Amersfoort, Albert Hahnstraat, 6

Huizen vanHendriks

Albert Hahnstraat 6 , 3817 DN Amersfoort

Uitgebouwd aan de achterzijde Diepe en zonnige achtertuin

30-er jaren stijl

Rustige, kindvriendelijke locatie Gelegen in het Vermeerkwartier H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1936 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Albert Hahnstraat 6

Alweer elf jaar geleden gingen we vanuit het westen op zoek naar een woning in Amersfoort. We zochten de charme van een dertiger jaren huis. We hebben veel van dat soort huizen bekeken, maar we zijn als een blok gevallen voor dit huis.

We reden de Albert Hahnstraat in en waren op slag verliefd! Een heerlijk brede straat met heel veel bomen die ervoor zorgen dat de straat in elk seizoen prachtig is.

En het huis had ook nog eens een uitbouw aan de achterkant: de serre! Wij hoefden niet meer te zoeken.

Dit was ons huis. En wat hebben we er genoten!

In de herfst maakt de veranda maakt het mogelijk om nog langer van het buiten te genieten. Heerlijk beschut met een zalig vuurtje erbij.

In de winter krijg je door de serre ook het gevoel dat je buiten bent. Het licht wordt magisch als er sneeuw op het glazen dak ligt. En hoe heerlijk is het om bij de open haard te zitten met een goed boek en een glas wijn.

In de lente, als de buitenwereld weer tot leven komt, word je dagelijks gewekt door het gezang van vogels.

Wakker worden is hier een cadeautje.

We hopen dat u net zo zult genieten als wij van Albert Hahnstraat 6!

Het mooie is dat we de charme van een dertiger-jarenwoning hebben kunnen behouden en dat het huis zeer comfortabel en ruim is.

In de serre hebben we vaak heerlijk lang getafeld.

Als we een feestje gaven in de zomer, gooiden we de serredeuren open en betrokken zo de tuin bij de kamer.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Fijne lee fruimte

een zee aan ruimte open haard aanwezig De woonkamer is bijzonder sfeervol te noemen en is ruim van formaat. Aan de voorzijde kijk je fraai weg over het groen en de karakteristieke 30-er jaren bebouwing, aan de achterkant gaat de living over in een fraai gerealiseerde woonkeuken met heerlijke lichtstraat en heb je zicht op de tuin.

In de woonkamer is bovendien een sfeervolle open haard aanwezig.

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

2 riante slaapkamers ruime open zolder Op dit moment biedt de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers. De grootste kamer aan de voorzijde bestond in het verleden uit 2 slaapkamers en is dus een balzaal van een ruimte!

De andere slaapkamer is ook ruim van opzet en is aan de tuinzijde gelegen met toegang tot het balkon.

De zolderverdieping wordt in de huidige situatie als open ruimte gebruikt, maar kan eenvoudig als 3e, afgesloten slaapkamer dienst doen.

huizen van hendriks

zeer fraai aangelegd heerlijk genieten De achtertuin is 1 van de pluspunten van deze woning.

De aanleg is met bijzonder veel smaak en liefde tot stand gekomen en er is gekozen voor een perfecte combinatie van groen enerzijds en tegelwerk anderzijds.

Je zit hier heerlijk vrij en door de diepte in combinatie met de oostelijke situering heb je de gehele dag zon en schaduw. Wel zo plezierig op een warme, zomerse dag!

Heerlijk beschut

huizen van hendriks

Groen + ruime o pze t

gewilde buurt kindvriendelijk De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette straat in het Vermeerkwartier met veel groen en volop parkeergelegenheid. De locatie is bijzonder karakteristiek te noemen door de typische 30-er jaren sfeer van de omliggende bebouwing en bovenal centraal.

Om de hoek bevindt zich namelijk de entree naar Park Randenbroek, maar ook de historische binnenstad, de gezellige Leusderweg en diverse (sport-) voorzieningen liggen op loopafstand. Tevens gunstige ligging ten opzichte van scholen, CS-station en uitvalswegen naar de diverse snelwegen.

Kortom: een toplocatie voor eenieder!

Albert Hahnstraat 6 3817 DN Amersfoort

Albert Hahnstraat 6 3817 DN Amersfoort

Albert Hahnstraat 6 3817 DN Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Het Vermeerkwartier is een geliefde woonwijk aan de zuidkant van het Amersfoorte Stadscentrum. De woningbouw is veelal karakteristiek, de locatie altijd gunstig ten opzichte van winkels, scholen en (sport-)voorzieningen, maar ook ten opzichte van de gezellige binnenstad, Park Randenbroek en het Centraal Station.De eerste bebouwing in deze wijk verscheen tegen het einde van de negentiende eeuw en in het begin van de twintigste eeuw, voornamelijk ten noorden van de Bisschopsweg. Eind jaren ‘30 kwam hier karakteristieke buurtje op de Snoeckgensheuvel bij.Pas na de Tweede Wereldoorlog werd ook aan de overzijde van de Gasthuislaan gebouwd.

Nieuwe straten werden hier naar edelstenen genoemd. Pas in 2003 is de wijk weer Vermeerkwartier genoemd.De afgelopen decennia is er op diverse plekken nieuwbouw gerealiseerd in de wijk, zogenoemde inbreidingsprojecten vaak ten koste van bedrijvigheid die naar elders is verhuisd. Voorbeelden hiervan zijn de jaren ‘80 bebouwing op het Prinses Julianaplein, de omvorming van een schoolgebouw tot appartementen aan de Bisschopsweg en de Soeverein in het begin van deze eeuw. De meest recente renovatie vindt plaats in de omgeving Gasthuislaan. Omdat het merendeel van de aangezichten karakteristiek is gebleven, is het net een levende ansichtkaart waar u zich in bevindt. In alle opzichten genieten!

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Oscar Hooft

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl o.hooft@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.