Amersfoort, Beethovenweg 2A

Huizen vanHendriks

Beethovenweg 2 A, 3816 MD Amersfoort

5-kamerbenedenwoning Ligging aan royale tuin

Sfeervolle woonkamer met zijkamer

Drie slaapkamers Veel bergruimte

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

benedenwoning 5 83 m² 300 m³ 1964 tuin rondom geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat me in de zomer altijd opvalt is hoe koel onze woning is. Ook op zonovergoten dagen is het heerlijk wonen. Buiten valt vooral op hoe groen het is.

De woonkamer is ruim en licht door de vele ramen.

Met aan de zijkant openslaande deuren waar je fijn beschut de ochtendzon kan pakken. Achterin links bevindt zich een speciaal eetkamergedeelte waar je met uitzicht op het grasveld voor lekker rustig kan eten.

In de keuken is het fijn koken omdat je met inbouwkasten alles makkelijk bij de hand hebt. Bij mooi weer zet je de deur open en word je verrast door de groene aanblik en de roep van overvliegende reigers die hun jongen in het park laten weten dat ze eraan komen.

veld geplaatst, zodat bewoners elkaar daar kunnen ontmoeten.

Aan de voorzijde zijn onlangs fraaie nieuwe houten banken geplaatst. Het Euterpeplein is fijn om zo dichtbij te hebben met de supermarkten en eetvoorzieningen. Het pas opgeknapte Park Randenbroek is om de hoek. Met veel gras, banken en het water van de Heiligenbergerbeek een prettige plek om te zijn met vrienden en familie.

Wat wij ideaal vonden aan de locatie was dat je met 10 minuten lopen midden in de sfeervolle binnenstad van Amersfoort bent. Als er iets te doen is in de stad, sta je er zo middenin, en wanneer het klaar is ben je zo weer lekker thuis.

Aan de achterzijde is ons zonnige terras, gelegen aan een grasveld en omsloten door een groene beukenhaag. Onze actieve VvE heeft onlangs een mooie picknicktafel aangeschaft en aan het gras-

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten!

wonen in het groen sfeervol terras Ideaal en bijzonder is het bezit van een eigen, privacy biedende tuin aangrenzend aan een open tuin rondom het appartement behorend bij het appartementencomplex, ideaal voor een middagje zonnen, een spelletje badminton of een BBQ. Vanuit de VvE is er een picknicktafel aangeschaft, een goede basis voor een gezellig samenzijn.

Het kan zijn dat familie en/ of vrienden voortaan wat vaker langs komen...

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

smaakvol afgewerkt lekker licht De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en staat in open verbinding met de zijkamer welke ideaal is te gebruiken als eet-/speel- of studeerkamer.

Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van lichte en modieuze kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Door de hoekligging, de ramen en het uitzicht op het groen waan je je bijna op vakantie in je eigen huis!

huizen van hendriks

nette keuken diverse inbouwapparatuur De nette en complete keuken geplaatst in een rechte opstelling en deze is uitgevoerd met witte en groene hoogglans fronten die zorgen voor een eigentijdse uitstraling.

Er is voldoende kast- en werkruimte en uiteraard beschik je over de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Verder bevindt zich hier de cv opstelling, zijn er twee handige inbouwkasten aanwezig en is er een deur naar de zijtuin.

A a n tafel!

huizen van hendriks

Gewekt wo rden doo r de vogeltjes...

3 prima slaapkamers diverse vaste kasten In de woning zijn drie goed indeelbare slaapkamers aanwezig. Allen zijn van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt. ÉÊn van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast en heeft een deur naar de tuin.

huizen van hendriks

moderne badkamer separaat toilet De moderne badkamer is geheel betegeld met lichte tegels en heeft een verzorgde uitstraling.

Met een ligbad, wastafelmeubel, douche en een separaat toilet in de hal ben je hier van alle gemakken voorzien.

De aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten in de bergkast om de hoek van de keuken.

Dit gebruik zou tegen een vergoeding van ca. â‚Ź8,40 per maand mogelijk voortgezet kunnen worden. Alternatief is om de wasmachine- en droger in een van de kamers te herbergen.

bad √Šn douche

huizen van hendriks

Rustige ligging

nabij voorzieningen groene woonomgeving Het kleinschalige appartementencomplex ligt vlakbij de binnenstad, NS-station, winkels (winkelcentrum Euterpeplein ligt om de hoek), stadspark Randenbroek, uitvalswegen en sportaccommodaties.

Op het nabij gelegen parkeerterrein is voldoende openbare parkeergelegenheid. Aangezien er veel op loop- en fietsafstand is, kan je de auto hier dus gerust laten staan...

Zoals je ziet, rustig wonen op een hele centrale plek!

Beethovenweg 2 A 3816 MD Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren.

Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl