Amersfoort Paladijnenweg 45

Huizen vanHendriks

Paladijnenweg 45 , 3813 DB Amersfoort

Grote woonkamer

Zonnig balkon Vrij uitzicht

Ruime slaapkamers Nette keuken en badkamer H47 H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 97 m² 295 m³ 1998 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit is echt een heerlijk 3 kamer appartement!

Het is zeer goed onderhouden en het heeft nog een totale make over gekregen in 2015. Zo is er nieuwe vloer(bedekking) gelegd, zijn alle wanden en plafonds geschilderd en is een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur w.o een vaatwasser.

Het appartement is zeer ruim en licht van opzet, met een balkon waarop het in het vroege voorjaar al goed toeven is met een krantje en een kopje koffie, omdat het balkon aan 3 zijden afgesloten is waardoor je beschut zit, genietend van het zonnetje.

Het uitzicht is ronduit schitterend vanaf de 5e verdieping. Maar vooral is het appartement zelf een heerlijke woonplek waar je alle ruimte hebt het naar eigen inzicht in te richten zodat het ook snel als een echt thuis voelt.

Te koop bij

Winkels en OV zijn op loop / fietsafstand en het is een fijne buurt om te wonen. Het appartementencomplex wordt vnl bewoond door alleenstaanden of twee persoonshuishoudens.

Ik neem afscheid van ‘mijn huisje’ met een weemoedig gevoel maar gun een ander dit fijne appartement van harte.

Kom gerust zelf eens kijken en dan ziet u met eigen ogen wat ik bedoel. U bent van harte welkom!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

ruim op geze t me t veel groen

gunstige ligging nabij voorzieningen Wat veel mensen zich niet realiseren is dat op deze plek in de wijk de afstand tot de binnenstad te verwaarlozen is. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van winkels en openbaar vervoer.

De bushalte is praktisch voor de deur en treinstation is zowel met de bus als met de fiets prima te bereiken.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en bijzonder vormgegeven appartementencomplex. De ligging is op een hoek op de 5e verdieping en is met de lift bereikbaar. Op de begane grond is er een eigen berging voor de fiets en andere spullen.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die naast de opstalverzekering zorgt voor het onderhoud.

De servicekosten hiervoor bedragen ca. â‚Ź167,per maand.

Achter het complex is overigens ook nog parkeergelegenheid.

huizen van hendriks

heerlijke lee fruimte

ruime woonkamer prima lichtinval Kenmerkend voor appartementen in dit complex zijn de relatief grote woonkamers, zo ook bij dit appartement.

Woonkamer en keuken zijn gezamenlijk ca. 47m2 groot. Vanwege de grootte is het in de regel dan ook geen probleem om een hoekje te reserveren voor hobby, administratie of voor (klein)kinderen om te spelen.

Op de vloer ligt een nette Novilon vloer, het binnenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.

Vanuit de woonkamer kijkt u vrij weg over de wijken aan de groene westkant van de stad. Wanneer het zonnetje schijnt, heeft u met name in de middag en avond heerlijke lichtinval in het appartement.

Kom het zelf ervaren!

huizen van hendriks

nette hoekopstelling ruimte voor grote eettafel Het appartement beschikt over een nette keuken uit 2015. Een lichte, neutrale hoekopstelling met de nodige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap.

De ruimte biedt voldoende plaats voor een mooi formaat eettafel, zodat u er heerlijk kunt tafelen met gezin, familie of vrienden.

voldoende plek voo r een gro te ee ttafel

huizen van hendriks

Lekker buiten e ten

ruime balkon ligging op zuidwesten Vanuit woonkamer/ keuken bereikt het balkon.

Met een afmeting van ca. 2.85 x 2.50 meter is het voldoende groot voor een goed formaat eettafel met 4 of 6 stoelen of een heerlijke loungebank.

Waar geeft u de voorkeur aan?

Net als de woonkamer is het balkon op het Zuidwesten georiĂŤnteerd. Dat wil zeggen dat u met name in de middag en in de avond er van het zonnetje kunt genieten, maar ook daarbuiten is het goed toeven.

Het uitzicht met de vaak Hollandse wolkenluchten trekken als een levend schilderij aan u voorbij.

Daarnaast is er altijd wel wat levendigheid op de grond.

Kortom, een lekker plekje!

huizen van hendriks

masterbedroom ruime tweede kamer De grootste slaapkamer van dit appartement kan met afmetingen van 6.72 bij 2.82 meter gerust een masterbedroom genoemd worden.

Door de hoekligging komen er geen passanten voorbij, iets wat bij andere appartementen op de galerij wel het geval is. De grootte biedt mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere (kleding) kasten of wellicht een inloopkast...

De tweede kamer is eveneens van een goed formaat en kan naast slaap/-logeerkamer ook uitstekend worden gebruikt als hobby of werkkamer. In deze kamer zit een vaste kast met de opstelling van de CV. Vanuit de gang is nog een bergkast bereikbaar met aansluiting voor de wasmachine.

gro te hoo fdslaapka mer

huizen van hendriks

Volledig be tegeld

ruime badkamer separaat toilet Zowel badkamer als toilet zijn uitgevoerd in nette, neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt naast een douchecabine over een keurige wastafel.

Het toilet bevindt zich separaat en is via de gang bereikbaar.

Al met al een zeer comfortabel appartement dat van vele gemakken is voorzien!

Paladijnenweg 45 3813 DB Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand� van de historische binnenstad ligt.

Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark.

Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.

Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl