Amersfoort, Apollovlinder 18

Huizen vanHendriks

Apollovlinder 18 , 3822 AW Amersfoort

Achterzijde royaal uitgebouwd Tuin op het Zuiden Vier ruime slaapkamers

Woonkeuken Extra (werk-) kamer op begane grond H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

173 m²

Perceeloppervlakte

256 m²

Inhoud

665 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage

garage mogelijk, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als eerste bewoner zijn wij hier eind jaren ‘80 komen wonen en hebben er sindsdien altijd met veel plezier gewoond.

De wijk is ruim opzet met veel groen en het gemak van nog even een boodschap halen bij Emiclaer of een wandeling in Park Schothorst is erg groot. Wil je sporten, dan kan dit aan de overkant. Met de aardige buren in de straat is er goed contact, verschillende wonen er eveneens vanaf het begin.

De woning is verder door ons zo goed mogelijk onderhouden, zo hebben we in 2015 nog het buiten verfwerk laten doen. De garage is door ons omgebouwd tot praktijkruimte, maar kan indien gewenst ook worden teruggebracht tot garage.

Na bijna 30 jaar is het tijd voor een volgende stap. Ik wens de volgende bewoner alvast heel veel woonplezier in deze comfortabele woning!

Aan de woning zelf hebben we in de loop der jaren veel veranderd. Rond 2000 de aanbouw aan de achterzijde, waardoor ook de woonkeuken is ontstaan, is misschien wel de grootste. Hierdoor ontstond een heerlijk leefruimte op de begane grond waar we veel plezier van hebben gehad. In de tuin hebben we heel wat zomerse dagen en avonden doorgebracht, een heerlijke tuin, waar je vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Mooie lee fruimte

ruimte, licht en comfort kantoor aan huis In 2000 is de woning aan de achterzijde voorzien van een uitbouw over de gehele breedte met twee maal openslaande deuren naar de achtertuin.

De woonkamer is ruim, licht en comfortabel. Met een mooie massief houten vloer, stucwerk op de wanden in een lichte kleur is er een gezellige en neutrale leefruimte ontstaan waar u met elk interieur uit de voeten kan.

De ramen in de zijgevel, de lichtkoepels in de uitbouw en de op het zuiden gelegen openslaande deuren zorgen voor een plezierige lichtinval.

Door de opzet en indeling van de begane grond zijn er meerder gezellige hoekjes aanwezig. Terwijl de ene helft van de familie televisie kijkt, kan de andere helft gezellig kletsen, een spelletje doen of een boek lezen.

De voormalige garage is omgetoverd tot een kamer.

Deze kan prima dienen als praktijkruimte of kantoor aan huis. Slaapkamer, hobbykamer of speelkamer behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden.

Kortom, een heerlijke leefruimte op de begane grond!

huizen van hendriks

Gezellige plek om te tafelen

plezierige woonkeuken wie komt er eten vanavond?

Houdt u van koken? Dan bent u in dit huis aan het juiste adres en kunt u hier al uw energie en creativiteit kwijt.

Deze luxe keuken heeft een stoere en moderne uitstraling tegelijk.

Een moderne hoekopstelling uit 2011 met de nodige inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Er is genoeg ruimte voor een goed formaat eettafel zodat u gezellig met uw gezin, vrienden of familie kunt tafelen terwijl de volgende gang in de maak is.

In de ochtend een krantje lezen bij het ontbijt en in de avond een heerlijk wijntje drinken of natafelen met familie en vrienden. Het kan hier allemaal. Bij mooi weer kunnen ook hier lekker de openslaande deuren naar de achtertuin open om zo het terras bij de keuken te betrekken.

huizen van hendriks

royale slaapkamers prima badkamer In totaal heeft de woning 4 ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers van maarliefst ca. 18, 15 en 13m2. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handige kastenwand. Hierdoor hoeft u alleen nog maar uw bed te plaatsen. Door de grote ramen is er een prettige lichtinval.

De badkamer beschikt over een groot wastafelmeubel, een sfeervolle inloopdouche en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping is er nog een ruime slaapkamer aanwezig en met dank aan de dakkapel (2007, kunststof met zonnescreen) is ook hier een uitstekende lichtinval.

Tevens treft u op deze verdieping diverse bergruimtes en de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen.

4 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegde tuin op he t zuiden

tuin op het zuiden laat het zonnetje maar schijnen Met een diepte van ca. 14 meter en een breedte van ca. 8,5 meter is de achtertuin gerust riant te noemen.

Doorde ligging op het zuiden kunt u de gehele dag van het zonnetje genieten. Ook prettig, aan de achterkant kijkt u vrij weg.

De tuin zelf is fraai aangelegd met sierbestrating en borders met verschillende soorten groene beplanting.

U kunt van de lente tot aan de winter genieten van uw tuin. Wanneer het blad weer aan de bomen komt, geeft de tuin u ook nog eens veel privacy.

De tuin is ruim opgezet waardoor er gemakkelijk een eettafel en loungeset geplaatst kan worden.

Heerlijk tafelen buiten om daarna een afzakkertje te nemen op uw loungeset.

Achter in de tuin staat een houten berging die volop ruimte biedt voor het stallen van de fietsen, tuinmeubels en tuingereedschap. Tevens is er een eigen achterom.

Ook buiten is het bij deze woning genieten!

Apollovlinder 18 3822 AW Amersfoort

Apollovlinder 18 3822 AW Amersfoort

Apollovlinder 18 3822 AW Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NS-station van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen.

De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.