Huizen vanHendriks
Achterstraat 3 , 5251 CS Vlijmen
Fraaie tuin met veel privacy Sfeervolle woonkamer met haard
Moderne en gezellige woonkeuken
7 zonnepanelen Royale berging van 23 m² H58
Kenmerken Soort eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Kamers 5 Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 277 m² Inhoud 419 m³ Bouwjaar 1946 Tuin achtertuin, voortuin Garage geen garage Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard Isolatie volledig geïsoleerd Energielabel D
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Een aantal jaar geleden zochten we een huis met karakter en vooral een plek die meteen warm en gezellig voelde. Toen we hier binnenstapten, waren we direct verkocht. De glas-in-loodramen, houten balken en paneeldeuren geven het huis die fijne jaren ’30-sfeer, gecombineerd met het comfort van nu. Wat we altijd heerlijk hebben gevonden, is het vele natuurlijke licht en de fijne indeling. De aparte keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en boven is de ruime badkamer met ligbad een heerlijke plek om tot rust te komen.
mogelijkheden. Ook de ligging is ideaal: rustig wonen in Vlijmen, met winkels en scholen dichtbij en Den Bosch binnen handbereik. We hadden verwacht hier nog jarenlang te wonen, maar door een onverwachte verandering in ons leven moeten we helaas afscheid nemen. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis gaan voelen als wij.
In de herfst en winter zitten we graag bij de open haard, maar zodra het weer beter wordt, verplaatst het leven zich naar buiten. De groene, mediterrane tuin biedt volop privacy en door de ligging op de zon kun je er lang van mooie dagen genieten. We hebben hier dan ook veel gezellige avonden met vrienden en familie doorgebracht. Achter in de tuin staat bovendien een ruime schuur met volop
Te koop bij
‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43
huizen van hendriks
Strakke afwer king
sfeervol wonen samen genieten Wat een heerlijke plek om thuis te komen! De ruime woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De sfeervolle gashaard vormt een echte blikvanger en maakt het plaatje compleet. Op koudere dagen geniet je hier van een knisperend haardvuurtje, terwijl de vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen met het hele gezin.
huizen van hendriks
O pen keuken
hart van het huis koken wordt genieten Koken, tafelen en gezellig samenzijn komen perfect samen in deze moderne woonkeuken. De keuken is stijlvol uitgevoerd en beschikt over voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de fijne verbinding met de eethoek blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezelschap. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of met het gezin de dag doorneemt aan tafel, hier draait alles om gezelligheid en genieten. Een heerlijke leefruimte waar je graag tijd doorbrengt!
huizen van hendriks
over twee verdiepingen een plek voor jezelf Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers en een extra kamer die momenteel als studeerkamer wordt gebruikt. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of kinderkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Hier begin je de dag ontspannen en fris! Ook de tweede verdieping biedt mogelijkheden. Met het realiseren van bijvoorbeeld een dakkapel kan hier een extra slaapkamer ontstaan. Ideaal voor een groeiend gezin of wanneer je behoefte hebt aan extra ruimte
Drie slaapka mers
huizen van hendriks
Rust en ruimte
buiten genieten verlengstuk van het huis Een tuin om verliefd op te worden! De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Je zit hier heerlijk vrij en beschut, waardoor je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De verzorgde inrichting, het groen en de gezellige zitmogelijkheden maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden te borrelen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een royale berging van circa 23 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of het uitoefenen van een hobby. Een heerlijke buitenruimte waar sfeer en praktisch gemak samenkomen!
Achterstraat 3 5251 CS Vlijmen
Achterstraat 3 5251 CS Vlijmen
Achterstraat 3 5251 CS Vlijmen
Vlijmen
noorden kadastrale kaart
Het Brabantse dorp Vlijmen is op korte afstand van ’s-Hertogenbosch gelegen. Vlijmen heeft een inwoneraantal rond de 14.000 en biedt u de rust van een dorp met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. Het gemoedelijke Vlijmen beschikt over diverse verenigingen waaronder een hockeyclub, voetbalvereniging en tennisvelden. Ook een zwembad, scholen, bibliotheek en diverse winkels zijn op korte afstand gelegen. Voor een fijne natuurwandeling of fietstocht gaat u naar de Loonse en Drunense Duinen. Hier bent u gegarandeerd van een gezellige middag in de prachtige natuur die Nederland u te bieden heeft. De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen 10 minuten te bereiken. Vlijmen is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Utrecht.
heerlijk wonen in Vlijmen
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl
HEERHUGOWAARD
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
ARNHEM
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een
het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.
hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -
Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis
en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.
en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar
Vivantus Hypotheken
je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen
Bel ons op:
vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl
WIJ ZIJN:
085 - 773 1969