Amersfoort, Bethunepolder 11

Huizen vanHendriks

Bethunepolder 11 , 3825 JL Amersfoort

Prachtige ligging en toplocatie Uitgebouwde woonkamer Heerlijk grote en zonnige tuin (west)

Extra grote garage (33 m2) 4 fijne slaapkamers H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

396 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2004 achtertuin, voortuin, zijtuin vrijstaand hout stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning ligt aan een hofje waar bijna geen verkeer is.

Door achter op het hofje te zitten is het kavel ruim van opzet en zit je lekker beschut in de tuin.

Ben je een klusser, heb je veel spullen, een hobby auto of een motor dan is de grote garage erg fijn. Wij hebben er met heel veel plezier gewoond en wensen de nieuwe bewoner dat ook toe.

Als de bomen in het blad staan zie je zittend op de bank alleen maar groen. De tuin is door een architect ontworpen en dat zie je in de lijnen en de verschillende hoeken waar je kunt zitten, spelen of BBQ. Beneden is er een lekker ruime eetkamer voor etentjes met vrienden terwijl je ‘s avonds heerlijk bij de openhaard een wijntje kunt drinken.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een lekker ligbad.

Prima slaapkamers en mogelijkheid voor een inloopkast maken het comfort erg goed. Op zolder is een mooie grote kamer met daarboven nog een Vliering voor het opruimen van de spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Groenstrook voo r de deur

ruime kavel, rustig wonen kinderen spelen in de buurt De kavel van deze woning is zeer ruim, maar liefst 397 m2. Voor de deur is een groenstrook met speelterrein voor de kinderen.

Het huis ligt op loopafstand van winkelcentrum Vathorst en divers speelgelegenheden en de kinderboerderij.

De hofjes grenzen aan de Bovenkerkerpolder, een eenrichtingstraat met parkeerhavens, vrijstaande woningen en een houtwal.

Aan het hofje zelf staan slechts 6 tweekappers.

Hierdoor is het een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke buurt, waar je met heel veel plezier zult wonen!

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

genieten in de tuin heb jij groene vingers?

Stel je voor; je komt na een dag werken thuis, je zet je fiets in de grote garage, of je auto op je ruime oprit.

Je hoort de kinderen al spelen in de tuin. Zodra je de tuin in stapt komen ze al op je af. Heb je lekker gewerkt vragen ze.

De tuintafel staat al gezellig gedekt en de bbq staat al aan. Dat wordt een ontspannen avond...

Is dit wat je zoekt bij een thuis? In deze prachtige en gezellige tuin kan het zo maar gebeuren.

huizen van hendriks

veel woonruimte beneden gezellig bij de haard Stel je voor; je komt na een dag werken thuis, je zet je fiets in de grote garage, of je auto op je ruime oprit.

Je stapt de woonkamer binnen. De kinderen zitten aan de eettafel huiswerk te maken of zijn lekker aan het spelen, in de keuken wordt er al gekookt.

Jij steekt gezellig de haard en de kaarsen aan.

Dat wordt een gezellige knusse avond.....

Klinkt dit als jouw idee van fijn wonen? In deze woning kan het zo maar werkelijkheid worden voor jou en je gezin.

U itzicht op de tuin

huizen van hendriks

Gezellig aa n tafel

koken aan de voorzijde diverse apparatuur Vanuit de keuken kijk je de straat op, zijn de kinderen gezellig aan het spelen met de buurtkinderen?

De woning is de laatste in de straat en daardoor is het verder lekker rustig voor de deur.

In de keuken is diverse apparatuur aanwezig en uiteraard voldoende kastjes voor je spullen.

Zet de eettafel bij de keuken en je kunt tijdens het koken gezellig blijven meepraten met het gezin of vrienden aan tafel.

huizen van hendriks

maar liefst 4 slaapkamers prima afmetingen Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 op de zolder.

Alle kamers zijn prima van afmeting en voorzien van laminaat.

Keurige slaapka mers

huizen van hendriks

keurige badka mer

in bad of onder de douche ruime badkamer De badkamer is bij de bouw van het huis al vergroot, hierdoor loop je elkaar niet voor de voeten. Je kunt kiezen voor een snelle douche of uitgebreid in bad.

Er zijn 2 wastafels, zo kun je met z’n tweeÍn tegelijk je klaar maken voor de dag.

In de badkamer is ook nog een 2e toilet. Al met al compleet en praktisch.

huizen van hendriks

Nog een fijne ka mer

ruime zolderkamer en bergruimte genoeg!

Op de overloop van de tweede verdieping is ruimte om spullen op te bergen, tevens is hier de aansluiting voor de droger en de wasmachine.

De slaapkamer is lekker licht en ruim, door de recht voorgevel is het een prima volwaardige slaapkamer met laminaat.

De extra berging (bereikbaar met vlizotrap) is ideaal voor de opslag van bv. koffers, overige vakantiespullen etc..

Bethunepolder 11 3825 JL Amersfoort

Bethunepolder 11 3825 JL Amersfoort

Bethunepolder 11 3825 JL Amersfoort

Bethunepolder 11 3825 JL Amersfoort

Garage

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.