Amersfoort, Kaasjeskruid 22

Huizen vanHendriks

Kaasjeskruid 22 , 3824 NW Amersfoort

Fraaie architectuur Vergrote woonkamer

Vijf ruime slaapkamers

Garage/ berging en oprit Achtertuin op het zuiden H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

178 m²

Perceeloppervlakte

246 m²

Inhoud

655 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

B

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een comfortabele woning met veel privacy door grote voortuin en besloten achtertuin.

Het huis staat in een kindvriendelijke omgeving met maar liefst keuze uit drie basisscholen op loopafstand.

Ook een winkelcentrum met supermarkt is per fiets of lopend te bereiken.

Het huis is door de vele raampartijen erg licht en zonnig. De houten vloeren die door het hele huis gelegd zijn geven een warme en gezellige sfeer.

Door de goede isolatie is het makkelijk te verwarmen.

Door de airco blijven de slaapkamers op zolder zomers koel en fris.

Van dit type huis staan er acht aan de ene kant van de brug en acht aan de andere kant. Er is vriendelijk contact met de buren met jaarlijks een zomer-BBQ en een nieuwjaarsborrel.

Op de oprit passen twee auto’s. Door de ligging ben je in 40 minuten in Amsterdam of Utrecht, binnen 2 minuten ben je op de A1.

Het fijne aan ons huis zijn de grote slaapkamers, supergrote ouderslaapkamer en grote zolderkamers met gezellig schuin dak. De grote ouderslaapkamer is ook goed in te richten als kantoorruimte. Die ruimte voelt als een appartement bij de woning met openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde.

De woonkamer heeft openslaande deuren geeft de woonkamer extra sfeer.

Te koop bij

De vijver is een leuk speelplek voor kinderen met het eilandje in het midden waar ze naar toe kunnen varen met een bootje of ‘s winters kunnen schaatsen.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Jaren ‘30 in een modern jasje ...

leuk buurtje fraaie architectuur De woning ligt in een gezellig hofje.

Het Kaasjeskruid is een heel leuk buurtje binnen de kindvriendelijke wijk Nieuwland. De straat is mooi opgezet met een vijver in het midden.

De kinderen spelen gezellig in de buurt en het Waterpark is een leuke speelplek voor kinderen met het eilandje in het midden waar ze naar toe kunnen varen met een bootje of ‘s winters kunnen schaatsen.

Winkelcentrum De Nieuwe Hof bevindt zich op loopafstand, de nabijgelegen polder is een heerlijke plek om te fietsen.

huizen van hendriks

Plezierige woonka mer

instapklaar wonen openslaande deuren Door de aanbouw aan de voorzijde biedt de woonkamer voldoende plek voor een heerlijk zithoek.

Aan de achterzijde is het eetgedeelte, een heerlijk lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin waar een grote eettafel past waar u heerlijk met vrienden of familie kunt tafelen.

Door de vorm van de kamer is er een natuurlijke scheiding tussen eten en wonen ontstaan.

De lamelparketvloer en gestuukte wanden en -plafond maken de ruimte helemaal af. U hoeft eigenlijk alleen maar uw meubels neer te zetten.

De ruime keuken met een mooie deur afsluitbaar van de woonkamer. De keuken os ruim en voldoende kastruimte voor al uw potten en pannen en beschikt over de nodige inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken is de inpandige berging te betreden en er is een deur naar de achtertuin.

huizen van hendriks

5 ruime slaapkamers werk aan huis Met maar liefst 5 slaapkamers is de woning al geschikt voor grotere gezinnen. De kamers zijn allemaal ruim en netjes afgewerkt.

De grote masterbedroom is een heerlijke ruimte om op te delen in slapen en kastenruimte.

Met aan 2 kanten een balkon kunt u hier de frisse lucht laten binnenstromen en het beddengoed heerlijk laten luchten.

Ook de 2 zolderkamers zijn ruim en hebben een mooi hoog plafond. De berging op deze verdieping is via de slaapkamer te bereiken.

Mocht u niet alle kamers nodig hebben als slaapkamer dan is er ruimte voor een thuiswerkplek.

Heerlijk een badkamer met een ligbad en een douche, nu kunt u zelf bepalen hoe u de dag begint of eindigt. Kiest u voor een verkwikkende douche of een heerlijk warm bad? De badkamer is fraai betegeld.

Ria nte ma sterbedroo m/wer kka mer

huizen van hendriks

Zonnige achter tuin

tuin op het zuiden! in alle rust genieten De kers op de taart, een achtertuin met voldoende privacy, een prettige indeling en niet veel onderhoud. Dat betekent genieten! Heerlijk in de warmere maanden buiten eten, even lekker zonnen of met een drankje bijpraten op de loungeset.

De ligging op het zuiden maakt het nog mooier!

De voortuin is ook fraai aangelegd en geeft de woning meteen de juiste uitstraling. Op de oprit kunt u 2 auto’s parkeren.

De woning heeft veel bergruimte, zo is er op de begane grond een fijne inpandige berging. Met een deur naar zowel de oprit als de keuken kunt u hier makkelijk de boodschappen binnenzetten.

De berging is ook geschikt voor de fietsen en gereedschap. In de hal is een trapkast voor extra voorraad of andere grote spullen. Op zolder is een berging voor de seizoensspullen en hier is ook nog een vliering. In de tuin is een tuinkast voor het tuingereedschap.

Kaasjeskruid 22 3824 NW Amersfoort

Kaasjeskruid 22 3824 NW Amersfoort

Kaasjeskruid 22 3824 NW Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl