Amersfoort, Arnhemseweg 179

Huizen vanHendriks

Arnhemseweg 179 , 3817 CE Amersfoort

Sfeervol gemoderniseerd Zonnige tuin Mogelijkheid voor werk aan huis

Garage/berging Ligging nabij bos en binnenstad H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

257 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1924 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard,

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerverwarming gedeeltelijk

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

E

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ongeveer negen jaar geleden kochten wij dit huis vanwege de ligging, de sfeer in en rond het huis en de fijne buurt. Het is een echt thuis voor ons geworden.

De speelse indeling maakt het huis gezellig en de tuin rondom geeft een enorm gevoel van vrijheid.

Gaandeweg hebben wij aardig wat aanpassingen gedaan en verbouwd om het huis nog comfortabeler te maken. Hier hebben wij van kunnen genieten en geeft het wonen nog meer plezier. De centrale ligging ervaren wij als een groot pluspunt. Winkels, de binnenstad, de snelweg, het bos, scholen; alles ligt op korte afstand.

Sinds de aanleg van de Kersenbaan is de straat veel rustiger geworden. Er rijden weinig auto’s door de straat, maar het is wel levendig gebleven.

Kinderen spelen op straat en er passeren veel fietsers en hardlopers. De buren zijn jonge en sociale mensen.

Zij wonen sinds begin 2016 naast ons. Ondanks dat wij hier met heel veel plezier wonen, zijn wij toe aan een volgende stap. We wensen de volgende bewoner alvast heel veel woonplezier!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijk in de zon

rondom tuin, altijd zon of juist lekker in de schaduw Voor, naast en achter de woning beschikt deze woning over een heerlijke tuin. Er is altijd wel een plekje om het zonnetje te zitten of juist in de schaduw. Genoeg ruimte om te ontspannen, tuinieren of voor kinderen om lekker te spelen.

De voortuin is fraai aangelegd met gras, bestrating en grint. Een beukenhaag zorgt voor de afscheiding met de straat. Er is een achterom via de zijkant van de woning.

De achtertuin is heerlijk en onderhoudsvriendelijk.

Er is sierbestrating en er is een groene erfafscheiding.

Hierdoor heeft u uitstekende privacy!

Vanaf de tuin en vanaf de zijstraat kunt u het bijgebouw in welke achterin de tuin staat. Hier kunt u o.a. de fietsen in plaatsen en al uw tuinspullen opbergen.

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

sfeervolle houten vloer hoge plafonds De woonkamer is een fijne ruimte met hoge plafonds en ramen aan de voor-, achter- en zijkant waardoor er veel licht binnen valt.

Dit geeft de kamer meteen een fijne sfeer. Ook de houten vloer en de open haard dragen daaraan bij.

Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de keuken.

huizen van hendriks

keuken in de uitbouw modern en compleet In 2014 is de keuken gerealiseerd met een prachtige granitovloer voorzien van vloerverwarming.

De basis voor deze moderne stoere keuken. Met een natuurstenen werkblad en voldoende kastjes om alles een plek te geven. Uiteraard is de apparatuur netjes ingebouwd.

Er is een groot raam in de keuken, dit zorgt voor veel daglicht in de ruimte.

Onder de trap in de gang is een ruime kelderruimte, hier kunt u nog veel extra voorraad neerzetten.

va n alle ge makken voo rzien

huizen van hendriks

ruime hoo fdslaapka mer

drie hele mooie slaapkamers slaap lekker Op de eerste verdieping zijn 2 fraaie slaapkamers van ca. 13 en 11m2 groot, fraai afgewerkt met een donkere laminaatvloer.

Deze zorgt meteen al voor de juiste sfeer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de nodige vaste kasten, wel zo praktisch!

Op zolder is nog een sfeervolle slaapkamer, plezierig qua afmetingen en knus door de schuine en geĂŻsoleerde kap.

Het trappenhuis in de woning verdient ook wel een vermelding, strak in de lak, bijzonder sfeervol en dankzij het zijraam ook hier plezierig licht.

huizen van hendriks

fijne badkamer met douche dubbele wastafel De moderne badkamer is in 2008 gerealiseerd.

Hier zijn mooie tegels gebruikt en de badkamer is praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel, een fijne douche en een 2e toilet.

Een fijne ruimte om de dag te beginnen!

Mooie moderne tegels

huizen van hendriks

Wauw dat is een fijne plek

bijgebouw met verdieping meerdere mogelijkheden Achterin de tuin staat een bijzonder bijgebouw.

Op de begane grond is er veel bergruimte voor fietsen en tuinspullen, maar misschien zet u hier wel liever een motorfiets of kleine auto? Tevens bevindt zich hier de wasmachineruimte.

Via een vaste trapopgang is de verdieping bereikbaar.

Mede dankzij de grote dakkapel die in 2014 is gerealiseerd is deze verdieping voor meerdere doeleinden geschikt.

Hier kunt u bijvoorbeeld een praktijk aan huis houden, of een fijne werkplek. Hoe leuk is het om hier voor de kinderen een speelkamer te maken of wellicht heeft u gasten die blijven logeren.

Zoals u ziet, voor ieder wat wils!

Arnhemseweg 179 3817 CE Amersfoort

Arnhemseweg 179 3817 CE Amersfoort

Arnhemseweg 179 3817 CE Amersfoort

Arnhemseweg 179 3817 CE Amersfoort

Arnhemseweg 179 3817 CE Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Leusderkwartier is een van de meest geliefde wijken van de stad. De grote voordelen zijn gelegen in alles wat fijn wonen tot gevolg heeft. Zo is er heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld.

Er is veel groen en de wijk wordt ook aan alle zijden begrenst door bos- en natuurgebied; ideaal voor de buitensporter of gewoon om lekker even er op uit te trekken in de vrije natuur.

Daarnaast is de bereikbaarheid erg goed en ligt de binnenstad op loop- en fietsafstand. Het centraal station is ook een belangrijke voorziening dat ook op fietsafstand ligt.

Bewoners in de wijk doen hun dagelijkse boodschappen bij de divers gesorteerde winkels aan de Leusderweg; veel kleine speciaalzaken, twee grote supermarkten en de alledaags bekende winkels zoals een drogist, slijterij, kapper, opticien, bakker, slager etc. zijn er te vinden. Kortom: alles wat je nodig hebt vindt je binnen een straal van een paar honderd meter!

Kies voor al deze mooie kenmerken van de wijk en geniet van het mooie wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.