Amersfoort, Aucubastraat 3

Huizen vanHendriks

Aucubastraat 3 , 3812 TN Amersfoort

Sfeervolle jaren ‘30 woning Ruime tuin Loopafstand naar stadscentrum

Originele paneeldeuren Kindvriendelijke buurt H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Energielabel

1930 achtertuin, voortuin, zijtuin geen garage c.v.-ketel C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij 12 jaar geleden dit huis zagen waren wij direct verkocht. Het is een heel licht en ruim huis met fijne hoge plafonds. De originele binnendeuren en granito vloer maken het een heel sfeervol jaren 30 huis.Wij waren op zoek naar een huis met genoeg ruimte voor een werkplek en de zolder bleek een heerlijke atelierruimte.

Ook zijn er meer en meer nieuwe initiatieven zoals “de wagen werkplaats” en “de nieuwe stad”in de buurt. In de wijk heeft iedereen nog tijd voor een praatje en kunnen de kinderen nog op straat spelen er is keuze uit maar liefst drie basis scholen en verschillende mogelijkheden voor kinderdag opvang.

Met genoeg licht om te schilderen. Ook wilde we graag een ruime tuin en deze hebben we met veel liefde vorm gegeven. Door de open slaande deuren Heb je elk seizoen prachtig zicht op de tuin Er zijn mooie bomen die een beschut en knus gevoel geven. Ook is er elk moment van de dag zon in de tuin waar je heerlijk kan zitten genieten, dan lijkt het wel een oase.

Tevens zijn er mooie speeltuinen in de buurt.

We houden ervan om met de kinderen te wandelen en het bos is heel dichtbij. Niet alleen de natuur en de karakteristieke bomen in de buurt maar ook de binnenstad die in 8 minuten te fietsen is maakt dat dit huis op een super locatie ligt.. Vergeet niet de 5 wandel minuten naar het centraal station waardoor je binnen een half uur in Amsterdam bent. Utrecht is zelfs nog sneller te bereiken.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Mooie die pe tuin

rust en groen goed onderhouden De mooie diepe achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer, de deur in de bijkeuken en via een achterom (zijkant woning). Deze is ideaal gelegen voor zonaanbieders; op het westen!

Deze is fraai aangelegd met bestrating en borders met diverse vaste beplanting. Plaats een mooie tuinset en/of loungeset, ga lekker zitten en geniet!

Ook de voortuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. In de straat kun je gratis parkeren, wel zo fijn! Binnen enkele minuten lopen ben je in de gezellige binnenstad en verder vind je op loopafstand Eemplein en het NS station. Kortom, een hele fijne woning waar je nog jaren met heel veel plezier kunt wonen!

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

ontspannen kom er gezellig bijzitten Wanneer je de woonkamer instapt valt direct op hoe heerlijk licht deze is. Dit is dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde.

Dit in combinatie met de neutrale kleuren op de wanden en de fraaie houten vloer zorgt voor een ontspannen en gezellige sfeer in huis.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een knusse zithoek waar je lekker kunt ontspannen en een gezellige eethoek waar je met vrienden en familie kunt dineren en lang natafelen.

huizen van hendriks

van alle gemakken voorzien praktische bijkeuken Aan de achterzijde van de woning vind je de gesloten keuken. Hier is een recht keukenblok geplaatst met lichte fronten en een mooi donker werkblad.

De keuken beschikt, naast voldoende kastruimte, over diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken vind je de aangebouwde bijkeuken met daarachter nog een berging.

In de praktische bijkeuken bevind zich de aansluiting voor de wasmachine en hier is veel ruimte om bijvoorbeeld extra kasten voor de voorraden te plaatsen.

Ne tte keuken

huizen van hendriks

Slaap lekker!

drie fijne slaapkamers verzorgde badkamer Met in totaal drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping is deze woning uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen.

Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een prima afwerking. Twee van de kamers op de eerste verdieping beschikken over een vaste kast waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

Boven ligt ook de badkamer. Deze is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer tref je een douchecabine, wastafel, tweede toilet en een heerlijk ligbad om de dag ontspannen in af te kunnen sluiten.

Aucubastraat 3 3812 TN Amersfoort

Bega ne grond me t berging en bijkeuken

Aucubastraat 3 3812 TN Amersfoort

Eer ste verdieping

Aucubastraat 3 3812 TN Amersfoort

Tweede verdieping

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort. De gemeente Amersfoort telt op dit moment circa 152.000 inwoners. De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes. U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. De stad is groen, wat in 2007 de titel Groenste Stad van Europa opleverde. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750-jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.