Amersfoort, Soesterweg 421

Huizen vanHendriks

Soesterweg 421 , 3812 AM Amersfoort

Helft van dubbel woonhuis Ruime woonkamer

Diepe achtertuin

Drie slaapkamers Ligging nabij bos en voorzieningen H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

288 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1922 achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De Soesterweg is een heerlijke plek om te wonen.

Op loopafstand vind je bos Birkhoven, een heerlijke plek om te wandelen en te fietsen. Ook de winkels aan de Noorderwierweg en het Centraal Station liggen heerlijk dichtbij.

De woning ligt eveneens in het groen. Heerlijk om in je eigen tuin de vogeltjes te horen fluiten en te genieten van de rust en het zonnetje. Een leuk huis, waar nog wel een en ander aan gedaan moet worden, maar daarna woon je hier wel helemaal geweldig.

Aan de nieuwe bewoner alvast succes met het opknappen en daarna heel veel woonplezier!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

open haard en er ker

ruime woonkamer veel potentie Met een diepte van ca. 9 meter is de woonkamer voldoende ruim voor een zithoek en een grote eettafel. Met een juiste aanbouw is er zelfs ruimte voor een extra kamer die te gebruiken is als werk- of speelkamer.

In de winter zorgt de haard voor een aangename sfeer en warmte.

Zie je het voor je in deze ruimte, een mooie (houten?) vloer en gestuukte wanden en - plafonds?

Het moet alleen nog ‘even’ gebeuren...

huizen van hendriks

eenvoudig keukenblok

voldoende opbergruimte wat is jouw droomkeuken?

Aan de achterzijde ligt de keuken. Op dit moment staat er een eenvoudig keukenblok met voldoende opbergruimte.

De keuken zou het niet erg vinden om gemoderniseerd te worden. Na een opknapbeurt sta jij hier de sterren van de hemel te koken.

Vanuit de keuken loop je naar de aanbouw met o.a. de toilet ruimte en een handige bergkast.

Gezien de grootte van het perceel is er de mogelijkheid om een mooie en kwalitatieve uitbouw te realiseren met misschien wel een prachtige woonkeuken.

huizen van hendriks

3 slaapkamers complete badkamer In totaal beschikt de woning over 3 slaapkamers.

Met oppervlakten van ca. 12, 8.5 en 8.5m2 zijn de kamers van een prima formaat.

De grootste kamer ligt aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast geeft deze ruimte je toegang tot het balkon.

De badkamer bevindt zich zoals gezegd op de slaapverdieping en beschikt over een douchecabine, een heerlijk ligbad, wastafel en een toilet.

goed fo r maat slaapka mers

huizen van hendriks

veel privac y

leefruimte cre√´ren je ziet hier al snel goed In de diepe tuin zijn de groene planten, bomen, bloemen en struiken rijkelijk aanwezig. Een groene tuin geeft je meer een gevoel van rust maar je wilt misschien wat meer leefruimte creëren.

Wanneer dit is verricht is de tuin helemaal klaar voor een leuke tuinset en een barbecue. Zodra de zon gaat schijnen, gaat bij menig grillmaster het hart sneller kloppen: barbecuetijd! Je zit hier al snel goed!

huizen van hendriks

alles binnen handbereik gezellige binnenstad De ligging van deze woning is ideaal.

Op loopafstand vind je de gezellige binnenstad met tal van leuke winkels en restaurantjes.

Het centraal station en het Eemplein is eveneens lopend te bereiken. Hierdoor zijn alle nadere voorzieningen binnen handbereik. Aan het einde van de straat bereik je Bos Birkhoven met het bosbad, de dierentuin en de sportvelden.

gunstige ligging t .o.v. voo rzieningen

Soesterweg 421 3812 AM Amersfoort

Soesterweg 421 3812 AM Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens.

Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl