's-Hertogenbosch, Spade 12

Huizen vanHendriks

Spade 12 , 5236 PG ‘s-Hertogenbosch

Moderne keuken en badkamer

Kindvriendelijke buurt

Zonnige tuin met achterom

Basisschool op loopstand Vier slaapkamers H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

177 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2009 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij zijn de eerste bewoners van deze fijne woning aan de Spade. De wijk was na oplevering al direct een fijne omgeving die door de jaren heen weinig verloop heeft gekend.

Onze zoon had zijn school zo ongeveer in de achtertuin staan en kon prima spelen in de wijk. Er is geen doorgaand verkeer en de wijk is door de jaren heen mooi groen geworden zoals ook te ervaren is in onze achtertuin. Tijdens de bouw van de wijk zijn er verschillende speelveldjes aangelegd en sinds kort is er ook een natuurspeeltuin tegenover de school.

De achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijk zomers oord bij lekker weer. Ruimte zat voor een bbq, hangmat of een zwembadje. Door de juiste bomen op de juiste plek heb je voldoende privacy.

De woning ligt ver genoeg van de doorgaande weg om geen last te hebben van het verkeer. Het dorp heeft voldoende te bieden op korte afstand en via de Maaspoort fiets je ook zo naar Den Bosch.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

De tuingerichte woonka mer is licht

af en toe afwisselen gezellige etentjes De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht!

Door de grote ramen aan de achterzijde komt het daglicht aangenaam binnen. De woonkamer heeft een praktische indeling met zowel een zit- als eetgedeelte. Je kunt zoveel met deze ruimte dat je zo nu en dan kunt afwisselen. Heerlijk spelen met je interieur zodat het verrassend blijft. De ruime woonkamer grenst met dubbele openslaande deuren aan de tuin.

In de woonkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming en dit in combinatie met de afwerking van de wanden in een lichte kleur krijgt het geheel een sfeervolle uitstraling. Een perfecte basis voor iedere woonstijl.

Gezelligheid staat bovenaan, dat vertaalt zich in vele etentjes met familie en vrienden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en staat in een L-opstelling. De keuken is volledig uitgevoerd met kwaliteitsapparatuur van Bosch. Verder zijn o.a. handige uitdraaikasten en een ruime apothekerskast aanwezig. Extra voorraad en bijvoorbeeld speelgoed kun je opbergen in de ruime trapkast in de kamer.

huizen van hendriks

O ptimaal je rust ne men

4 goede slaapkamers alles netjes opbergen Een en al rust dat is een uitgangspunt voor de slaapkamer. Na lange dagen is het dan wel fijn om een plek te hebben waar je echt goed kunt ontspannen. In deze lichte slaapkamers krijg je weinig prikkels waardoor je optimaal je rust kunt nemen.

Op de eerste verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed.

Doorlopend naar de tweede verdieping tref je een grote zolderverdieping aan met voldoende ruimte om veel spullen op te bergen. Verder vind je op de achterzolder een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een groot kantelraam.

huizen van hendriks

nooit meer koude voeten heerlijk open ruimte Kom binnen in de stijlvolle badkamer. De ruimte is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een fijne douche en heerlijk ligbad. De ruimte beschikt daarnaast over een wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Nooit meer koude voeten als je de douche of bad uit stapt, want de vloerverwarming brandt.

De combinatie van een strakke en lichte afwerking geeft deze badkamer karakter en door de praktische indeling is het een heerlijk open ruimte. Door het hoge raam komt er voldoende daglicht binnen.

Naast de badkamer is een handige bergruimte met daar de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling.

Stijlvolle badka mer

huizen van hendriks

Zowel een winter- als zomer tuin

heerlijk buiten zitten eigen achterom Als je vanuit deze woning naar buiten kijkt, zie je zowel een winter- als zomertuin. In de winter ligt alles er strak bij en in de zomer komt alles tot bloei. Hier wordt het elk seizoen genieten.

De tuin is ruim van opzet en voorzien van een groot terras aan de voorzijde. Heerlijk genieten van het zonnetje. In de ochtend ontbijten aan de grote eettafel en in de avond ga je gezellig borrelen met vrienden en familie.

De tuin is voorzien van tuinverlichting en elektra op diverse platsen. De tuin is toegankelijk via 2 poorten.

Achter in de tuin staat een berging voor bijvoorbeeld de fietsen of het tuinmeubilair.

Spade 12 5236 PG ‘s-Hertogenbosch

Spade 12 5236 PG ‘s-Hertogenbosch

Spade 12 5236 PG ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De woning is gelegen in Empel dat deel uitmaakt van de gemeente ’s-Hertogenbosch in een zeer lommerrijke en kindvriendelijke omgeving. Empel ligt vlakbij de Maas en heeft goede rijkswegen naar de A2 en A59. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto in ongeveer tien minuten te bereiken, per fiets in ongeveer twintig minuten. Ook is er een directe busverbinding met het centrum van de stad. Empel heeft diverse scholen, sportaccommodaties, een supermarkt, en een aantal speciaalzaken. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen en vele faciliteiten met onder andere basisscholen, kinderdagverblijf en de natuur op loopafstand.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl