Amersfoort, Bethunepolder, 6

Huizen vanHendriks

Bethunepolder 6 , 3825 JL Amersfoort

Fraaie 2/1 kapwoning

Kindvriendelijk hofje Grote, zonnige achtertuin

Uitgebouwde woonkamer 4 ruime slaapkamers H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

457 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin

2004 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

garage mogelijk, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

blokverwarming,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerverwarming gedeeltelijk

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “Wat een verrassend ruim en licht huis” is altijd de reactie mensen die hier voor het eerst komen.

En ze hebben gelijk! We hebben hier 13 jaar met veel plezier gewoond en genoten van deze prachtige groene plek in Vathorst.

Door de grootte van de tuin heb je altijd keus tussen zon en schaduw. De 2 ruime terrassen zijn omringd door passende beplanting waardoor je optimaal geniet van je privacy. Er staat een grote trampoline in de tuin zonder dat dit storend is. Kinderen hebben ruimte en vrijheid om te spelen in de tuin of voor het huis, op het groene hofje waar nauwelijks verkeer komt. Aan het hofje staan slechts 6 tweekappers.

Op de eigen oprit is ruimte voor 3 auto’s, geen parkeerproblemen dus.

In de uitgebouwde woonkamer vind je een tuingerichte ruime zithoek en een heerlijke grote tafel om samen te eten, te kletsen of spelletjes te doen.

Te koop bij

Met ramen en schuifpui van grond tot plafond zijn tuin, woonkamer en keuken altijd met elkaar verbonden.

We zijn graag in de keuken, het grote massief eikenhouten aanrecht, en de 4 grote ramen maken het veel meer dan een plek om snel even te koken.

Aan de keukentafel is altijd tijd voor nóg een kop koffie. De keuken is aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op het groene hofje.

Er zijn 4 slaapkamers waarvan de grootste op de 2e verdieping. Op de eerste verdieping vind je daar ook de uitgebouwde badkamer met douche, bad, toilet en dubbele wastafel.

We hopen dat jij je net als wij thuis voelt in deze fijne woning.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

tuingerichte woonkamer grote glaspui De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en is hiermee ca. 40m2 groot!

Hierdoor is er dus een zee van ruimte en ook licht ontstaan, waardoor het een heerlijke ruimte is om te vertoeven. Bij mooi weer schuift u de schuifpui open en betrekt u de tuin eenvoudig bij de woonkamer.

Een mooie afwerking in de vorm van een sfeervolle houten vloer en strakke wanden zorgen hier voor de puntjes op de i.

huizen van hendriks

Moderne keuken

een charmante woonkeuken! gezellig samen koken De keuken ligt aan de voorzijde van de woning.

Van hieruit kijkt u heel leuk uit over het hofje.

Naast een moderne keukenopstelling met de nodige inbouwapparatuur is er voldoende plek voor de eettafel. Zodoende is er een woonkeuken ontstaan waar het heerlijk tafelen is.

Een keuken waar het zowel voor de kok als voor gasten prettig vertoeven is. Behalve de inbouwapparatuur zorgen de strakke hoogglans kasten, de lichte kleuren en de prachtige grepen zorgen voor een tijdloze keuken.

huizen van hendriks

prachtige, grote kamers fraaie badkamer Het huis is voorzien van in totaal 4 ruime slaapkamers en een zeer nette badkamer.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte, strakke wanden.

De ramen zorgen voor aangename lichtinval in alle kamers.

De badkamer is op praktische wijze vergroot, waardoor er hier veel ruimte is ontstaan.

De badkamer is afgewerkt in neutrale, degelijke kleuren waardoor u de aankomende jaren niets meer aan deze ruimte hoeft te doen.

Er is een douche, ligbad, toilet en een wastafel aanwezig. Hier komt u helemaal tot rust na een drukke dag.

Gro te ka mers

huizen van hendriks

Gezellig sa men e ten

gezellige familiemomenten groen, rust en sfeer...

Is het altijd al een droom van u geweest om een grote tuin te hebben? Een tuin waar u wordt u omarmd door groen, sfeer en rust? Dan heeft u nu de juiste combinatie gevonden! Deze tuin ligt op het oosten, maar dankzij de grootte (circa 18,5 m diep en circa 13 m breed) is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Hoe zalig is het om te loungen of te tafelen in zo’n heerlijke tuin als deze? Het heerlijke terras waar met z’n allen kan worden gegeten en het grote tuinhuis waar de gezellige overkapping voor gezellige familiemomenten zorgt. Deze tuin heeft voldoende ruimte voor iedereen.

De woning beschikt aan de zijkant over een oprit voor meerdere auto’s. Doordat er hier zoveel ruimte is, bestaat er de mogelijkheid om een carport of garage te realiseren.

Bethunepolder 6 3825 JL Amersfoort

Bethunepolder 6 3825 JL Amersfoort

Bethunepolder 6 3825 JL Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen.

Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.