Issuu

Huizen vanHendriks

Archemerberg 11 , 3825 RL Amersfoort

Kant en Klaar! Energiezuinig (zonnepanelen)

Eindwoning aan hofje

Sfeervol! In populair Vathorst H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2008 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Archemerberg 11 is een gezellig huis waar het rustig wonen is omdat er geen doorgaand verkeer is, noch aan de voorzijde, noch aan de achterzijde (waar je makkelijk toegang hebt tot fietspaden via een doodlopende straat).

Alle lampen zijn door energiezuinige lampen of LED lampen vervangen en de verlichting blijft hangen.

Er is altijd parkeerplaats beschikbaar zowel aan de voorkant als achterkant en er is ook nog een kleine parkeer plaats op 100m loopafstand. Er is een busstop op wandelafstand en winkels (Jumbo, AH, Lidl) en winkelcentrum (dat nog in volle uitbreiding is) liggen op 2 km afstand. Er is een gym op wandelafstand en er is een Bauhaus en een groot warenhuis nog in aanbouw op wandelafstand. Het huis is energiezuinig met de zonnepanelen met een capaciteit van 3,5MW en slechts een jaarlijks verbruik van ongeveer 1,9 MW (inclusief gebruik van sauna op zondag) waardoor de overcapaciteit aan electriciteit bijna volledig de rekening van het gas betaalt!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

kom er gezellig bijzitten lekker kokkerellen Vanuit de ruime hal, waar je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt, stap je de royale en tuingerichte woonkamer in. Deze is dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin aangenaam licht. Dit in combinatie met de nette afwerking met neutrale kleuren zorgt voor een prima basis waar je nog alle kanten mee op kan. Een kleur op de wanden die je altijd al wilde, op maat gemaakte kasten, een meubelstuk dat van je grootouders is geweestâ€Ś Er zijn tal van manieren om jouw stempel op een interieur te drukken! Aan de voorzijde is de luxe open keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd met lichte fronten. Je beschikt hier over voldoende kasten werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hendriks

Fijne groene s feer

fraai aangelegd goed onderhouden Ha, heerlijk; de zon schijnt! Je zet de barbecue aan en iedereen zit gezellig te kletsen met een lekker koud drankje. Met de zon in jullie gezicht is het hier optimaal genieten. Gezellig borrelen en eten, daar is deze tuin uitermate geschikt voor! Na de borrel nog even natafelen met zâ€™n twee in jullie lekkere loungeset, wat wil je nog meer? Zie jij het al voor je? Wij wel! Deze ruime eindwoning beschikt over een heerlijke tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met gazon, borders met diverse vaste beplanting, een fijn zonneterras en is tevens bereikbaar via een achterom.

huizen van hendriks

netjes en compleet ruimte met mogelijkheden Boven vind je drie prima slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben goede afmetingen, zijn lekker licht en hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en lichte kleuren op de wanden. Ideaal is dat alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Deze is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, douche en een heerlijk ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten. Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een dakkapel. De voor- en achtergevels zijn opgetrokken en de hoogte van de zolder is ca. 4 meter. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor het creĂŤren van een vierde en vijfde slaapkamer en extra bergruimte in de nok. Uiteraard is de ruimte ook prima geschikt voor andere doeleinden. De zolder is thans voorzien van de cv opstelling (combi-ketel Intergas 2008), aansluiting voor was-/ drogeraansluitingen (blijven achter en staan op aparte groepen) en last but not least; een sauna!

Welterusten

huizen van hendriks

Voo r de deur par keren

aan een hofje leuke omgeving De woning is gelegen in het populaire Vathorst. Nabij de entree van de wijk en in een woonomgeving die nog altijd gekenmerkt wordt door de vele watersloten, houtwallen en boerderijen. De architectuur van deze woning is zeer aansprekend, zo wordt de charme en stijl van eind 19e, begin 20e eeuw gecombineerd met de woonwensen van nu! Deze woning ligt aan een hofje met in het midden voldoende parkeergelegenheid waardoor je de auto altijd fijn dichtbij huis kunt parkeren.

Archemerberg 11 3825 RL Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren. Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden. De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc. Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl