Amersfoort, Albert Cuijpstraat 34

Huizen vanHendriks

Albert Cuijpstraat 34 , 3817 RC Amersfoort

Geliefde woonomgeving

Diepe achtertuin Kamer en suite

Vier slaapkamers Authentieke elementen H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

275 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1926 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen sinds 1984 in dit ruime en sfeervolle huis.

We hebben in de loop der jaren veel gerestaureerd, aangepast en gemoderniseerd, maar hebben de authentieke stijl zoveel als mogelijk behouden.

Het huis ademt nog de echte jaren 30 sfeer: de kamer en suite met schuifdeuren, de glas in lood ramen, de uitgebouwde keuken, de erker en de granieten vloer in de hal, enz.

De diepe achtertuin biedt veel privacy en rust en er zijn diverse terrassen, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

Met alle bomen, struiken, plantenborders en het gazon is de tuin vooral ‘s zomers een lust voor het oog.

De Albert Cuijpstraat is een gezellige straat met o.a. de jaarlijks terugkerende rommelmarkt, de barbeque en de nieuwjaarsborrel. Onze kinderen zijn hier gelukkig opgegroeid en er zijn goede scholen in de buurt en voldoende speelruimte en andere voorzieningen.

We hebben fijne buren en we staan voor elkaar klaar, als dat nodig is.

We hopen dat de nieuwe bewoners -net als wij- ook jarenlang zullen kunnen genieten van dit geweldige huis en de prettige buurt.

Beschutting vind je o.a. onder de veranda, de ideale overgang van de huiskamer naar de tuin (door de openslaande tuindeuren) en al in het vroege voorjaar of nog tot in de late herfst is dit een lekkere (droge) plek, waar je toch buiten kunt zitten.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

K arakteristieke straat

dichtbij de binnenstad toch rustig wonen...

Wonen in een heerlijk, rustige buurt en toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dan zit u in de Albert Cuijpstraat helemaal op uw plek! De Albert Cuijpstraat is een geliefde straat in het Vermeerkwartier aan de groene zuidkant van Amersfoort.

De gezellige, bruisende binnenstad van Amersfoort bevindt zich op een paar minuten lopen, net als winkels, scholen en (sport-)voorzieningen.

Heeft u zin in een wandeling met de hond of een rondje joggen? Park Randenbroek ligt om de hoek en heeft een directe doorsteek naar het Lockhorsterbos en daarmee Landgoed den Treek.

Er is een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (zowel bushalte als Centraal Station) als uitvalswegen naar de diverse snelwegen. De auto kunt u vrij parkeren voor de deur. De kinderen kunnen spelen voor de deur, om de hoek bij het Hobbemapleintje, de speeltuin a/d Arnhemseweg of Park Randenbroek, kortom genoeg mogelijkheden.

Niet voor niets een geliefde plek om te wonen!

huizen van hendriks

Fraaie vloer en er ker

heerlijke woonkamer koken met plezier De begane grondverdieping van deze woning ademt nog echt de sfeer van de jaren ‘30, maar dan gelukkig wel in een gemoderniseerde uitvoering met het comfort van nu.

De living is uitgerust met een sfeervolle kamer en suite met suitedeuren en bijbehorende kasten. In de voorkamer is een erker en in de achterkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een mooie houtenvloer. Als de ene helft van de familie aan de eettafel zit, kan de andere helft ongestoord tv kijken of een boekje lezen.

Verder treft u op deze verdieping authentieke elementen als een granitovloer, de glas in lood ramen, de trapopgang en de paneeldeuren.

De keuken is geheel in de stijl van het oorspronkelijke keukenblok opgebouwd, hierdoor past het helemaal in de sfeer van de woning. Uiteraard is de apparatuur aangepast aan de huidige woonwensen. De keuken is uitgebouwd en verlengd, waardoor een ruime keuken is ontstaan met veel werkblad en kastruimte.

huizen van hendriks

4 slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de grootste twee ca. 14 en 11m2 groot zijn en beiden beschikken over een vaste kast. De derde kamer is de kleinste en kan behalve als kinderkamer ook dienst doen als bijv. kastenkamer of werkkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel met kastjes en een 2e toilet.

Dit alles netjes afgewerkt en prima onderhouden.

Via een vaste trap is de open zolderverdieping te bereiken. Een dakkapel en een dakvenster zorgen momenteel voor de lichtinval. De zolder is op dit moment een open ruimte met de nodige opbergmogelijkheden.

Evt. in combinatie met een extra dakkapel heeft u de mogelijkheid om 2 kamers te realiseren.

Zoals u ziet, drie verdiepingen woonplezier!

Goed fo r maat slaapka mers

huizen van hendriks

2 bergingen

heerlijk diepe achtertuin gehele dag zon Wanneer je door de straat rijdt of voor de woning staat, verwacht je niet dat er zo’n diepe achtertuin achter deze woning zit. Ca. 25 meter diep, diep genoeg om altijd wel een plek te vinden om in het zonnetje of juist in de schaduw te zitten.

Aan de woning zit een veranda, waar je uit de wind al in het vroege voorjaar buiten kunt zitten, maar ook in het late najaar nog steeds heerlijk kunt vertoeven.

De tuin is fraai aangelegd met gras, borders en sier bestrating en vaste planten en struiken. Er is een stenen berging met bergzolder welke in gebruik is als hobbyruimte.

Achterin de tuin is er nog een gezellig houten tuinhuis en er is een houten aanbouw voor de fietsen.

Het leuke van deze tuin is dat u zelf bepaalt hoe u het wilt hebben, mogelijkheden genoeg!

Albert Cuijpstraat 34 3817 RC Amersfoort

Albert Cuijpstraat 34 3817 RC Amersfoort

Albert Cuijpstraat 34 3817 RC Amersfoort

Amersfoort Het Vermeerkwartier is een geliefde woonwijk aan de zuidkant van het Amersfoorte Stadscentrum. De woningbouw is veelal karakteristiek, de locatie altijd gunstig ten opzichte van winkels, scholen en (sport-)voorzieningen, maar ook ten opzichte van de gezellige binnenstad, Park Randenbroek en het Centraal Station. noorden kadastrale kaart

De eerste bebouwing in deze wijk verscheen tegen het einde van de negentiende eeuw en in het begin van de twintigste eeuw, voornamelijk ten noorden van de Bisschopsweg.

Eind jaren ‘30 kwam hier karakteristieke buurtje op de Snoeckgensheuvel bij. Pas na de Tweede Wereldoorlog werd ook aan de overzijde van de Gasthuislaan gebouwd. Nieuwe straten werden hier naar edelstenen genoemd. Pas in 2003 is de wijk weer Vermeerkwartier genoemd.

De afgelopen decennia is er op diverse plekken nieuwbouw gerealiseerd in de wijk, zogenoemde inbreidingsprojecten vaak ten koste van bedrijvigheid die naar elders is verhuisd.

Voorbeelden hiervan zijn de jaren ‘80 bebouwing op het Prinses Julianaplein, de omvorming van een schoolgebouw tot appartementen aan de Bisschopsweg en de Soeverein in het begin van deze eeuw. De meest recente renovatie vindt plaats in de omgeving Gasthuislaan.

Omdat het merendeel van de aangezichten karakteristiek is gebleven, is het net een levende ansichtkaart waar u zich in bevindt. In alle opzichten genieten!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.