's Hertogenbosch, Rijnstraat 72

Huizen vanHendriks

Rijnstraat 72 , 5215 EL ‘s-Hertogenbosch

Werkelijk instapklaar!

Vier slaapkamers

Ruime gezinswoning met luxe keuken

Oosterplas te lopen Basisschool nabij H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1962 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We hebben een heerlijke riante woning die helemaal instapklaar is. De woning is van alle gemakken voorzien, een likje verf en u kunt er zo in.

De kinderen kunnen via achterom heerlijk rustig spelen op het speelpleintje. De woning is gelegen dichtbij alle voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen steekt u de straat over en is er een ruime keuze uit winkels.

De Oosterplas is heerlijk om te wandelen of in de zomer lekker om te zwemmen. Ook vindt u daar verschillende sportverenigingen. Basisscholen vindt u op loopafstand en het centrum van Den Bosch ligt op 10 minuten fietsen.

Dus wie houdt van een ruime afgewerkte woning met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand is hier aan het juiste adres.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Veel lee fruimte

perfecte basis jas ophangen en wonen Doordat de woning is uitgebouwd is er een ruime woonkamer ontstaan. De prachtige zwarte tegelvloer en de lichte kleuren op de wanden maken samen de ideale basis voor vele interieurstijlen. Je hoeft alleen nog maar je eigen spullen neer te zetten en je kunt gaan wonen!

In de woonkamer is voldoende plek voor een zithoek en een gezellig eethoek. Aan de eettafel gebeurt van alles!

Stel je voor: ‘s morgens geniet je rustig van je ontbijt of lees je de krant met een vers kopje koffie/thee, in de middag kunnen de kinderen hier hun huiswerk maken of doe je gezellig samen een spelletje en ‘s avonds eet je samen terwijl je de dag doorspreekt!

huizen van hendriks

Gezellig me t je gezin

kookliefhebbers opgelet onderhoudsvriendelijke tuin De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en geven een leuk zicht op de fraaie achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is volledig in de stijl van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling en een groot kookeiland. De keuken is uitgevoerd in zwart tinten en afgewerkt met een wit werkblad. In de keuken tref je voldoende kast- en werkruimte en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de fraaie achtertuin. Met 1 been sta je met de potten en pannen buiten en zit je buiten te smullen. De tuin heeft een ruime opzet waardoor er gemakkelijk een eettafel of loungeset geplaatst kan worden.

Door de omheining geeft de tuin je een beschut gevoel. Achter in de tuin staat een handig en leuk tuinhuisje. Een fijne plek voor het opbergen van het tuinmeubilair of de fietsen. Tevens is er een eigen achterom.

huizen van hendriks

lekker licht smaakvolle afwerking Er zijn vier fijne slaapkamers aanwezig. Daarmee is deze leuke woning zeer geschikt voor (jonge) gezinnen.

Wanneer je niet alle slaapkamers nodig hebt kun je deze natuurlijk ook gebruiken voor andere doeleinden.

Denk hierbij bijvoorbeeld aan een inloopkast of een werk-/studeerkamer.

De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben een goede afmeting, zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking met mooie laminaatvloer en lichte tinten op de wanden en plafonds.

Via een vaste trap naar boven tref je de vierde slaapkamer aan. Ook deze is heerlijk licht door het geplaatste dakkapel. Op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv opstelling.

4 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Moderne uitstraling

klaar voor de dag veel opbergruimte In deze nette badkamer kun je genieten van een verfrissende douche. De badkamer ligt op de eerste verdieping en is goed onderhouden.

In de badkamer vind je naast de douche ook een groot wastafelmeubel en toilet.

De ruimte is volledig betegeld en door het grote raam is er een prettige lichtinval. Tevens zorgt dit voor een prima ventilatie.

Rijnstraat 72 5215 EL ‘s-Hertogenbosch

Rijnstraat 72 5215 EL ‘s-Hertogenbosch

Rijnstraat 72 5215 EL ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.