Aawal 18 te Den Bosch

Huizen vanHendriks

Aawal 18 , 5211 PS ‘s-Hertogenbosch

Balkon met uitzicht op Sint-Jan

Afgesloten parkeerplaats Keuken in verbinding met stadstuin

Centrum om de hoek Riante woonkamer en 4 slaapkamers H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

5 130 m² 81 m² 440 m³ 1997 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Mijn huis ligt op een steenworp afstand van de historische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch, de snelweg en het station.

Ik woon hier al vijftien jaar met veel plezier en geniet van de ruime groene tuin, de rivier de Aa en het Prins Hendrikpark. Op de lichte bovenste verdieping kan ik ontspannen op het terras met zicht op de Sint Jan kerk of op het tweede terras met zicht op de rivier en vestingwerken voor de deur.

De woning heeft een mooi afwerkingsniveau en is compleet geïsoleerd. Keuken en hal hebben vloerverwarming en in de kantoorruimte, woonruimte en slaapkamers liggen massief houten vloeren. De fraaie keuken heeft openslaande deuren naar de aangelegde tuin.

De ruime woning biedt plaats voor een kantoor of praktijk aan huis. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats op de afgesloten binnenplaats en voor de deur voor vergunninghouders.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Praktijkruimte aa n huis mogelijk

perfecte basis gezelligheid op en top Op de begane grond ligt een handige ruimte die prima kan dienen als werk-, praktijkruimte aan huis. Omdat de woonkamer gevestigd is op de eerste verdieping, blijft werk en privĂŠ heel goed gescheiden.

Heb je al een tijd die royale bank op het oog, maar heb je er geen ruimte voor? Daar hoef je je in deze woning geen zorgen over te maken.

Je hebt hier meer dan voldoende ruimte om een riante zithoek te creĂŤren en om een gezellige eettafel te plaatsen. Genieten van een gezonde maaltijd met het hele gezin of lekker lang natafelen nadat je een 3-gangen diner hebt geserveerd.

De woonkamer is keurig afgewerkt met een massief houten vloer en lichte, strakke wanden. Hierdoor is het straks heerlijk wonen met je eigen woonstijl.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon die een prachtig uitzicht biedt op het nieuwe gras en water.

huizen van hendriks

Genie ten in de keuken en tuin

samen koken heerlijke achtertuin De dichte keuken ligt op de begane grond. Heb je een keer geen zin om af te wassen? Geen probleem! Laat het lekker staan, niemand die het ziet. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in neutrale tinten.

In de keuken heb je voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. De kinderen maken een deel van hun huiswerk aan de tafel en jij staat de voorbereidingen te treffen voor het heerlijke diner.

Via de openslaande tuindeuren loop je vanuit de keuken de fraaie achtertuin in. De tuin is smaakvol aangelegd met bestrating, gazon en de diverse groene beplanting zorgen voor een aangename sfeer.

Achter in de tuin staat een berging. Een ideale plek voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap, stoelkussen en kinderspeelgoed.

Tevens heeft de tuin een eigen achterom.

huizen van hendriks

3 nette slaapkamers kom helemaal tot rust De twee en derde verdieping tellen in totaal drie slaapkamers en de badkamer. Ook op de bovenverdieping zijn alle vertrekken netjes afgewerkt met een massief houten vloer en strakke wanden. Bovendien zijn alle slaapkamers van een prima afmeting. Op de derde verdieping zijn 2 slaapkamers.

Na een lange dag vindt iedereen het heerlijk om even te douchen of te baden en te genieten van een momentje voor jezelf. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleur. In de badkamer tref je een ligbad, douche en een wastafel. In een separate ruimte bevindt zich het toilet.

Pra chtig uitzicht

Via de vaste trap loop je naar de derde verdieping.

Hier tref je een ruime derde slaapkamer. Het grote pluspunt van de slaapkamer is dat er beide zijden een balkon is gevestigd. Het balkon aan de voorzijde geeft weer een prachtig uitzicht over het water. Het andere balkon geeft een uitzicht op de Sint Jan. Als de wind goed staat kun je zelfs haar prachtige klokken horen luiden! Tevens is op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger en cv-opstelling.

Deze zijn netjes weggewerkt in een kastruimte.

Aawal 18 5211 PS ‘s-Hertogenbosch

Aawal 18 5211 PS ‘s-Hertogenbosch

Aawal 18 5211 PS ‘s-Hertogenbosch

Aawal 18 5211 PS ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

Wonen in De Hofstad heeft vele voordelen. Het ligt namelijk erg gunstig. De gemakken van de binnenstad binnen handbereik en toch heerlijk rustig op steenworp afstand van het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw. U wandelt binnen 10 minuten naar de Markt waar rondom diverse winkels, terrassen en gezellige restaurants zijn gevestigd. In De Hofstad zijn ook diverse speciaalzaken en eetgelegenheden aanwezig.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.