's-Hertogenbosch, Schout Dicbierlaan, 5

Huizen vanHendriks

Schout Dicbierlaan 5 , 5237 SL ‘s-Hertogenbosch

Luxe instapklare gezinswoning

Prachtig wandelen aan de Maas Riante woonkamer met gashaard

Luxe keuken & badkamer Kindvriendelijke buurt

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

269 m²

Inhoud

595 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij houden van deze woning doordat het veel licht en ruimte biedt en een heerlijke, groene tuin met veel privacy. Daarnaast heeft het een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde.

De straat is autoluw doordat er alleen bestemmingsverkeer rijdt en hierdoor lekker rustig en veilig voor kinderen. Het grote grasveld voor het huis is dan ook een geweldige plek voor kinderen om te spelen.

Het is een rustige en kindvriendelijke buurt.

Basisscholen en diverse speeltuintjes zijn op loopafstand. En aan het eind van de straat kom je zomaar uit bij de Maas waar je heerlijk langs kunt wandelen en fietsen of kunt vertoeven aan een van de vele strandjes.

We hebben ruim 10 jaar met veel plezier in dit huis en deze buurt gewoond!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Sfeer!

dozen uitpakken en wonen strakke gashaard Zodra je de haldeur open doet wordt je hier getrakteerd; wat een prachtige living!

Er is een zee van ruimte gecreĂŤerd door de aanbouw aan de achterzijde, waarbij direct gezorgd is voor een fijne lichtinval door drie grote ramen.

Aan de voorzijde is eveneens een vrijwel wandbreed raam geplaatst, zodat elke hoek van de kamer geniet van daglicht.

Er is gekozen voor een strakke afwerking met een nette vloer met vloerverwarming en witte wanden; een basis waar je veel kanten mee op kunt. Bovendien is er een sfeervolle gashaard aanwezig; dĂŠ eye-catcher van de kamer!

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

wat maak jij hier klaar? gezellig barelement De semi-open keuken is geplaatst als onderdeel van de living en is een lust voor het oog!

Het geheel is strak afgewerkt en opgezet in een handige L-opstelling; hierdoor is er een gezellig barelement ontstaan waar het gezin of vrienden alvast plaats kunnen nemen om te genieten van een drankje of amuse!

Om het koken te vergemakkelijken is er een 5 pits gasfornuis, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur aanwezig. Welke recepten ga jij hier uitproberen?

huizen van hendriks

ieder een eigen plekje toegang tot het dakterras De woning is uitgerust met vier slaapkamers; zo vindt ieder hier een eigen plekje!

De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn ieder van prima formaat en genieten veel lichtinval door (meerdere) grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde is zelfs woningbreed. Tevens is elke kamer netjes afgewerkt; in elke kamer zul je hier van een goede nachtrust profiteren.

Op de bovenste verdieping is nog een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze is aan zowel de voor- als achterkant voorzien van wandbrede ramen waardoor er een oase aan licht binnenvalt!

Ook deze slaapkamer is weer tip top afgewerkt, en biedt toegang tot een riant dakterras. Wat een genot, profiteren van een binnenvallend zonnetje vanuit je eigen bed!

Ten slotte zal het je in de badkamer aan niets ontbreken! De ruimte is van goed formaat en volledig betegeld met donkere en lichte betegeling, waardoor het geheel ook nog eens een frisse uitstraling heeft. Met een dubbel wastafelmeubel met bergruimte, tweede toilet, douchecabine en diep ligbad is deze ruimte meer dan compleet.

Vier ria nte slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijk groene tuin!

netjes aangelegd grote garage met berging Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn.

Deze heerlijke, groene tuin biedt je een heerlijke zit in de zomer!

Er is een bestraat terras aangelegd, met daaraan grenzend een stuk gazon en een stenen looppad naar achter in de tuin. Hier is nog een tweede bestraat terras. Handig, zo kun je als snel een plekje in de zon kiezen!

Tevens zijn er meerdere planten, bomen en struiken aangelegd aan de zijkanten, waardoor het een fleurig geheel is geworden! De gehele tuin is voorzien van een sproeisysteem.

Ook komt de woning met een zeer ruime garage met berging. Via de eigen oprit rijd je zo de auto of motor binnen via de elektrische sectionaaldeur!

Voor de gevorderde hobbyist of klusser zou de garage ook (deels) als werkplaats gebruikt kunnen worden.

Schout Dicbierlaan 5 5237 SL ‘s-Hertogenbosch

Schout Dicbierlaan 5 5237 SL ‘s-Hertogenbosch

Schout Dicbierlaan 5 5237 SL ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De Maaspoort kenmerkt zich door een royaal opgezette woonwijk, veel groen en veel voorzieningen voor met name kinderen. Winkelcentrum ‘Lokerenpassage’ is op korte afstand gelegen met onder andere een drogist, slagerij, bank en supermarkt. Sportaccommodaties e.d. zijn in de nabijheid aanwezig. Wonen in de Maaspoort betekent wonen in een veelzijdige woonwijk met alle gemakken van dien binnen handbereik. De wijk ligt ten noorden van de A59 en de uitvalswegen hier naar toe zijn goed te bereiken.

Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en is men binnen 10 minuten in het bruisende centrum van ‘sHertogenbosch. De omgeving is ideaal voor de liefhebber van de natuur met diverse mogelijkheden voor wandel- en fietstochten

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl