's-Hertogenbosch, Schout van Keppelpad, 1

Huizen vanHendriks

Schout van Keppelpad 1 , 5237 TN ‘s-Hertogenbosch

Unieke vrijstaande woning Moderne keuken

Sfeervolle tuinkamer

Wandelen aan de Maas Ruime garage voor de auto

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

215 m²

Perceeloppervlakte

250 m²

Inhoud

800 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1996 achtertuin, voortuin vrijstaand steen

Verwarming

c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Waarom kun je een huis niet oppakken en meenemen? Als dat mogelijk zou zijn hadden we dat zeker gedaan want wat een heerlijk huis is dit!

Bijna 13 jaar wonen wij hier en met heel veel plezier.

Een ruim licht huis met naast veel leefruimte ook enorm veel opbergruimte. De bijzondere vorm biedt in tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht juist veel mogelijkheden. In één ruimte creëer je eenvoudig verschillende ruimtes waar je gelijktijdig kunt lezen, TV-kijken en spelen zonder elkaar te storen.

Het huis ligt in een fijne buurt. Kinderen spelen veilig buiten (o.a. op een ruim opgezet speelveld voor het huis). De Maas ligt op ongeveer 150 meter van ons huis. Hier kan je heerlijk wandelen en fietsen. In de zomer kun je op een van de vele strandjes langs de Maas relaxen en zelfs zwemmen. En in 20 tot 25 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Den Bosch.

Kom gerust ons huis bewonderen. Je krijgt pas echt een goed beeld als je zelf de ruimtes bekijkt en de sfeer voelt.

De glazen harmonicawand zorgt ervoor dat de loungeruimte in de zomer onderdeel is van de tuin en in de winter, met de haard aan, een gezellige ruimte om samen een glas wijn te drinken. Met veel plezier en zorg hebben wij ons huis de afgelopen jaren verbouwd: 2 luxe badkamers, een luxe maatwerk keuken met kwaliteitsapparatuur (o.a. oven met WiFi en Bora kookplaat met afzuiging naar beneden).

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Ruimtelijk en licht

grote ramen, veel licht hoogwaardig afgewerkt Zodra je de woonkamer binnenstapt zul je versteld staan van de ruimtelijke en lichte uitstraling.

De vele en bovenal grote ramen zorgen voor een uitzonderlijk veel lichtinval en er is een fijne interactie met buiten ontstaan. Door de speelse, maar toch praktische indeling van de ruimte is er tevens een apart zit- en eetgedeelte te creĂŤren.

Verder is de woonkamer hoogwaardig afgewerkt met een mooie houten parketvloer, strak gestucte lichte wanden en een strak gestuct plafond. Er is dus maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.

In de doorloop naar de keuken tref je tevens het toilet met separate fonteintje.

huizen van hendriks

Luxe maatwer k keuken

kwaliteitsapparatuur glazen harmonicawand De luxe maatwerk keuken bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en een apparatenwand met kastruimte, strak afgewerkt met witte hoogglans, greeploze fronten. Daarbij is de keuken uitgerust met de nieuwste kwaliteitsapparatuur, zoals een Bora 4 zones inductie kookplaat met werkblad-afzuiging, oven met WiFi, vaatwasser en een grote inbouwkoelkast.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een heerlijk lichte tuinkamer. Door de glazen harmonicawand komt de grens tussen binnen en buiten volledig te vervallen en fungeert de tuin ĂŠcht als verlengde van de leefruimte. Maar ook in de hartje winter is het hier bij de gashaard grenzeloos genieten.

Naar verwachting is ook deze ruimte keurig afgewerkt in de vorm van een plavuizenvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Vanuit de tuinkamer is tevens een praktische bijkeuken toegankelijk. Hier bevinden zich een riante kastenwand en de aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek maar liefst twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Beide slaapkamers zijn ruim bemeten, aangenaam licht en netjes afgewerkt met massief eiken vloer.

De slaapkamer aan de voorzijde verleent toegang tot een knus balkon en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een tweetal inloop- of inbouwkasten.

De badkamer is ruim van opzet en luxe uitgevoerd met dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, designradiator, inloopdouche en een heerlijk ligbad. De afwerking in wit- en zwarttinten zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen op de overloop; ideaal!

Vier zeer ruime slaapka mers

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich wederom twee slaapkamers, een berging (allen voorzien van een massieve eikenhouten vloer) en een badkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een groot balkon toegankelijk. De tweede badkamer geniet dezelfde afwerking als de badkamer op de eerste verdieping en is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een douchecabine. In de berging tref je naast extra opbergruimte ook de cv-ketel en een wasmachineaansluiting.

huizen van hendriks

Wauw, wat een weelde!

zeer verzorgd aangelegd inclusief garage Daar waar we vroeger hooguit een klapstoeltje in de tuin zette, creëren we nu een complete buitenkamer. Steeds meer wordt het buitenleven afgestemd op ons interieur, waardoor onze leefruimte aanzienlijk vergroot wordt.

Vanuit de tuinkamer stap je zo de tuin in. Deze is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, kunstgras en een variëteit aan groen.

Tot slot komt er ook nog een vrijstaande garage bij de woning. Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen werkplaats, of misschien vind je de extra ruimte gewoon zeer aantrekkelijk.

De vrijstaande garage van 31 m² biedt eventueel ook ruimte voor het parkeren van de auto. Eén ding is zeker: voor deze ruimte vind je zeker een goede bestemming.

Schout van Keppelpad 1 5237 TN ‘s-Hertogenbosch

Schout van Keppelpad 1 5237 TN ‘s-Hertogenbosch

Schout van Keppelpad 1 5237 TN ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De Maaspoort kenmerkt zich door een royaal opgezette woonwijk, veel groen en veel voorzieningen voor met name kinderen. Winkelcentrum ‘Lokerenpassage’ is op korte afstand gelegen met onder andere een drogist, slagerij, bank en supermarkt. Sportaccommodaties e.d. zijn in de nabijheid aanwezig. Wonen in de Maaspoort betekent wonen in een veelzijdige woonwijk met alle gemakken van dien binnen handbereik. De wijk ligt ten noorden van de A59 en de uitvalswegen hier naar toe zijn goed te bereiken.

Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en is men binnen 10 minuten in het bruisende centrum van ‘sHertogenbosch. De omgeving is ideaal voor de liefhebber van de natuur met diverse mogelijkheden voor wandel- en fietstochten

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl