's-Hertogenbosch, Rijnstraat 467

Huizen vanHendriks

Rijnstraat 467 , 5215 EH ‘s-Hertogenbosch

Ruime hoekwoning met garage 5 slaapkamers Op fietsafstand van centrum

Rivierenplein om de hoek Nabij Oosterplas H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1962 achtertuin, voortuin vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Lekker wonen met het hele gezin in deze ruime woning.

Alle voorzieningen zijn om de hoek te vinden aan het Rivierenplein, maar ook basisscholen zijn te vinden op loopafstand.

Zomers is de Oosterplas nabij, maar in de mindere maanden kun je er ook lekker wandelen.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Haard gee f t een war me s feer

veel lichtinval buiten smullen De fijne woonwijk ‘Aawijk’ ligt ten oosten van ’s-Hertogenbosch. De wijk kenmerkt zich door de zeer centrale ligging nabij het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen naar de A2 en A59. De woning bevindt zich op loopafstand van het natuur- en recreatiegebied de ‘Oosterplas’. Hier kun je heerlijk naar een strandje, watersport beoefenen en is een groot sportcomplex voor hockey en tennis. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer basisscholen, een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Ook het winkelplein ‘Het Rivierenplein’ waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Het is er heerlijk fijn wonen. Fijn wonen kan ook in de woning die je nog helemaal naar eigen hand kunt inrichten.

De woonkamer is ruim en de sfeervolle haard midden in de woning geeft je een huiselijk gevoel. Door de grote ramen is er een natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde kijk je uit op de woonwijk en aan de achterzijde kijk je de achtertuin in. De besloten keuken bied je veel werk- en kastruimte doordat de keuken aan beide zijden van de ruimte is geplaatst. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Met 1 been sta je met de potten en pannen buiten en eet jij een heerlijke maaltijd buiten.

huizen van hendriks

Veel op bergruimte

likje verf en slapen wie kiest welke kamer?

De woning is heel goed geschikt voor een gezin met meerdere kinderen. In totaal zijn er maar liefst 5 slaapkamers.

Op de eerste verdieping tref je 3 ruimtes, waarvan de 2 grootste ruimtes voorzien zijn van een vaste kast.

Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers. Met een inpandige berging en kastruimte heb je ook op deze verdieping veel opbergruimte.

Alle kamers hebben nog een likje verf nodig en een mooie vloer. Je kunt dus de kamers nog helemaal naar eigen behoeften inrichten, waardoor het dadelijk fijne ruimtes worden om een goede nachtrust te hebben.

huizen van hendriks

volledig betegeld frisse wind door de ruimte De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

In de badkamer zit een groot raam die je open kunt zetten. Na een verfrissende douche, zet je het raam open voor een frisse lucht door de ruimte.

Fijne ruimte

huizen van hendriks

Veel privac y

eigen garage tuin op het zuiden De tuin ligt op het zuiden en is volledig onderhoudsvriendelijk. Van het vroege voorjaar tot het late najaar kun je in deze tuin genieten van het zonnetje.

De tuin heeft goede afmetingen waardoor er gemakkelijk een tuinset kan worden geplaatst.

Achter in de tuin heb je toegang tot je eigen garage.

Je hebt de mogelijkheid de auto veilig en droog te parken. Krabben in de winter is dus niet meer nodig!

Rijnstraat 467 5215 EH ‘s-Hertogenbosch

Rijnstraat 467 5215 EH ‘s-Hertogenbosch

Rijnstraat 467 5215 EH ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.