Amersfoort, Amelisweerd 16

Huizen vanHendriks

Amelisweerd 16 , 3813 XE Amersfoort

Fraaie ligging aan park

Vijf slaapkamers Recentelijk gemoderniseerd

Zolder met 2 dakkapellen Kindvriendelijke locatie H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1984 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als eerste bewoners betrokken wij samen met onze 2 kinderen de nieuwe woning aan de Amelisweerd, alles zo heerlijk ruim met een mooie voor- en achtertuin.

Het voelde meteen goed, heerlijk vrij, niets tegenover ons en uitkijkend op een grasveld met kabelbaan. En direct aan een doorgaande fiets- en loopbrug wandel je naar het stadspark waar op loopafstand vanuit het huis te zien is een kinderspeelplaats en andere voorzieningen voor jong- en oud.

Wij wonen hier al 30 jaar met veel plezier, maar voor ons is de tijd aangebroken om iets anders te zoeken en ons huis door te geven aan de volgende eigenaar, die dan ook net zoveel plezier mag beleven zoals wij het hebben beleefd.

Voor ons, kinderen en inmiddels kleinkinderen was deze plek hartverwarmend en ons paleisje.

Op wandelafstand is het Stadspark met een natuur/water speeltuin en natuurboerderij. Op landgoed Schothorst zijn door het jaar heen veel activiteiten. Wil je rust dan kan je genieten op een zomerse dag in de nabij gelegen rozentuin.

Ook sporten voor jong- en oud is in de nabijheid van ons huis, atletiek, tennis, voetbal, handbal, fitness, enz.

De scholen liggen aan het eind van de straat, het winkelcentrum bijna om de hoek en de bus stopt 300 meter van ons huis. Alles dus op loopafstand bij de hand.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

ruim op geze t me t veel groen

kindvriendelijke buurt vrije ligging aan voorzijde De Amelisweerd is een geliefd stukje binnen de wijk Schothorst. Ruim opgezet, vrije ligging aan de voorzijde, speeltuin voor de deur, evenals parkeerplaatsen.

Het is niet voor niets dat de huidige eigenaar eerste bewoner is (!) sinds dat de woningen in 1984 gebouw zijn Met een ligging aan de rand van park Schothorst is de locatie uitstekend. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of sporten en kinderen kunnen er uitgebreid spelen in bijv. de natuurspeeltuin.

De woning ligt op een hele rustige plek, maar toch heel centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, stadscentrum en het treinstation. Ook is er een goede ontsluiting naar de snelweg.

Een leuke woning op een uitstekende locatie!

huizen van hendriks

Plezierige tuingerichte woonka mer

tuingerichte woonkamer moderne keukenopstelling De woonkamer is tuingericht en plezierig qua afmetingen en lichtinval. Eind 2013/ begin 2014 is de woning op diverse punten gemoderniseerd.

Op de begane grond zijn o.a. de wanden glad gestuukt en ligt er een fraaie laminaatvloer. Een prima ruimte om een grote zithoek en een eettafel te plaatsen.

Ook is toen de keuken geplaatst, een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur aan de voorzijde van de woning die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is in een lichte, neutrale kleurstelling uitgevoerd. Je kan hier nog jaren plezier aan beleven!

Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht op het groen.

huizen van hendriks

zolder met 2 dakkapellen fijne badkamer Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Met afmetingen van ca. 15, 10 en 7.5m2 zijn alle kamers van een goed formaat en kan in de ouderslaapkamer prima een tweepersoonsbed en kastenwand geplaatst worden.

Op de tweede verdieping tref je een grote studeer/ werkkamer aan, die, indien gewenst, eenvoudig is op te delen in de kamers. 2 dakkapellen zorgen voor de extra ruimte en lichtinval. Op deze verdieping is verder nog een kleine kamer, een wasmachine-ruimte en diverse bergruimte, waaronder een vliering welke middels vlizotrap is te bereiken.

De badkamer ligt op de eerste verdieping en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet, heerlijk compleet dus.

Zoals je ziet, 3 volledige verdiepingen woonplezier!

goed fo r maat slaapka mers

huizen van hendriks

fraai aa ngelegde achter tuin

fraai aangelegde tuin genieten maar!

Via de woonkamer stap je een keurig aangelegde in.

De tuin is groot genoeg om met een groot gezelschap lekker buiten te zitten en te genieten van bijv. een bbq of vuurkorf.

Achter in de tuin staat een stenen berging om de fietsen te stallen en de tuinstoelen en het tuingereedschap op te bergen. Via de achterom is de openbare weg te bereiken.

Ook de voortuin is een prima plek om te zitten. Al in het vroege voorjaar kan je hier genieten van het zonnetje en de vrije ligging aan de voorzijde.

Voor wie al beschikt over een elektrische auto, er is tevens een aansluitpunt aanwezig om weer opgeladen te vertrekken.

Daarnaast zal je het uitgestrekte park voor de deur ook zeker als tuin gaan beschouwen!

Amelisweerd 16 3813 XE Amersfoort

Amelisweerd 16 3813 XE Amersfoort

Amelisweerd 16 3813 XE Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand� van de historische binnenstad ligt.

Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark. Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.

Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.