Haelen, Akkerpad, 1

Huizen vanHendriks

Akkerpad 1 , 6081 HC Haelen

Royale woning Perfecte ligging Maar liefst 4 Slaapkamers

Voorzien van riante aanbouw Tuin op het zuiden H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

245 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1991 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte dan bent u bij onze woning aan het juiste adres.

We hebben 4 slaapkamers en een aantal jaren geleden ervoor gekozen om een grote aanbouw te plaatsen aan de achterzijde van de woning.

We hebben altijd prettig gewoond op deze locatie en wensen de volgende bewoners ook heel veel woonplezier in de woning.

Kom gerust een keertje binnen kijken om een goed beeld van het huis te krijgen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Ruimte in o v ervloed

rustig wonen veel ruimte Deze keurige 2-onder-1-kap woning met royale uitbouw (2003) en vaste trap naar de zolder is gebouwd omstreeks 1991, maar nadien op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is de badkamer ook aangepast. Daarnaast heeft de woning een vaste trap naar de zolderverdieping waardoor de woning maar liefst 4 slaapkamers heeft. Verder is de tuin nog naar eigen wens in te delen en gelegen op het Zuiden. De inhoud bedraagt circa 550 m³ en de perceeloppervlakte is 245 m².

Begane grond: Entree in de hal met toilet met fonteintje en meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met half open keuken en riante aanbouw die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de aanbouw. De keuken beschikt over een nette inrichting met oven, gaskookplaat, wasemkap en koelkast.

De Riante aanbouw is gebouwd in 2003 en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.

huizen van hendriks

4 slaapka mers!

4 slaapkamers goede formaten Eerste verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een laminaatvloer en behangwanden.

Daarbij ligt op de tweede verdieping een extra 4e slaapkamer. Op de overloop is momenteel de CV ketel geplaatst (Bosch 2005, eigendom).

Er is tevens de mogelijkheid om hier de wasmachine te plaatsen. De slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim en heeft een dakraam.

huizen van hendriks

gemoderniseerd van alle gemakken voorzien De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel.

De badkamer dateert uit 2003 en is van alle gemakken voorzien.

Ge moderniseerde badka mer

huizen van hendriks

Naar eigen wens aa n te leggen

nog aan te leggen tuin gelegen op het zuiden Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden en is nog naar eigen wens aan te leggen. De garage is voorzien van een tegelvloer, is verwarmd en beschikt over de aansluitingen van het witgoed.

Verder heeft de garage openslaande deuren naar de royale oprit aan de voorzijde. Daarbij is de woning gelegen in een rustige straat in Haelen.

Dit keurige woonhuis ligt vlakbij de dorpskern van Haelen, waar voorzieningen als scholen, supermarkten en andere winkels aanwezig zijn.

Haelen is onderdeel van de gemeente Leudal, welke een groene gemeente is met vele bossen en mogelijkheden tot recreatie.

Akkerpad 1 6081 HC Haelen

Akkerpad 1 6081 HC Haelen

Akkerpad 1 6081 HC Haelen

Haelen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Haelen

De omgeving van Haelen is zeer bosrijk. In het prachtige natuurreservaat Het Leudal zijn diverse wandelingen uitgezet.

Daarnaast liggen in dit gebied nog diverse mooie, oude hofsteden.

Haelen beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. basisscholen, een peuterspeelzaal, banken, een postkantoor, een bibliotheek, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen, waaronder een ruitersportterrein, een sportpark en een zwembad. Iedere donderdagmorgen wordt van 8.30 - 12.30 uur op het Kerkplein een weekmarkt gehouden.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Janneke Karis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.