Amersfoort, Binckesstraat 8

Huizen vanHendriks

Binckesstraat 8 , 3814 TW Amersfoort

Ruime, lichte woonkamer Geheel gelijkvloers Grote glaspuien

2 of 3 slaapkamers Parkeerplaats en berging H47 H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 4 91 m² 340 m³ 2007 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het centrum, de markt en het Eemplein in Amersfoort liggen op loopafstand. Een inpandige garage en gratis parkeergelegenheid voor de deur is uniek zo dichtbij de binnenstad. Je zit vanaf hier overigens zo op de snelweg.

Het is een rustige buurt, in de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer. Het geluid van het spoor is niet noemenswaardig, door de geluidswal is het geluid minimaal. Door de goede isolatie van het gebouw merk je er binnen al helemaal niets van. Vanuit buren is er evenmin enige geluidsoverlast Dankzij de financieel gezonde Vereniging van Eigenaren heb je geen zorgen over het onderhoud van de woning

De afgelopen jaren heb ik best nog wat dingen aangepast. In 2015 is de badkamer voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel met dubbel ladenblok. Ook is in het toilet de toiletpot vervangen voor een hangend toilet. Op de vloer van het toilet en het wasmachinehok is nieuw zeil gelegd. In de keuken is een nieuwe kraan geplaatst. In augustus 2016 is er in de keuken een nieuwe afwasmachine geplaatst van het merk Bosch. Hopelijk valt dit de nieuwe eigenaar in de smaak.

Ik wens de nieuwe eigenaar alvast heel veel woonplezier in dit leuke appartement!

De zonnige woonkamer en serre met schuifpuien geven een mooi uitzicht op de boom in al zijn seizoenen.

Het appartement heeft ramen van boven tot onder, langs de hele zijde van de woonkamer en de serre, dit maakt het zonnig en licht.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Bijzondere ligging

rustig wonen binnenstad op loopafstand De architectuur van dit appartementencomplex is zeer bijzonder. Het complex ligt deels in de geluidswal van het spoor en kijkt dankzij de open zijde en de grote glaspuien met open vizier naar de historische binnenstad van Amersfoort die zich op een paar minuten loopafstand bevindt.

Prettige bijkomstigheid is dat de grote glaspuien op het zuidoosten en zuidwesten liggen, waardoor je ook nog eens profiteert van een optimale lichtinval.

De gesloten zijde aan de voorkant in combinatie met de uitstekende isolatie zorgen ervoor dat het wonen aan de Binckesstraat verrassend rustig is.

Op loopafstand bevinden zich ook de Eemhaven, park Schothorst en het treinstation. Winkels en (sport-)voorzieningen zijn eveneens in de buurt en er is een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de diverse snelwegen.

Naast de eigen parkeerplaats in de afgesloten onderbouw is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

huizen van hendriks

Keurige centrale hal

trapopgang en lift afgesloten entree Het appartementencomplex is gebouwd in 2007 en beschikt over een keurige centrale hal met trapopgang en lift, ook naar de parkeerverdieping en bergingen.

Daarnaast is er een afgesloten entree met bellentableau met brievenbussen en intercom.

De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond.

De servicekosten bedragen ca. 108 euro per maand.

huizen van hendriks

ruime woonkamer grote glaspuien Dit moderne 3-kamer-hoek-appartement is ligt op de eerste woonlaag. Aan de entreezijde is dit de begane grond, aan de achterzijde min of meer de eerste verdieping. Het appartement is goed onderhouden en in lichte kleurstelling uitgevoerd.

Aan de achterzijde van het appartement tref je de woon-/eetkamer aan. Het appartement heeft een speelse indeling en een natuurlijk lichtinval dankzij de zonligging en door de brede schuif- en glaspuien. De woonkamer staat in verbinding met de serrekamer/loggia. Deze serrekamer kan uitstekend als eetkamer worden gebruikt, maar ook als slaapof werkkamer. Beide ruimtes hebben een brede schuifpui die toegang biedt tot het glazenwassersbalkon gelegen op het zuidoosten en zuidwesten.

In de woonkamer ligt een mooie donkere laminaatvloer. Het appartement geeft je een vrij uitzicht en uitstekende privacy.

Brede schuif- en gla s puien

huizen van hendriks

Moderne keuken

open keuken diverse inbouwapparatuur In de woonkamer tref je tevens de open keuken aan. Een moderne hoekopstelling in lichte kleurstelling met veel werk- en opbergruimte en de nodige inbouwapparatuur zoals koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, combi-magnetron, gaskookplaat met afzuigkap.

Terwijl jij een heerlijke maaltijd aan het koken bent voor familie en/of vrienden, blijf je toch in contact met je gezelschap.

huizen van hendriks

twee ruime slaapkamers derde mogelijk De twee lichte slaapkamers zijn bereikbaar via de hal. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde donkere laminaatvloer als in de woonkamer en de wanden zijn in lichte tinten afgewerkt.

De hoofdslaapkamer is met een oppervlakte van ca. 12m2 groot genoeg voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. Beide kamers zijn goed onderhouden waardoor ze zo te betrekken zijn.

Zoals gezegd kan de serrekamer naast de woonkamer ook als slaapkamer dienst doen.

2 lichte slaapka mers

huizen van hendriks

Ruime badka mer

lekker genieten van een bad praktische bergruimte De ruime badkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en beschikt over een ligbad en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld met neutrale kleuren.

Het toilet is separaat via de gang bereikbaar. Hier is ook de berging/ provisieruimte te vinden alsmede de wasmachineruimte met de opstelling van de CV.

Binckesstraat 8 3814 TW Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd.

De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.