Page 1

Huizen vanHendriks

Amelisweerd 31 , 3813 XE Amersfoort

Vier, mogelijk vijf slaapkamers Wonen tegenover het Park Diepe, zonnige tuin (zuid)

Hoekhuis Verzorgde woning

H47


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De ligging van het hoekhuis is in meerdere opzichten ideaal. Met op 10 minuten fietsen: de binnenstad en met Landgoed Schothorst voor de deur. Daarbij zijn er in de straat voldoende speel- en ontspanningsmogelijkheden voor jong en oud.

Denk aan speelplaatsjes voor de jongsten en een uitdagende skatebaan voor de opgroeiende kinderen. De mensen in de straat kennen elkaar nog, en kijken nog naar elkaar om. Ik vind het prettig dat de woning gunstig t.o.v. knooppunt Hoevelaken ligt, je zit dus zo op de A1 of A28.

In de grote en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is het elk moment van de dag goed toeven. Door de ruimte zijn verschillende indelingen mogelijk. Zo zaten wij graag, met mooi weer, ‘s avonds nog even aan een bistro tafeltje onder de prunus, de dag door te nemen. Door de extra brede poort aan de achterkant van de woning bereik je zonder moeite vanaf de straat met je fiets, motor of zelfs een bakfiets de tuin, met de ruime schuur. Binnen kenmerkt het huis zich door: ruimte, licht en veel privacy, zoals u dat bij de bezichtiging hebt kunnen ervaren.

Ik koos zelf destijds voor deze woning mede vanwege het blijvende vrije uitzicht op de eeuwenoude bomen langs het Winkelpad. Door deze bomen heen is het gezellige Hoogland zichtbaar met winkels en horeca op loopafstand. De bomen aan de zijkant van het huis zijn inmiddels gegroeid en geven nog meer het gevoel van “buiten” wonen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79


huizen van hendriks

Winkelpad

tegenover het park heerlijk ontspannen De ligging van deze woning is ideaal. Je loopt zo het park in en alles is verder binnen 10 fietsminuten te bereiken. Winkels, scholen, openbaar vervoer, de binnenstad, sportclubs... Vanuit de woning kijk je uit op het Winkelpad. Een prachtig stuk natuur waar je eindeloos kunt wandelen met de hond of een rondje kunt hardlopen. Dat is pure ontspanning na een lange dag werken!


huizen van hendriks

tuingericht , veel lichtinval!

tuingerichte woonkamer fijne open keuken De woonkamer is een fijne lichte kamer met een groot raam aan de achterzijde, een raam in de keuken en een fijn zijraam. Zo komt er van 3 kanten daglicht binnen, heerlijk! De kamer is netjes afgewerkt met een houtenvloer en nette gladde wanden. CreeĂŤr je eigen sfeer met jouw favorieten kleur op de muur en je eigen persoonlijke accessoires. Combineer ze met je grote bank en eettafel en maakt van dit huis jouw thuis. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast, ideaal om hier speelgoed, de stofzuiger en grotere spullen een plekje te geven. Aan de voorzijde is de keuken (2014). Deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De witte frontjes met stoere grepen in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een frisse en moderne uitstraling. In de keuken is nog een vaste kast voor extra voorraad.


huizen van hendriks

hoeveel slaapkamers? drie, vier of vijf! Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers. Netjes afgewerkt met een zachte vloerbedekking en nette muren. In de grotere kamers zijn vaste kasten. De badkamer is ook op deze verdieping. Met een ligbad, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting is deze compleet, extra ventileren kan middels het raam in deze ruimte. De grote open zolder is naar eigen behoefte nog helemaal in te delen en uit te breiden. Je kunt hier 2 slaapkamers realiseren, maar een grote werkkamer, hobbyruimte, speelzolder voor de kinderen of praktijkruimte zou uiteraard ook een mogelijke zijn. De keuze is aan jou!

Fijne slaapka mers


huizen van hendriks

Heerlijke ruime tuin

genieten in deze tuin heerlijk op het zonnige zuiden De woning heeft een heerlijke diepe achtertuin op het zuiden, deze is onderhoudsvrij aangelegd met strakke bestrating en nette erfafscheiding. Er zijn gemetselde bakken met planten en achterin de tuin staat een prachtige boom. Je kunt hier helemaal zelf bepalen waar je je buitentafel of je loungeset neerzet. Achterin de tuin is een fijne schuur voor de fietsen en gereedschap. Ook is er een brede achterom (handig voor de motor!).


Amelisweerd 31 3813 XE Amersfoort


Amelisweerd 31 3813 XE Amersfoort


Amelisweerd 31 3813 XE Amersfoort


Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand� van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark. Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer. Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids. Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen. Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

Amersfoort, Amelisweerd 31  
Amersfoort, Amelisweerd 31