Amersfoort, Berliozpad 80

Huizen vanHendriks

Berliozpad 80 , 3816 VK Amersfoort

Moderne tussenwoning bij de stad Zonnige, diepe tuin op zuidwesten Luxe, complete inrichting

Kindvriendelijk, rustig, vrij Eigen parkeerplaats en vrij parkeren H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

121 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming isolatie

2013 achtertuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een onderhoudsvrij nieuwbouwhuis, een groene omgeving, loopafstand van het centrum. 4 jaar geleden hadden wij deze wens en die kwam volledig uit in deze woning.

De nieuwe wijk is rustig, ruim opgezet en kindvriendelijk.

Juist in deze hoek van het Berliozpad is er (doodlopende straat) weinig autoverkeer.

Binnen no-time sta je in het Randerbroeker-park, of de Schrammer. Ideaal voor hardlopen, wandelen, of fietsen.

Het historische centrum van Amersfoort ligt op 2 km.

Wat wij voornamelijk fijn vinden: het huis is comfortabel en van alle gemakken voorzien.

De tuin is erg diep en lang, t.o.v andere woningen scheelt dit een aantal m2.

Ook boven is genoeg ruimte. Wij hebben op de eerste verdieping gekozen voor 1 grote en 1 kleinere kamer, de optie om 3 kamers te realiseren is zeker interessant.

De badkamer (Gevier, Bunnik) is bewust mooi afgewerkt en met grotere tegels bewerkt. Vooral de regendouche is een fijn detail. De zolder hebben wij gebruikt als werkruimte en opslag, daarom de keuze om de knieschotten te vervangen door de 4-delige rijwand. De mogelijkheid om hier 1 of 2 kamers te realiseren, is nog open.

Wij kregen de kans binnen de wijk door te stromen, we blijven in de buurt, dat zegt veel over deze plek!

In de grote keuken is veel opbergruimte en werkruimte.

Vanuit de woonkamer loop je door de openslaande deuren de tuin in. De tuin op het zuidwesten is de hele dag zonovergoten. Vanaf de lente kun je hier al heerlijk buiten eten.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijk zonnig

mooie diepe tuin rustige ligging Vanuit de tuingerichte woonkamer stap je de fraai aangelegde tuin in. Deze heeft een ideale zonligging, namelijk op het zuiden! Naast de zomermaanden is het ook juist heerlijk om in het vroege voorjaar en najaar nog extra van deze zonnestralen te kunnen genieten! Er is een achterom en een pad naar de parkeerplaats op het binnenterrein.

De locatie is uitstekend, omdat je binnen 5 minuten de binnenstad in fietst, het park Randenbroek in wandelt of lekker op de fiets of hardlopend het bos in gaat.

Alles is binnen handbereik: de ideale plek om rustig en comfortabel te wonen. Het Berliozpad is een rustige, autoloze straat aan het park/speelveld dat de scheiding vormt tussen het oude en het nieuwe Randenbroek.

huizen van hendriks

Zee va n licht!

comfortabel wonen kom er gezellig bijzitten Er is direct bij de bouw al gekozen voor een uitbouw op de begane grond. Hierdoor beschik je hier over extra leefruimte wat het wonen comfortabel en compleet maakt.

De huidige eigenaren hebben het huis direct al mooi en neutraal ingericht en strak afgewerkt, hierdoor is je nieuwe huis praktisch instapklaar!

huizen van hendriks

strak design van alle gemakken voorzien De keuken is goed ingericht. Deze heeft een praktische opstelling, heel compleet en ingebouwde apparatuur (waaronder vaatwasser, koffiemachine, stoomoven).

Het werkblad is verlengd, zodat je heerlijke maaltijden kan bereiden en elkaar niet snel in de weg zal staan.

Moderne keuken

huizen van hendriks

U itgerust wakker wo rden

prima badkamer drie ruime slaapkamers Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en de moderne badkamer, verzorgd, neutraal en met daglicht.

Via een vaste trap bereik je de grote open kamer op de tweede verdieping. Deze heeft diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het realiseren van 1 of 2 afgesloten slaapkamers, het maken van chill-kamer, werkkamer of hobbyruimte.

Door de hoge nok is er altijd een goed ruimtelijk gevoel.

De opties voor het plaatsen van extra ramen en/of dakkapellen zijn talrijk. Op deze verdieping tref je ook de opstelling van wasapparatuur, mechanische ventilatie en cv-ketel.

Berliozpad 80 3816 VK Amersfoort

Bega ne grond me t uitb ouw

Berliozpad 80 3816 VK Amersfoort

1e verdieping : (o ptie voo r 3 slp.)

Berliozpad 80 3816 VK Amersfoort

2e verdieping : optie voo r 1-2 slaapka mers

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren. Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd.

Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen.

Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd RandenbroekZuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.