uitgaan. Rond de zomer brengen festivals extra leven in de brouwerij. Door het groeiend aantal inwoners (ca. 155.000) en de komst van HBO-opleidingen neemt de levendigheid en het aantal voorzieningen toe.

In 2006 werd Amersfoort ‘Groenste stad van Nederland’. Het jaar daarop zelfs ‘van Europa’. Naast veel groen, is er veel water. Je kunt bijvoorbeeld een wandeling maken door het Zocherplantsoen of door één van onze stadsparken.

Of varen over de Eem of de Heiligenbergerbeek die van het centrum naar de noordkant van de stad slingert. Bij de Eemhaven, vlakbij het centrum, is de afgelopen paar jaar een heel nieuw uitgaansgebied ontstaan. Tussen de Koppelpoort en de Koppelbrug is het tweede stadscentrum ontstaan: het Eemplein.

Wonen in de Binnenstad varieert van leuke stadswoningen tot fraaie grachtenpanden, maar ook voor startersappartementen kunt u er terecht. Kom ervaren hoe mooi de Binnenstad van Amersfoort is!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl