's-Hertogenbosch, Utrechtstraat, 30

Huizen vanHendriks

Utrechtstraat 30 , 5224 XT ‘s-Hertogenbosch

Instapklare woning Vier slaapkamers Helftheuvelpassage nabij

Ruime lichte woonkamer Engelermeer met fiets bereikbaar H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1967 achtertuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2014 hebben wij onze eerste woning aan de Utrechtstraat 30 gekocht. We hebben dit helemaal naar onze zin opgeknapt, maar nu is het tijd voor iets nieuws! Wij hebben het wonen in dit huis en zeker in deze buurt als zeer prettig ervaren. We zijn heel gastvrij ontvangen en het voelde voor ons direct als thuiskomen.

De woning is ruimer dan de gemiddelde tussenwoning, zeer onderhoudsvriendelijk en instapklaar, zoals je aan de foto’s en in de specificaties kunt zien. Voor een dagje zon hoef je niet van huis weg, want de woning heeft een tuin op het zuiden. Hierdoor is de lichtinval in onze woning heel mooi en komt de lichte woonkamer goed tot zijn recht.

Het voorgaande in combinatie met de fijne indeling heeft ervoor gezorgd dat wij er met heel veel plezier hebben gewoond.

Voor een hapje, drankje of een dagje winkelen, ben je binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast kun je voor een fijne wandeling terecht bij het Beatrixpark om de hoek of het Engelermeer welke op 15 minuten loopafstand is gelegen.

Wij wensen de koper(s) van onze woning heel veel geluk en een fijne tijd in ons mooie huis.

De ligging van deze woning is ideaal. Geen lange files voordat je op de snelweg bent, want je bent binnen enkele minuten op de A2 of A59. ’s-Hertogenbosch staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en gezelligheid.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Gezellige indeling

instapklaar wonen grote ramen Wanneer je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe aangenaam licht en netjes afgewerkt deze is.

De woonkamer is lekker ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een grote zithoek waar je je met het hele gezin kan terug trekken voor de televisie of om samen een spelletje te doen. Grenzend aan de dichte keuken kun je dan nog een grote eettafel plaatsen.

Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen prachtig kunt wonen, je hoeft alleen nog maar je eigen spullen neer te zetten!

Verder vind je in de woonkamer de open trap naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

Veel ka sten

dichte keuken met tuindeur laat de vaat maar staan De keuken is afgesloten van de kamer, dit heeft als grote voordeel dat je lekker je gang kunt gaan, zonder dat je op je vingers wordt gekeken.

Ook kan je de vaat lekker een keertje laten staan, deur dicht en klaar!

Sommige kookluchtjes blijven best lang hangen, door de deur naar de tuin even open te zetten is ook dat probleem snel verholpen.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte om alles op te bergen.

huizen van hendriks

maar liefst 4 slaapkamers zet je bed maar neer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers.

Deze zijn allemaal netjes afgewerkt en klaar om je bed neer te zetten.

Boven tref je ook de verzorgde badkamer. Deze is geheel betegeld, lekker licht en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier tref je een ruime overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de cv opstelling en heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze is voorzien een dakraam waardoor het daglicht prettig naar binnenvalt.

Welterusten

huizen van hendriks

Gro te berging achterin

lekker genieten in de tuin niet veel onderhoud nodig Via de keukendeur stap je de fraai aangelegde achtertuin in. Deze is ideaal gelegen voor zonaanbidders, pal op het zuidenwesten! In de zomer is het hier echt genieten met een grote G! Toch liever even met je gezicht uit de zon? Ook dat is mogelijk, dan ga je onder de parasol. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse vaste beplanting.

Aan de achterzijde is een grote stenen berging.

In de berging kun je alle gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap en het speelgoed opbergen.

In de wijk zijn gezellige speelvelden voor de kinderen, hier kunnen ze met hun vriendjes lekker ravotten!

Utrechtstraat 30 5224 XT ‘s-Hertogenbosch

Utrechtstraat 30 5224 XT ‘s-Hertogenbosch

Utrechtstraat 30 5224 XT ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.