Huizen vanHendriks
Orthen 201 , 5231 XR ‘s-Hertogenbosch
Gelegen in ‘ De Kloostertuynen’ Parkachtige omgeving Instapklare woning met een zonneterras
Lichte woonkamer met tuindeuren Souterrain met kamer en berging H58 H58
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kamers Woonoppervlakte
5 84 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
370 m³
Bouwjaar Tuin
2005 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Toen eind 2012 mijn oog viel op dit pittoreske huisje, was ik er meteen weg van. De mooie historische omgeving, de ligging op de hoek, met tuintje en terras. En de faciliteiten van Den Bosch op fietsafstand (15 min van de markt/centrum, 10 min van het station). Ik heb het huis van binnen laten opknappen en ingericht in een stijl die het historisch karakter van de omgeving weerspiegelt, geïnspireerd door een eenvoudige, Mediterrane stijl. De muren en het plafond zijn toen opnieuw gestuct en geschilderd in Napolitaans wit. De witgeel gelakte keuken heeft een aanrechtblad van graniet uit Sardinië met de mooie naam ‘Bianco sardo’. In de woonkamer ligt een massief eikenplanken ‘kloostervloer’ die opnieuw geschuurd en gerookt is. De badkamer, die oorspronkelijk klein was en geen ramen had, heb ik laten uitbouwen, waardoor er ruimte kwam voor een dakraam en een sanibroyeur. De tegels zijn van Italiaanse fabricage met de mooie handelsnaam ‘Ancient Jerusalem, Hebron white’. Ze geven de ruimte een warme, zonnige uitstraling. De comfortabele regendouche maakt de badkamer af.
Te koop bij
Op de grote slaapkamer heb ik een kastenwand op maat laten maken onder het schuine dak. Dat levert veel kastenruimte op en de slaapkamer wordt er niet kleiner van. Het hele huis is onderkelderd, met uitgang naar buiten. De kelder biedt veel opslagruimte. Aan de voorkant heb ik een koekoek laten plaatsen waardoor die kamer zonlicht en verse lucht krijgt en geschikt is als extra slaap-, logeer- of werkkamer.
‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43
huizen van hendriks
He t heerlijke war me zuiden
rust & ambiance verfijnde elegantie De woning is gelegen in het fraaie plan “de Kloostertuynen” waar in 2005 een monumentaal klooster werd omgebouwd tot woningen en appartementen. Een rijke historie leeft. Het is een unieke kans voor mensen die vrij willen lopen, houden van historie maar toch een moderne uitstraling en comfort. De rust en ambiance van buiten wonen en het gemak van alle activiteiten van de binnenstad binnen handbereik. De woonkamer weerspiegelt dit karakter en de vorige bewoners hebben zich laten inspireren door een eenvoudige, Mediterrane stijl. De muren en het plafond opnieuw gestuct en geschilderd in Napolitaans wit. In de woonkamer ligt een massief eikenplanken ‘kloostervloer’ die opnieuw geschuurd en gerookt is. Een mooie geschiedenis is bewaard gebleven. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande tuindeuren naar je eigen dakterras. De verschillende details geven de verder zeer moderne ruimte een verfijnde elegantie én zijn een lust voor het oog. Met een simpele en moderne inrichting, krijg je toch een zeer stijlvol geheel.
huizen van hendriks
Combinatie va n wonen & koken
combinatie van wonen kloppend hart De mediterraanse stijl is ook doorgetrokken naar de keuken. De witgeel gelakte keuken heeft een aanrechtblad van graniet uit Sardinië met de mooie naam ‘Bianco sardo’. Het zorgt voor een warme uitstraling. Wanneer je de keuken aan de achterzijde binnenloopt voel je meteen een gevoel van thuiskomen. Door de open verbinding met de woonkamer is deze verdieping bij uitstek de plek om een lekker wijntje te drinken met vrienden aan de keukentafel of een heerlijk gerecht te maken voor de hele familie. Het vormt het kloppend hart waar wonen en koken gecombineerd kan worden.
huizen van hendriks
doordachte indeling warm & zonnig
Gevoel va n frisheid
De slaapkamer is de ruimte in je huis waar je tot rust komt. Het is een ruimte waar je rust moet kunnen vinden op elk gewenst tijdstip van de dag. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd in wit tinten en geven de ruimtes een gevoel van frisheid en meer ruimte. Door het gebruik van een tijdloze kleur is dit de combineren met elke andere kleur die jij je maar kunt bedenken. Hierdoor zou je elk jaar de sfeer van je slaapkamer kunnen aanpassen naar de nieuwste trends.In de kelder is de eerste slaapkamer toegankelijk. Door het plaatsen van een koekoek komt er aangenaam veel zonlicht en frisse lucht binnen. Daarmee is de ruimte ook perfect geschikt als bijvoorbeeld een werkkamer. De eerste verdieping bedient twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een doordachte indeling, er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. Daarnaast is middels een vlizotrap een zolder toegankelijk. Dit is een perfecte ruimte voor extra opslag of om de was te drogen. Daarnaast is hier de verwarmingsketel. De badkamer heeft ook een praktische indeling. Door de fraaie tegels waan je je in het zonnige zuiden. Het zorgt voor een warme uitstraling. De ruimte beschikt over een dakraam, sanibroyeur en een heerlijke regendouche. Op deze verdieping is ook een kastruimte waar je netjes de wasmachine en wasdroger kunt neerzetten.
huizen van hendriks
Je eigen plekje natuur
heerlijk dakterras prima vertoeven Het mag dan niet altijd even mooi weer zijn buiten, maar buiten vertoeven is heerlijk. Je ruikt het in de lucht, je ziet het aan de volle terrassen en het zonnetje is er al elke dag bij. Buiten zijn maakt je gelukkig. Het licht verbetert ons humeur, we krijgen meer energie en wandelen werkt goed tegen pieker gedachten. Om in de natuur te zijn hoef je echt niet om de hoek van een park of bos te wonen, je kunt het ook zelf in huis halen. Binnen of buiten op een balkon of dakterras. Vanuit de woonkamer stap je op dit heerlijk dakterras. Het terras is gelegd met vlonders en biedt meer dan voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes. Met fleurige beplanting is dit je eigen plekje natuur. Het dakterras ligt op het noorden maar biedt in de zomer zowel zon en schaduw. ‘s-Avonds laat de zon zich nog even zien totdat die ondergaat in het westen.
Orthen 201 5231 XR ‘s-Hertogenbosch
Orthen 201 5231 XR ‘s-Hertogenbosch
Orthen 201 5231 XR ‘s-Hertogenbosch
‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.
noorden kadastrale kaart
’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. Orthen is een geliefde woonwijk in ’s-Hertogenbosch. Vroeger was het een buurtschap met een eigen bestuur, het is ouder dan de stad zelf. Het betreft een kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltoestellen door de gehele buurt. In de directe omgeving bevindt zich onder andere een wandel/natuurgebied, een basis en middelbare school, een winkelcentrum De Rompert met winkels waaronder supermarkten, drogisterijen, slagerij en bakker, een wijkcentrum en een sportpark met onder andere een voetbal, handbal en tennisvereniging. Het bruisende en historische centrum van ’s-Hertogenbosch is op ongeveer 5 minuten per fiets te bereiken. De snelweg (A59 en A2) zijn op korte afstand bereikbaar.
heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch
huizen van hendriks
Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl
Méér makelaar.