Amersfoort, Aziering, 54

Huizen vanHendriks

Aziering 54 , 3823 WR Amersfoort

Luxe woonkeuken!

Woonkamer met Vide Breed balkon

Ruime garage Veel licht

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik woon nu inmiddels bijna 15 jaar aan de Aziëring nummer 54. Toentertijd waren mijn voornaamste redenen voor de aanschaf van de woning de grote huiskamer op de eerste verdieping en de enorme keuken.

Mijn grootste passie is koken dus heb ik er een moderne keuken in laten zetten met alle denkbare apparatuur. Ik heb heel wat uurtjes alleen en met mijn Librije kookclubje hier doorgebracht. Het spoeleiland van 3,60 m X 1,20 m is werkelijk ideaal en zelfs al kook ik zelf dan nog komen vrienden en familie er lekker bijstaan en zitten met een lekker glaasje bubbels.

Die keuken ga ik zeker missen en hoop dat de volgende bewoners er net zo enthousiast over zijn als ik.

rib-eye op de bbq. Glaasje wijn erbij en wat is het leven dan goed.

De reden dat ik het huis verkoop is dat ik kleiner wil gaan wonen. Dit huis is voor een man alleen toch echt te groot. Je moet per slot van rekening het ook allemaal bijhouden.

Amersfoort is een hele gezellige stad waar veel wordt georganiseerd. Denk daarbij aan Proef Amersfoort, Dios Latinos, Smartlappen en ga zo maar door.

Het heeft een heerlijk centrum waar het zomers goed toeven is op één van de vele terrasjes aan de Hof of op het lieve Vrouwenplein en er veel goede restaurants zijn in alle prijsklassen.

Zomers is het heerlijk dat je vanuit de keuken direct het terras opstapt en plaats neemt aan de picknicktafel. Een must is dan een bbq of zoals ik een paar BGE. Lekker in de keuken je salade maken en een

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Luxe woonkeuken!

speelse indeling sfeer en comfort Via een aparte deur kom je de woning binnen in de wasruimte op de begane grond. Vanuit de wasruimte komen we in de hal, die je toegang verleent tot de inpandige garage, toilet met fonteintje en luxe woonkeuken aan de achterzijde.

De moderne keuken is enorm en daarnaast voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Wij noemen een koelkast, vaatwasser (2017), 5 pits gaskookplaat met grote wokbrander, ingebouwde friteuse, teppanyaki plaat, dubbele afzuigschouw (2015), combi-oven (2015), stoom-oven (2015) en een spoeleiland.

We begrijpen best dat je even sprakeloos bent als je in de woonkamer om je heen kijkt, wat een licht en wรกt een ruimte vind je hier. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je een grote raampartij, waardoor je hier profiteert van bijzonder veel daglicht.

Daarnaast is de ruimte is voorzien van lichte spachtelputz wanden gecombineerd met lamelparket op de vloer waardoor je een perfect blanco canvas treft waarin je met diverse interieurstijlen prima uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

Drie fijne slaapka mers

uitgerust ontwaken spoel de dag van je af Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte kast met de cv-opstelling (Intergas 2017).

De kamers zijn ieder voorzien van kleurrijke wanden en tapijt op de vloer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een van de kamers aan de voorzijde heeft toegang tot een woningbreed balkon.

De badkamer is volledig betegeld in de vorm van donkere vloertegels en lichte wand betegeling.

Met een douche, wastafel, designradiator en een tweede toilet is de ruimte meer dan compleet.

huizen van hendriks

steek jij de barbecue aan? genieten!

De tuin is volledig bestraat waardoor je dus maar weinig omkijken naar onderhoud hebt.

Daarnaast profiteer je van voldoende privacy en is er ruimte genoeg om een leuke tuin- of loungeset neer te zetten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een woningbreed balkon waardoor er altijd wel een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw te vinden is.

Tuin op he t oosten

huizen van hendriks

Centrale ligging

nabij voorzieningen rustig wonen Deze leuke woning aan de Aziering is gelegen in Amersfoort. Een gezellige stad waar veel wordt georganiseerd.

In het centrum vind je diverse restaurantjes en terrassen voor een hapje of een drankje buiten de deur.

Voor de dagelijkse boodschappen tref je winkelcentrum Emiclaer op korte afstand en ook het openbaar vervoer is nabij gelegen.

Aziering 54 3823 WR Amersfoort

Aziering 54 3823 WR Amersfoort

Aziering 54 3823 WR Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan.

Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel)projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl