's-Hertogenbosch, Venetiekade 22

Huizen vanHendriks

Venetiekade 22 , 5237 EW ‘s-Hertogenbosch

Rustig wonen met veel privacy Drie slaapkamers

Ruime carport en schuur

Uitstekende ligging Prachtige ligging naast de Noorderplas H58 H58

Kenmerken Soort

bungalow

Type

geschakelde woning

Kamers Woonoppervlakte

4 99 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1987 patio/atrium carport c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Onze woning ligt in de Italiaanse buurt Aqua-Ducis kort bij het ‘Burgemeester van Zwieten’-park en wordt gezien als een A-locatie. Ook kort bij en op loop afstand is het winkelcentrum Lokeren passage.

De buren links en rechts van ons zijn 65+ en zeer sociaal in de omgang.

Het centrum van ‘s-Hertogenbosch is makkelijk te bereiken met fiets of auto. Goede bus verbindingen.

De uitvalswegen zijn snel bereikbaar Richting Utrecht / Nijmegen.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Wonen wer ken e ten

strakke nette woonkamer werkplek in de kamer De woonkamer is door de vorm en het formaat praktisch in te delen in een werk-, een zit- en een eethoek.

Uiteraard kan dat naar eigen smaak en behoefte ook helemaal anders worden gedaan. Misschien wil jij graag een speelhoek voor de kinderen, of een fijne leeshoek met een luie stoel voor jezelf.

De vloer en nette wanden zorgen hier voor een mooie start, stijl het af met jouw persoonlijke accessoires en maak het helemaal jouw thuis.

huizen van hendriks

Fijne comple te keuken

alles bij de hand wat eten we vandaag?

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning.

Hier vind je voldoende werk- en bergruimte om al je potten en pannen een plekje te geven. Eventueel is de trapkast nog voor extra voorraad te gebruiken.

Omdat het woon- en het kookgedeelte naadloos op elkaar aansluiten hoef je tijdens het koken niets te missen van de gezelligheid die zich in de rest van de ruimte afspeelt.

Zo kunnen vrienden en familie die gezellig op bezoek komen alvast plaatsnemen aan de eettafel terwijl jij de laatste hand aan het diner legt.

huizen van hendriks

levensloopbestendig wonen lekker in bad Vanuit de woonkamer komt je in een extra hal met de trap, trapkast en deuren naar de slaapkamer en de badkamer.

De ruime slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand. Vanuit hier heb je zicht op de patio.

In de badkamer kun je genieten van een heerlijk warm bad. Ook is er een wastafel en een 2e toilet.

Doordat je beneden woont, slaapt en een badkamer hebt is deze woning als levensloopbestendig te bestempelen. Dat houdt in dat je hier nog lang woonplezier kunt beleven.

Ruime slaapka mer

huizen van hendriks

Fijne ka mers

nog 2 slaapkamers boven en een ruime berging Op de eerste verdieping zijn nog twee fijne slaapkamers.

De kamers zijn netjes afgewerkt met tapijt. Ook is er in de grotere kamer een kastenwand. Deze kamers zijn uitstekend als slaapkamer in te richten, maar een werkkamer of logeerplek is uiteraard ook mogelijk.

Op deze verdieping is ook nog een bergruimte met de cv en de witgoedaansluiting.

huizen van hendriks

heerlijke patio lekker buiten zitten De woning heeft een fijne patio. Heerlijk om na een lange werkdag lekker buiten te zitten met een koud drankje. En op je vrije dag geniet je hier van de krant en je eerste kopje koffie. Niemand die je ziet, dus je kunt hier lekker in je pyjama ontbijten!

Er is een poort naar de voorzijde, waardoor je hier met de fiets makkelijk inrijdt. Deze zet je weg in de berging.

Aan de voorzijde is een fijne carport en een voortuin welke bestraat is.

Berging voo r de fie ts

Venetiekade 22 5237 EW ‘s-Hertogenbosch

Venetiekade 22 5237 EW ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl v.smits@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl