Amersfoort, Bezuidenhout 48

Huizen vanHendriks

Bezuidenhout 48 , 3823 CB Amersfoort

Vrije ligging Fraaie achtertuin Ruime slaapkamers

Veel lichtinval zuiden Ruime open keuken H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 91 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze woning aan de Bezuidenhout 48 is een fijne, lichte woning op een mooie locatie waar wij met heel veel plezier hebben gewoond.

Door de royale woonkamer, hal beneden, 3 slaapkamers en grote overloop (4e kamer) boven, is er veel ruimte aanwezig in de woning.

Heel fijn is de op het zuiden gelegen tuin met veel privacy.

Hier geniet je heerlijk de hele dag van de zon. De tuin is zo aangelegd (2014) dat je er weinig onderhoud aan hebt.

De locatie van de woning is ideaal. Het is een rustige buurt met genoeg parkeerplaatsen (onze twee auto’s kunnen we altijd vlak voor de deur kwijt).

Op loopafstand vind je diverse speeltuinen en scholen, maar ook de bibliotheek Hoogland en park Schothorst met veel sportmogelijkheden.

Te koop bij

Op vijf minuten fietsen ligt winkelcentrum Emiclaer met o.a. AH, Jumbo, HEMA, Kruidvat, maar ook diverse restaurants. Ga je met de auto, dan kun je ook hier prima (gratis) parkeren.

Wij houden van de natuur en lopen vaak een rondje door het Schothorsterbos of pakken de fiets en rijden zo via Hoogland de weilanden van polder Zeldert in.

Ook blijft het leuk om de wijk Kattenbroek zelf te ontdekken (architectuur huizen, maar ook veel verrassende kleine details).

Verder kun je vanuit de Bezuidenhout snel en eenvoudig de snelwegen A1 en A28 op. En ook het openbaar vervoer (buslijn 4 en 296 en treinstation Schothorst) is prima geregeld.

Al met al is dit een fijne zonnige woning op een centrale plek, waar we met plezier aan terug zullen denken!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Weinig onderhoud

heerlijk zonneterras eigen berging Vanuit de woonkamer stap je een heerlijke achtertuin in.

De tuin is gelegen op het zuiden en door de plaatsing van de houten beschutting kun je in alle privacy genieten van het buitenleven.

Aan de voorzijde van de tuin is een terras aangelegd waar gemakkelijk een zithoek geplaatst kan worden.

Zie jij jezelf hier al zitten? Kinderen aan het spelen in de tuin en jij zit een goed boek te lezen.

Verder in de tuin is er bestrating aangelegd, een klein kunstgrasveldje en met een border heb je verschillende soorten groene beplanting.

Achter in de tuin staat een stenen berging. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.

Er is tevens een achterom met toegang tot het achterpad.

huizen van hendriks

Heerlijk lichte woonka mer

kijk lekker naar buiten fijne keuken Een heerlijke woonkamer waar je met het gehele gezin kunt genieten. De woonkamer heeft veel leefruimte en biedt de mogelijkheid voor meerdere zithoekjes.

Plof na een lange werkdag met het gezin op de bank en geniet van je quality time.

Aan de achterzijde van de woonkamer zijn over de gehele lengte grote raampartijen aanwezig.

Hierdoor wordt de kamer gevuld met veel licht en tevens geeft het de kamer een frisse uitstraling.

Vanuit de woonkamer kijk je dus uit op je achtertuin.

Tijdens de koudere maanden krijg je toch een buitengevoel.

Aan de voorzijde is de half open keuken geplaatst.

De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een afzuigkap. Ook deze ruimte heeft fijne afmetingen waardoor er in de keuken gemakkelijk een eettafel geplaatst kan worden. Ideaal! Je blijft altijd in contact met je gasten wanneer jij een lekkere maaltijd staat te bereiden.

huizen van hendriks

wie kiest welke kamer? slaap lekker Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers aanwezig.

Alle kamers hebben ruime afmetingen waardoor er gemakkelijk een bed met kastenwand geplaatst kan worden.

Er is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een studieplek op de overloop.

Door de fijne raampartijen zijn de kamers lekker licht.

Slaap lekker!

3 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Volledig be tegelde badka mer

neem een rustgevend bad aansluiting wasmachine In deze ruimte kun je heerlijk tot rust komen.

In de volledig betegelde badkamer neem je een heerlijk bad en laat je de hectiek van de dag achter je.

Verder zijn in de badkamer een wastafel en een wasmachine aansluiting aanwezig.

Op de eerste verdieping kom je op een zeer ruime overloop, die is voorzien van een kastruimte waarin de CV-ketel (2010) mooi is weggewerkt.

huizen van hendriks

goede ontsluiting centrale plek De locatie van de woning is ideaal.

Het is een rustige buurt met genoeg parkeerplaatsen.

Er kunnen gemakkelijk twee auto’s voor de deur geparkeerd worden.

Op loopafstand vind je diverse speeltuinen en scholen, maar ook de bibliotheek Hoogland en park Schothorst met veel sportmogelijkheden.

Op vijf minuten fietsen ligt winkelcentrum Emiclaer met o.a. AH, Jumbo, HEMA, Kruidvat, maar ook diverse restaurants. Ga je met de auto, dan kun je ook hier prima (gratis) parkeren.

Verder kun je vanuit de Bezuidenhout snel en eenvoudig de snelwegen A1 en A28 op.

En ook het openbaar vervoer (buslijn 4 en 296 en treinstation Schothorst) is prima geregeld.

Vrije ligging

Bezuidenhout 48 3823 CB Amersfoort

Bezuidenhout 48 3823 CB Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel)projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl a.vandelagemaat@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.