Amersfoort, Arnhemseweg 112

Huizen vanHendriks

Arnhemseweg 112 , 3817 CK Amersfoort

Binnenstad op loopafstand

Uitbouw achterzijde Moderne woonkeuken

Complete badkamer Drie slaapkamers en zolder H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1910 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben hier met heel veel plezier gewoond! Een leuke buurt met een gezellige mix van buren, gratis parkeren voor de deur en binnen een paar minuten in het centrum van Amersfoort.

De woonkamer en de keuken hebben we uitgebouwd, omdat voor ons beneden het belangrijkste gedeelte was.

Een fijne haard die zowel in het zitgedeelte als de keuken te zien is, en een woonkamer die onverwacht groot is.

Dicht bij de uitvalswegen naar de snelweg, naar een stadspark, veel scholen in de buurt en 5 minuten van het station. Een ideale plek in het midden van Nederland!

Een ruime keuken met genoeg werkruimte en grappige tegeltjes op de toiletvloer en in het washok.

Door het aanleggen van de Kersenbaan (als ontsluiting naar de A28) is het verkeer op de Arnhemseweg drastisch afgenomen. Een groot voordeel, bijna geen sluipverkeer meer.

Boven drie slaapkamers, een badkamer en een zolder, waar nog mogelijkheid tot uitbreiden is. Omdat de nok half dicht is zelfs nog wel ruimte voor een extra kamer.

Kortom; kom eens kijken en beleef de fijne sfeer die het huis uitstraalt, met alle gemakken binnen handbereik.

In de achtertuin is het in de zomer goed toeven. Vrij zitten en genieten van de zon. Alle tuinen komen hier bij elkaar, dus geen autogeluiden en veel vogels.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

De open haard nee mt een centrale plek in

heerlijke woonkeuken sfeervolle open haard De woning is aan de achterzijde op bijzondere wijze uitgebouwd waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan, die door de open haard is gescheiden van de woonkamer.

Woonkamer en woonkeuken zijn gezamenlijk meer dan 50m2 groot! Een heerlijke leefruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen.

Vanuit de eetkamer of keuken is de tuin via een schuifpui eenvoudig te bereiken. Bij mooi weer lekker de pui open en genieten maar!

Aan de voorzijde plaats je een gezellige zithoek om ontspannen tv te kijken of een boek te lezen. Voor ieder wat wils!

De keuken is een moderne uitvoering en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is een portaal, het toilet en een berging die ook als bijkeuken dienst kan doen.

huizen van hendriks

3 slaapka mers en badka mer op de verdieping

goede slaapkamers complete badkamer Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers.

De kamers hebben goede afmetingen waardoor er gemakkelijk een bed met kast geplaatst kan worden.

De badkamer is van alle gemakken voorzien: een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafel. Het grote raam wzorgt voor een plezierige lichtinval.

Via een vaste trap is een ruimte op de tweede verdieping te bereiken die als kamer, werkhoek en/ of bergruimte is te gebruiken.

Kortom, 3 verdiepingen woonplezier!

huizen van hendriks

diepe tuin op het oosten verrassend zonnig De achtertuin is gelegen op het oosten, maar door de diepte vrijwel de gehele dag zonnig. De tuin is momenteel volledig bestraat en biedt goede privacy.

Een heerlijke plek om ‘s zomers tot in de late uurtjes buiten te zitten.

Momenteel is de tuin erg onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar met potten of hangplanten aan de schutting is deze wel eenvoudig wat gezelliger te maken.

Doordat de Arnhemseweg sinds de aanleg van de Kersenbaan een stuk rustiger is geworden, is ook de voortuin een prima plek om te vertoeven en bijv. van een avondzonnetje te genieten.

Genie ten in priva c y

huizen van hendriks

Rustig straatje nabij de binnenstad

gunstige ligging dichtbij binnenstad De Arnhemseweg is een verbindingsweg naar het centrum met mooie, gevarieerde woningbouw.

Zoals gezegd, sinds de aanleg van de Kersenbaan heeft het steeds meer weg van een rustig straatje.

In no-time ben je in hartje centrum, maar ook winkels, Centraal Station, park Randenbroek en de bossen aan de zuidkant van de stad bevinden zich in de buurt.

Aan de andere kant zit je zo op de snelweg.

Parkeren is openbaar en kan in de regel voor de deur.

Wel zo prettig, aangezien toch de meeste voorzieningen op loop- of fietsafstand zijn.

Een heerlijke plek om te wonen!

Arnhemseweg 112 3817 CK Amersfoort

Arnhemseweg 112 3817 CK Amersfoort

Arnhemseweg 112 3817 CK Amersfoort

Amersfoort Het Vermeerkwartier is een geliefde woonwijk aan de zuidkant van het Amersfoorte Stadscentrum. De woningbouw is veelal karakteristiek, de locatie altijd gunstig ten opzichte van winkels, scholen en (sport-)voorzieningen, maar ook ten opzichte van de gezellige binnenstad, Park Randenbroek en het Centraal Station. noorden kadastrale kaart

De eerste bebouwing in deze wijk verscheen tegen het einde van de negentiende eeuw en in het begin van de twintigste eeuw, voornamelijk ten noorden van de Bisschopsweg.

Eind jaren ‘30 kwam hier karakteristieke buurtje op de Snoeckgensheuvel bij. Pas na de Tweede Wereldoorlog werd ook aan de overzijde van de Gasthuislaan gebouwd. Nieuwe straten werden hier naar edelstenen genoemd. Pas in 2003 is de wijk weer Vermeerkwartier genoemd.

De afgelopen decennia is er op diverse plekken nieuwbouw gerealiseerd in de wijk, zogenoemde inbreidingsprojecten vaak ten koste van bedrijvigheid die naar elders is verhuisd.

Voorbeelden hiervan zijn de jaren ‘80 bebouwing op het Prinses Julianaplein, de omvorming van een schoolgebouw tot appartementen aan de Bisschopsweg en de Soeverein in het begin van deze eeuw. De meest recente renovatie vindt plaats in de omgeving Gasthuislaan.

Omdat het merendeel van de aangezichten karakteristiek is gebleven, is het net een levende ansichtkaart waar u zich in bevindt. In alle opzichten genieten!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.