's- Hertogenbosch, Vierde Hambaken 77

Huizen vanHendriks

Vierde Hambaken 77 , 5231 TW ‘s-Hertogenbosch

Ruime gezinswoning 5 slaapkamers en 2 badkamers Overdekt winkelcentrum nabij

Balkon en tuin op de zonnige kant Met de fiets naar de binnenstad H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

172 m²

Perceeloppervlakte

114 m²

Inhoud

568 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1973 achtertuin geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Bijna 10 jaar heel graag in deze fijne ruime woning gewoond met ons gezin. De straat aan de voorkant is heel rustig en aan de achterkant is een vrije uitgang met een sloot, waardoor geen voor en achterburen.

Dichtbij winkelcentrum de Rompert en winkelcentrum de Hambaken. Op loopafstand bevind zich een sportcomplex en busverbindingen.

De buurt hebben wij altijd als heel gezellig en rustig ervaren .Gezien onze kinden nu allemaal op zich zelf zijn, lijkt het ons tijd om kleiner te gaan wonen.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

K a n voo r verschillende doeleinden dienen

complete begane grond en 1e & 2e verdieping Let op: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Dit betekent dat je kunt bieden vanaf de aangeboden prijs.

Welkom aan de Vierde Hambaken 77 in ‘s-Hertogenbosch. Een ruime woning die voor verschillende doeleinden kan dienen. De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk. De auto kan in de wijk gemakkelijk geparkeerd worden.

Doordat de woning op de begane grond beschikt over een slaapkamer, badkamer, keuken en een woonkamer kan deze verdieping prima verhuurd worden.

Zelf als gezin heb je de mogelijkheid om op de complete eerste, tweede en derde verdieping te gaan wonen. Je kunt er ook voor kiezen (schoon)moeder/ vader in huis te nemen. Toch ieder je eigen gemakken maar toch een klein oogje in het zeil houden.

huizen van hendriks

Wakker wo rden me t een fraai uitzicht

fijne slaapkamer moderne badkamer Bij binnenkomst op de begane grond tref je aan de rechterzijde een fijne slaapkamer met badkamer en-suite. De slaapkamer geeft ruimte aan een groot bed en door de grote ramen komt het daglicht aangenaam binnen. Wakker worden met een fraai uitzicht op de buurt.

De badkamer is keurig. De ruimte is betegeld in de kleuren zwart en wit en geeft direct een moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een douchecabine en een modern wastafelmeubel.

huizen van hendriks

fijn tuincontact mooie basis Verder de woning in is er een inpandige berging.

Hier tref je de aansluitingen voor het witgoed.

Daarnaast is er een aparte toiletruimte.

De keuken staat in een rechte opstelling en is uitgevoerd met hout fronten en een zwart werkblad.

Aan de andere zijde kan een grote kastenwand worden geplaatst waar je al je servies kunt plaatsen.

Aan de achterzijde is de woonkamer. Door de openslaande deuren is er een fijn tuincontact. Ook bij mindere weersomstandigheden zit je binnen te genieten van de tuin. De wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt en er licht een fraaie vloer. De perfecte basis voor je eigen woonstijl. De woonkamer is heerlijk open waardoor er ruimte is voor een zit- en eethoek.

O penslaa nde deuren naar de tuin

huizen van hendriks

He t Ibiza gevoel in je eigen tuin

fraai aangelegde tuin centrale ligging Beeld het je in: van die heerlijke relax banken, een drankje, een goede temperatuur en uitzicht op zee: zo’n echt Ibiza gevoel! Dat gevoel kun je ook gewoon in je eigen tuin krijgen. Creëer het “Ibiza gevoel” in jouw tuin met een goede loungeset en de juiste accessoires!

Door de loungeset te omringen met leuke plantenbakken, bloemen of bijvoorbeeld een zomerse palmboom creëer je de echte Ibiza sfeer.

Dit sfeertje is wel in deze tuin neergezet.

De woning ligt in De Hambaken. Een ruim opgezette woonwijk die centraal ligt in ‘s-Hertogenbosch. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen.

Op loopafstand vind je het winkelcentrum de Rompertpassage waar je onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Scholen en sportvoorzieningen zijn tevens in de nabije omgeving gelegen. Ook zijn er in deze wijk diverse s peelgelegenheden voor kinderen aanwezig.

Uitvalswegen naar alle windstreken zijn vanaf deze locatie ook prima bereikbaar. Het centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je al in een klein kwartier fietsen.

huizen van hendriks

grote zithoek mogelijk keurig afgewerkt Aankomend op de eerste verdieping tref je het tweede woongedeelte. In de koude wintermaanden zorgt de houtkachel (ter overname) voor een aangename warmte. Heerlijk genieten met een goed glas rode wijn en het knetterend haardvuur.

In de woonkamer ligt een tegelvloer en ook deze wanden zijn keurig afgewerkt in een neutrale kleur.

Doordat er ruimte is in de keuken voor een eettafel heb je hier meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek.

Een glas wijn en kne tterend haardvuur

huizen van hendriks

Kooklie f hebbers op gele t

landelijk karakter buiten smullen Bij gezelligheid hoort lekker koken. En als je dan mensen over de vloer hebt wil je graag ook niets missen van deze gezelligheid. In deze woonkeuken mis je niets!

Gasten nemen plaats en jij staat een lekkere maaltijd te bereiden.

De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en dankzij onder meer de blad- en plintlijsten en de speelse tegelwand krijgt de keuken een landelijk karakter.

Door de landelijke uitstraling proef je de sfeer van nostalgie en warmte. Hier wordt koken een feest.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een eigen balkon.

Plaats hier een leuk zitje en met mooi weer zit je buiten te smullen.

huizen van hendriks

Je s pendeer t veel tijd in de slaapka mer

slaap lekker rustgevende badkamer De gemiddelde mens spendeert bijna ĂŠĂŠn derde van de dag in de slaapkamer. Dan wil je dat deze ruimte rust en ontspanning uitstraalt. In deze slaapkamers zit dat helemaal goed! Op de derde verdieping liggen 3 slaapkamers die ieder neutraal zijn afgewerkt.

Hier durf je met een gerust hart een oogje dicht te doen.

Ook de badkamer is lekker licht en straalt daardoor ook rust uit. Een fijne ruimte waar je kunt genieten van een rustgevend bad of een verfrissende douche. Verder beschikt de ruimte over een wastafel en toilet.

Op de vierde verdieping tref je een grote zolderverdieping aan. Hier berg je de spullen op die je niet het gehele jaar nodig hebt. Daarnaast is hier een cv-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

Vierde Hambaken 77 5231 TW ‘s-Hertogenbosch

Vierde Hambaken 77 5231 TW ‘s-Hertogenbosch

Vierde Hambaken 77 5231 TW ‘s-Hertogenbosch

Vierde Hambaken 77 5231 TW ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie Noord-Brabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.