Amersfoort, Albert Cuijpstraat 22

Huizen vanHendriks

Albert Cuijpstraat 22 , 3817 RC Amersfoort

Geliefde woonomgeving

Fraaie woonkamer-en-suite Authentieke sfeer

Diepe zonnige achtertuin Op loopafstand van binnenstad H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

238 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1926 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn in 1999 in dit huis gaan wonen. Het huis is een echt jaren dertig huis met alle kenmerken. In de loop der jaren hebben we veel onderhoud gedaan en gerestaureerd.

‘s Avonds is vanuit de dakkapel de verlichte Lieve Vrouwe toren te zien.

We hopen dat ons droomhuis voor de volgende bewoners ook een droomhuis wordt.

In het voorjaar is de loggia een ideale plek om in de zon te ontbijten. Op het terras van het tuinhuis kun je in dan ook al heerlijk van de zon genieten.

De openslaande deuren naar de tuin zijn zeker in de zomer heerlijk en geven een ruimtelijk gevoel.

Doordat alle tuinen hier groot zijn heb je veel privacy.

Het tuinhuis achter in de tuin is voorzien van water/gas/ elekctra en kan als atelier of werkruimte gebruikt worden.

Zelf hebben we het jaren gebruikt als kantoor.

Het huis staat in een hele fijne, gezellige straat met jaarlijks een Albert Cuijp markt. Onze kinderen zijn hier gelukkig opgegroeid met goede scholen in de buurt.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

gezellig straatje

dichtbij de binnenstad toch rustig wonen...

Wonen in een heerlijke, rustige buurt maar toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dat is de Albert Cuijpstraat ten voeten uit! Deze straat is zeer geliefd en gelegen in het Vermeerkwartier.

De gezellige, bruisende binnenstad van Amersfoort bevindt zich op een paar minuten lopen, net als winkels, scholen en (sport-)voorzieningen.

Heeft u zin in een stevige wandeling met de hond of een rondje joggen? Het Park Randenbroek is ook in de nabije omgeving te bereiken, waardoor dit prima mogelijk is.

Verder is er een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (zowel bushalte als Centraal Station) als uitvalswegen naar de diverse snelwegen.

huizen van hendriks

s feervolle glas-in-loodra men

prachtige details... sfeervol en authentiek Bent u op zoek naar een gemoderniseerde woning, die toch de heerlijke jaren ‘30 sfeer uitademt?

Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze prachtige woonkamer is in de afgelopen jaren bijzonder stijlvol gemoderniseerd, waarbij verschillende authentieke details zijn behouden. Hierdoor voelt u de jaren ‘30 sfeer helemaal!

De sfeervolle paneeldeuren bieden de mogelijkheid om een zitgedeelte en een eetgedeelte te realiseren.

Zo kunt u lekker samen genieten op de bank, terwijl de kinderen een spelletje doen aan de eettafel.

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers sfeervolle badkamer Deze woning heeft niet alleen sfeer en uitstraling, maar ook nog eens veel ruimte!

Hier beschikt u namelijk over 3 nette slaapkamers, vrij eenvoudig uit te breiden naar 4, en een prima badkamer. De kamers zijn neutraal afgewerkt en lekker licht door de grote ramen die in elke kamer aanwezig zijn.

Verder is er vanuit de overloop een inpandig balkon aanwezig, waar u in de ochtend rustig kunt ontwaken met bijv. een kopje koffie.

De badkamer is neutraal afgewerkt in een lichte kleur en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel.

De sfeer in de badkamer sluit goed aan bij die van de woning.

ruime ka mers

huizen van hendriks

ver rassend die pe achter tuin

heerlijke, diepe tuin altijd genieten van de zon Via de openslaande deuren in de eetkamer, is de prachtige diepe tuin te bereiken.

Doordat deze ruim 20 meter diep is, is er altijd wel een plekje om in de zomer van het zonnetje te kunnen genieten of om u even terug te trekken en tot rust te komen.

Verder is er nog een vrijstaande stenen berging achterin de tuin te vinden, waar u nog wat spullen kunt opbergen. Ook vindt u hier nog een houten chalet, groot genoeg om te gebruiken als atelier of werkruimte.

Een tuin voor jong en oud, zo kunt u deze tuin het beste omschrijven. Er is genoeg ruimte om te genieten, voor spelende kinderen of om een groot tuinfeest te geven met familie en vrienden.

Albert Cuijpstraat 22 3817 RC Amersfoort

Albert Cuijpstraat 22 3817 RC Amersfoort

Albert Cuijpstraat 22 3817 RC Amersfoort

Amersfoort Het Vermeerkwartier is een geliefde woonwijk aan de zuidkant van het Amersfoorte Stadscentrum. De woningbouw is veelal karakteristiek, de locatie altijd gunstig ten opzichte van winkels, scholen en (sport-)voorzieningen, maar ook ten opzichte van de gezellige binnenstad, Park Randenbroek en het Centraal Station. noorden kadastrale kaart

De eerste bebouwing in deze wijk verscheen tegen het einde van de negentiende eeuw en in het begin van de twintigste eeuw, voornamelijk ten noorden van de Bisschopsweg.

Eind jaren ‘30 kwam hier karakteristieke buurtje op de Snoeckgensheuvel bij. Pas na de Tweede Wereldoorlog werd ook aan de overzijde van de Gasthuislaan gebouwd. Nieuwe straten werden hier naar edelstenen genoemd. Pas in 2003 is de wijk weer Vermeerkwartier genoemd.

De afgelopen decennia is er op diverse plekken nieuwbouw gerealiseerd in de wijk, zogenoemde inbreidingsprojecten vaak ten koste van bedrijvigheid die naar elders is verhuisd.

Voorbeelden hiervan zijn de jaren ‘80 bebouwing op het Prinses Julianaplein, de omvorming van een schoolgebouw tot appartementen aan de Bisschopsweg en de Soeverein in het begin van deze eeuw. De meest recente renovatie vindt plaats in de omgeving Gasthuislaan.

Omdat het merendeel van de aangezichten karakteristiek is gebleven, is het net een levende ansichtkaart waar u zich in bevindt. In alle opzichten genieten!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.